万科华尔兹花园解读
陈东瑶
2019-04-08
恩帆地产
特色
【轨道交通】地铁：1/12号地铁站离小区600米、漕宝路公交站：43路 820路公交车、路程300米。
【房屋品质】小区是2002年由万科集团设计建筑、这是万科建造离市区近的一个由音乐为主题的楼盘、设计建筑都非常好
不足
小区单价都比较高的、物业费在周边也贵
卓秀萍
2018-03-06
恩帆地产
特色
【轨道交通】地铁：1/12号地铁站离小区650米，漕宝路公交站：43路，820路公交车，路程300米左右
【小区户型】小区共49栋，小区户型：97㎡的为2房，121-147㎡的三
房，2房南北户型，三房南北通透
不足
小区靠近主要干道漕宝路等，车流量大，受汽车尾气排放和噪音影响大，小区周边500米范围内有多所学校，上下学期间
可能造成部分路段交通堵塞，影响居民的正常出行。
李荣刚
2017-02-09
太平洋房屋
特色
【轨道交通】出门500米地铁1.12号线漕宝路站1.5公里九号线桂林路站 门口多条公交线路 1公里到徐家汇内环
【小区户型】一梯两户 两房分两房朝南厅朝北，跟一南一北厅南北直通，三房两南一北厅南北直通的， 都是板式户型
【小区设施】车位充足 每家一个车位 小区有游乐场 万科精品酒店 水池 花园
【生活配套】200米田林菜场 田林商业街 1公里田林沃尔玛 漕宝路日月光 六院、八院近在咫尺
不足
近漕宝路 前排有些吵 停车位不是很充足
王浩
2017-04-15
易居房友
特色
【轨道交通】出门五十米就是地铁1.12号线漕宝路地铁站，小区出门左拐15米就是公交站台
【小区户型】小区全是一梯两户的房子，主要有两房，三房，四房还有复式，者是南北通的，小区基本上都是南北通的户型
【生活配套】小区出门50米就是大型商场日月光和上海第八人民医院，出门200米就是康健公园和菜市场
【房屋品质】小区品质很好，是万科物业所管辖，物业非常的负责
不足
小区总高六楼的房子没有电梯
叶剑
2017-04-08
易居房友
特色
【轨道交通】出南门沿漕宝路向东300米就是12号线和1号线漕宝路站，小区南门往西20米是公交站点
【小区户型】小区全部一梯两户，两房是一南一北和双南厅北，三房两南一北
【小区设施】小区车位配比1:1，小区有游乐场，水池和中心花园
【生活配套】小区西门向北穿过田林十一村300米可达田林商业街，田林菜市场，南门漕宝路向东250米是徐汇日月光中心
不足
南边沿漕宝路1-8号楼有噪音污染
杨晓光
2017-04-23
太平洋房屋
特色
【小区户型】1梯2户板房，总高5~11楼，两房面积96平~97平，三房是两南一北厅南北通透，在120平以上。
【生活配套】小区对面就是光大会展中心，後门100米可达田林商业街，前门120米便可到达徐汇日月光中心。
不足
无地下车库，车位比较紧张；小区有静水人工池，夏天蚊虫稍多；前排被光大会展挡住了。
账号已注销
2022-05-18
特色
【轨道交通】地铁：1/12号地铁站离小区650米，漕宝路公交站：43路，820路公交车，路程300米左右
【小区户型】主力户型：97平的2房分双南，厅朝北，一南一北厅南北直通，121-127平的三房都是两南一北厅南北通
【其他描述】小区是2001年万科集团设计建设，2002年交房，是一个以音乐为主题的楼盘
【小区设施】小区自带后花园，凉亭，绿化好，楼间距20米
【生活配套】小区周边生活配套齐全，小区东边150米为日月光大型商场， 对面是光大会展，一公里内解决所有生活问题
不足
万科华尔兹地处徐汇区田林板块，小区只有一期，于2001建成，房龄不久，小区由多层住宅和小高层住宅组成
姚辉
2022-04-30
特色
【轨道交通】近地铁1/12号线漕宝路地铁站800米左右，多条公交环绕交通便利
【小区户型】品质小区主要是以多层，小高层，主要是以三房，和四房为主打，二房出来很少采光不挡，楼间距很好园林式设计
【其他描述】小区是2001年万科集团设计建设，2002年交房，是一个以音乐为主题的楼盘
【小区设施】 小区自带后花园凉亭，运动设施楼间距20米绿化好
