万科华尔兹花园解读
郭晓东
2022-03-09
特色
【轨道交通】小区南门出口左拐300米，1号线、12号线漕宝路地铁口
【小区户型】小区共49栋，小区户型：97平的为两房南北户型，121-147平的为三房南北通透，园林式设计
【房屋品质】小区是2001年万科集团设计建设，2002年交房，是一个以音乐为主题的楼盘，设计和建设都很好！
不足
小区靠漕宝路主干道，有点吵，车流量大小区周边500以内学校多，人流量大，交通有时会比较拥挤
黄海文
2021-06-14
恩帆地产
特色
【轨道交通】出门500米地铁1,12号线漕宝路站，1.5公里9号线桂林路站，门口多条公交线路，交通方便
【小区户型】小区多为一梯两户，南北通透，大户型，96平两房两厅两卫为主力户型，环境优美，适合改善居住环境！
【其他描述】小区南门出口左拐300米，1号线12号线漕宝路地铁口
【生活配套】出门即是光大生活广场，日月光300米步行即可到达300米对面即有第八人民医院
【房屋品质】小区是2001年万科集团设计建设，2002年交房，是一个以自住为主的楼盘，设计和建设都很好！
不足
小区车位比较紧张，没有地下车库。
账号已注销
2021-09-09
特色
【小区户型】小区共49栋，小区户型：97平的为两房南北户型，121-147平的为三房南北通透，园林式设计
【生活配套】小区周边生活配套齐全，小区东边150米为日月光大型商场， 对面是光大会展，一公里内解决所有生活问题。
【房屋品质】小区2001年竣工的，开发商是上海万科城市花园发展有限公司，物业公司是上海万科物业管理有限公司。
【居民素质】居民素质高，环境优美适合高素质人群居住。物业管理在周边比较严格的，没有之一
不足
车位比较紧张，总体上小区房价普遍过高。
缪亚芳
2021-05-17
特色
【轨道交通】近地铁1/12号线漕宝路站600米，多条公交线路环绕，出行方便
【小区户型】主力户型：97平的2房分双南，厅朝北，一南一北厅南北直通，121-127平的三房都是两南一北厅南北通
【小区设施】小区内部配套有音乐景观园林，休闲森林，中心水景，会所等
【生活配套】市六院离小区1000米，市八院距离556米，日月光离小区381米
【居民素质】居民素质高，环境优美，适合高素质人群居住！物业管理在周边最严格，没有之一！
不足
万科华尔兹地处徐汇区田林板块，小区只有一期，于2001年建成，房龄偏老。小区由多层住宅和小高层住宅组成，层数分别为6层和11层，小区以中大户型为主，户型建筑面积约在96-163平米 车位紧张
孙佳
2021-11-28
特色
【轨道交通】地铁：1/12号地铁站离小区650米，漕宝路公交站：43路，820路公交车，路程300米左右
【小区户型】一梯两户板式户型，两房是南北通透，面积在97平~102平，三房是两南一北厅南北通，在120平以上。
【小区设施】小区中心有900㎡的绿地，绿地周边儿童滑梯、凉亭、跷跷板等娱乐休闲设施，很多居民来此玩耍交友
【生活配套】小区仅靠日月光购物中心，生活便利
不足
小区近漕宝路主干道，前排可能噪音略大，绿化较少
陆鑫
2021-08-30
特色
【小区户型】小区主力户型是大两房和大三房，全是一梯两户的房子，房型是板式房，南北通透，布局合理
【小区设施】小区绿化覆盖率高！设有娱乐，夜晚散步心情舒畅！
【生活配套】市第六人民医院离小区1000m，市第八人民医院离小区556m。日月光中心离小区381m
【居民素质】居民素质高，环境优美，适合高素质人群居住！物业管理在周边严格，没有之一！
不足
小区靠近漕宝路主干道，车流量大，周边有多所学校，上下课期间可能会造成部分路段交通堵塞。车位有点紧张。
赵迎港
2021-07-14
特色
【轨道交通】距离200米漕宝路地铁站1号线12号线，小区门口就有公交站牌，出行非常方便。
【小区设施】小区内部配套有音乐景观园林，休闲森林，中心水景，会所等
【生活配套】500米内市第六人民医院，一公里内市第八人民医院。日月光购物中心。漕河泾菜市场
【居民素质】居民素质高，环境优美，适合高素质人群居住！物业管理在周边严格，没有之一
不足
小区靠近主要干道漕宝路等，车流量大，受汽车尾气排放和噪音影响大，小区周边500米范围内有多所学校，上下学期间可能造成部分路段交通堵塞，影响居民的正常出行。
王海兵
2021-06-04
特色
【轨道交通】距离漕宝路地铁站500米，可在此换乘地铁1号线和12号线，经过两站就可到达徐家汇中心，交通便利！
【小区户型】小区共49栋小区户型97平为两房南北户型，121~147平三房南北通透，小区是园林小区
【小区设施】小区中心有900㎡的绿地，绿地周边儿童滑梯、凉亭、跷跷板等娱乐休闲设施，很多居民来此玩耍
【生活配套】市第六人民医院离小区1000m，市第八人民医院离小区556m日月光中心离小区381m
不足
万科华尔兹地处徐汇区田林板块，小区只有一期，于2001建成，房龄不久，小区由多层住宅和小高层住宅组成