【生活配套】小区后门150米到田林菜场，对面是光大会展，往东走200米就是日月光广场，往南200米就是康健公园
不足
小区靠漕宝路主干道，有点吵，车辆量大，小区周边500米以内，学校多人的大交通有时会比较拥挤
卢志钢
2022-04-19
特色
【轨道交通】近地铁1/12号线漕宝路地铁站800米左右，多条公交环绕交通便利
【小区户型】万科华尔兹花园小区大多为为一梯两户的布局，南北通透，大户型，有96平两房两厅两卫的户型，环境优美，适
【小区设施】社区内配有大草坪，特色廊架，儿童游乐区，半场篮球场等娱乐设施，林下畅聊区，很多小朋友都会在此玩耍
【生活配套】出门即是光大生活广场，日月光300米步行即可到达300米对面即有第八人民医院
【房屋品质】小区2001年竣工的，开发商是上海万科城市花园发展有限公司，物业公司是上海万科物业管理有限公司
不足
小区靠漕宝路主干道，有点吵，车流量大小区周边500以内学校多，人流量大，交通有时会比较拥挤
杨明
2022-03-04
太平洋房屋
特色
【轨道交通】地铁：1/12号地铁站离小区650米，漕宝路公交站：43路，820路公交车，路程300米位置好
【小区户型】主力户型：97平的2房分双南，厅朝北，一南一北厅南北直通，121-127平的三房都是两南一北厅南北通
【小区设施】社区内配有大草坪，特色廊架，儿童游乐区，半场篮球场等娱乐设施，林下畅聊区，很多小朋友都会在此玩耍
【生活配套】小区周边生活配套齐全，小区东边150米为日月光大型商场， 对面是光大会展，一公里内解决所有生活问题
【房屋品质】小区2001年竣工的，开发商是上海万科城市花园发展有限公司，物业公司是上海万科物业管理有限公司
不足
小区靠漕宝路主干道，有点吵，车辆量大，小区周边500米以内，学校多人的大交通有时会比较拥挤
程改雄
2022-05-04
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区南门出口左拐300米，1号线、12号线漕宝路地铁口
【小区户型】推127平电梯三房，户型板式南北通透，楼间距约30米，不管高低楼层采光都不受任何影响
【小区设施】小区自带后花园，凉亭，绿化好，楼间距20米 挺好的
【生活配套】上海市第六人民医院距离小区1公里左右，第八人民医院距离小区550米左右日月光商场距离小区380米左右
【房屋品质】小区2001年竣工的，开发商是上海万科城市花园发展有限公司，物业公司是上海万科物业管理有限公司
不足
车位比较紧张，总体上小区房价普遍过高
李智超
2022-03-04
特色
【轨道交通】小区南门出口左转300米，有1号线，12号线漕宝路地铁口可乘坐1号线，经10站到达上海南站
【小区户型】推127平电梯三房，户型板式南北通透，楼间距约30米，不管高低楼层采光都不受任何影响
【小区设施】小区自带后花园，凉亭，绿化好，楼间距20米 挺好的
【生活配套】项目一公里内，1号12号线双规交，八院、六院，日月光商场，小区北门就是菜场
【房屋品质】小区2001年竣工的，开发商是上海万科城市花园发展有限公司，物业公司是上海万科物业管理有限公司
不足
小区靠漕宝路主干道，有点吵，车辆量大，小区周边500米以内，学校多人的大交通有时会比较拥挤
施尹云
2022-03-14
特色
【轨道交通】地铁：1/12号地铁站离小区650米，漕宝路公交站：43路，820路公交车，路程300米左右
【小区户型】推127平电梯三房，户型板式南北通透，楼间距约30米，不管高低楼层采光都不受任何影响
【其他描述】小区是2001年万科集团设计建设，2002年交房，是一个以音乐为主题的楼盘
【小区设施】社区内配有大草坪，特色廊架，儿童游乐区，半场篮球场等娱乐设施，林下畅聊区，很多小朋友都会在此玩耍
【房屋品质】小区2001年竣工的，开发商是上海万科城市花园发展有限公司，物业公司是上海万科物业管理有限公司
不足
小区停车位紧张，不容易停车
万凡
2022-04-04
特色
【小区户型】推127平电梯三房，户型板式南北通透，楼间距约30米，不管高低楼层采光都不受任何影响
【其他描述】小区是2001年万科集团设计建设，2002年交房，是一个以音乐为主题的楼盘
【小区设施】小区自带后花园，凉亭，绿化好，楼间距20米 挺好的
【生活配套】上海市第六人民医院距离小区1公里左右，第八人民医院距离小区550米左右日月光商场距离小区380米左右
【房屋品质】小区是2001年万科集团设计建设，2002年交房，是一个以音乐为主题的楼盘，设计和建设都很好！
不足
小区比较老旧，停车费贵
杜亮
2022-04-09
特色
【轨道交通】出门五十米就是地铁1.12号线漕宝路地铁站，小区出门左拐15米就是公交站台
【小区户型】小区主要户型三房和四房，小区两房很少，楼与楼间距很大，采光很好，有电梯小高层和楼梯多层
【其他描述】小区是2001年万科集团设计建设，2002年交房，是一个以音乐为主题的楼盘
【小区设施】 小区自带后花园凉亭，运动设施楼间距20米绿化好
【生活配套】市六院离小区1000米，市八院距离556米，日月光离小区381米
不足
小区停车位紧张，不容易停车
邓至良
2022-06-11
特色
【轨道交通】小区南门出口左拐300米，1号线、12号线漕宝路地铁口
【小区户型】小区楼栋为多层和小高层，主力军为大户型房子，分97平2房，121-147平3房，均为一梯两户；
【生活配套】上海市第六人民医院距离小区1公里左右，第八人民医院距离小区550米左右日月光商场距离小区380米左右
【房屋品质】小区2001年竣工的，开发商是上海万科城市花园发展有限公司，物业公司是上海万科物业管理有限公司
不足
小区车位紧张，停车不方便
龙飞
2022-03-06
特色
【轨道交通】出门五十米就是地铁1.12号线漕宝路地铁站，小区出门左拐15米就是公交站台
【小区户型】品质小区主要是以多层，小高层，主要是以三房，和四房为主打，二房出来很少采光不挡，楼间距很好园林式设计
【其他描述】小区是2001年万科集团设计建设，2002年交房，是一个以音乐为主题的楼盘
【小区设施】 小区自带后花园凉亭，运动设施楼间距20米绿化好
【生活配套】上海市第六人民医院距离小区1公里左右，第八人民医院距离小区550米左右日月光商场距离小区380米左右
不足
小区比较老旧，停车费贵
任思栋
2021-11-03
特色
【轨道交通】地铁：1/12号地铁站离小区650米，漕宝路公交站：43路，820路公交车，路程300米位置好
【小区户型】品质小区主要是以多层，小高层，主要是以三房，和四房为主打，二房出来很少采光不挡，楼间距很好园林式设计
【小区设施】小区自带后花园，凉亭，绿化好，楼间距20米 挺好的
【生活配套】市第六人民医院离小区1000m，市第八人民医院离小区556m日月光中心离小区381m位置好
【房屋品质】2001年开盘的，开发商防水做的比周边其他小区做的都要好开发商是万科物业公司01年精装修交房1
不足
小区门口车流量大，停车不是很方便车位紧张
孙文亮
2022-05-03
特色
【轨道交通】近地铁1/12号线漕宝路站600米，多条公交线路环绕，交通非常便利
【小区户型】主力户型：97平的2房分双南，厅朝北，一南一北厅南北直通，121-127平的三房都是两南一北厅南北通
【小区设施】小区内部配套有音乐景观园林，休闲森林，中心水景，会所等
【生活配套】市六院离小区1000米，市八院距离556米，日月光离小区381米
不足
万科华尔兹地处徐汇区田林板块，小区只有一期，于2001年建成，房龄偏老。小区由多层住宅和小高层住宅组成，层数分别为6层和11层，小区以中大户型为主，户型建筑面积约在96-163平米
账号已注销
2022-03-10
特色
【轨道交通】地铁：1/12号地铁站离小区650米，漕宝路公交站：43路，820路公交车，路程300米位置好
【小区户型】一梯两户板式户型，两房是南北通透，面积在97平~102平，三房是两南一北厅南北通，在120平以上
【小区设施】 小区自带后花园凉亭，运动设施楼间距20米绿化好
【房屋品质】小区2001年竣工的，开发商是上海万科城市花园发展有限公司，物业公司是上海万科物业管理有限公司
不足
万科华尔兹地处徐汇区田林板块，小区只有一期，于2001建成，房龄不久，小区由多层住宅和小高层住宅组成