账号已注销
2021-03-21
特色
【轨道交通】距离漕宝路地铁站500米，可在此换乘地铁1号线和12号线，经过两站就可到达徐家汇中心，交通便利！
【小区户型】小区主要户型三房和四房，小区两房很少，楼与楼间距很大，采光很好，有电梯小高层和楼梯多层
【小区设施】小区自带后花园，凉亭，绿化好，楼间距20米
【生活配套】出门即是光大生活广场，日月光300米步行即可到达300米对面即有第八人民医院
【房屋品质】小区是2001年万科集团设计建设，2002年交房，是一个以音乐为主题的楼盘，设计和建设都很好！
不足
房源、靠近马路的房源正对漕宝路马路
账号已注销
2021-02-04
特色
【轨道交通】小区南门出口左拐300米，1号线12号线漕宝路地铁口
【小区户型】小区多为一梯两户，南北通透，大户型，96平两房两厅两卫为主力户型，环境优美，适合改善居住环境！
【小区设施】小区中心有900㎡的绿地，绿地周边儿童滑梯、凉亭、跷跷板等娱乐休闲设施，很多居民来此玩耍
【生活配套】上海市第六人民医院距离小区1公里左右，第八人民医院距离小区550米左右日月光商场距离小区380米左右
【房屋品质】小区是2001年由万科集团设计建造，这是万科建造离市区近的一个由音乐为主题的楼盘，设计建设都非常好
不足
小区门口车流量大，停车不是很方便车位紧张
账号已注销
2022-01-26
特色
【轨道交通】近地铁1/12号线漕宝路地铁站800米左右，多条公交环绕交通便利
【小区设施】 小区自带后花园凉亭，运动设施楼间距20米绿化好
【生活配套】小区后门150米到田林菜场，对面是光大会展，往东走200米就是日月光广场，往南200米就是康健公园
不足
小区里面的车位比较紧张，
苏凯凯
2021-11-20
特色
【轨道交通】小区南门出口左拐300米，1号线、12号线漕宝路地铁口。
【小区户型】万科华尔兹花园小区大多为为一梯两户的布局，南北通透，大户型，有96平两房两厅两卫的户型，环境优美，适
【小区设施】小区中心有900㎡的绿地，绿地周边儿童滑梯、凉亭、跷跷板等娱乐休闲设施，很多居民来此玩耍
【居民素质】居民素质高，环境优美，适合高素质的人群居住。
不足
小区停车位紧张，不容易停车。
账号已注销
2021-10-26
特色
【轨道交通】小区南门出口左拐300米，1号线12号线漕宝路地铁口
【小区户型】小区多为一梯两户，南北通透，大户型，96平两房两厅两卫为主力户型，环境优美，适合改善居住环境！
【小区设施】小区自带后花园，凉亭，绿化好，楼间距20米
【生活配套】市第六人民医院离小区1000m，市第八人民医院离小区556m日月光中心离小区381m
不足
小区靠漕宝路主干道，有点吵，车流量大小区周边500以内学校多，人流量大，交通有时会比较拥挤 车位紧张
向美娟
2021-06-02
晁天
特色
【轨道交通】小区门口出去150米就是1号线，12号线漕宝路地铁站，门口也有多条公交线路可供选择。
【小区户型】小区户型分为三房和四房，小区两房很少，楼与楼间距很大，采光很好，有电梯小高层，和楼梯多层的，品质小区
【生活配套】小区东边150米有日月光后续广场，南边有光大会展中心，1公里内有第六人民医院，第八人民医院；
【居民素质】居民素质高，环境优美，适合高素质人群居住！物业管理在周边严格，没有之一
不足
小区只有一期房龄越来越老，没有地下车位导致地上车位紧张！
张昌明
2021-06-09
恩帆地产
特色
【轨道交通】出门五十米就是地铁1.12号线漕宝路地铁站，小区出门左拐15米就是公交站台
【小区户型】小区主要户型三房和四房，小区两房很少，楼与楼间距很大，采光很好，有电梯小高层和楼梯多层
【小区设施】小区中心有900㎡的绿地，绿地周边儿童滑梯、凉亭、跷跷板等娱乐休闲设施，很多居民来此玩耍
【生活配套】市第六人民医院离小区1000m，市第八人民医院离小区556m日月光中心离小区381m
【居民素质】居民素质较高邻里较和谐
不足
小区为主与主干道漕宝路繁荣地段，对面就是光大会展中心，遇到上下班出行高峰期时，会出现堵车现象
徐超
2021-06-22
特色
【轨道交通】近地铁1/12号线漕宝路站600米，多条公交线路环绕，交通非常便利
【小区户型】主力户型：97平的2房分双南，厅朝北，一南一北厅南北直通，121-127平的三房都是两南一北厅南北通
【小区设施】小区内部配套有音乐景观园林，休闲森林，中心水景，会所等
【生活配套】市六院离小区1000米，市八院距离556米，日月光离小区381米
不足
万科华尔兹地处徐汇区田林板块，于2001年建成，房龄偏老。小区由多层住宅和小高层住宅组成，层数分别为6层和11层，小区以中大户型为主，户型建筑面积约在96-163平米 车位紧张
李小二
2020-12-18
特色
【轨道交通】小区南门出口左拐300米，1号线12号线漕宝路地铁口
【小区户型】万科华尔兹2002年竣工，一梯两户板式户型，两房南北通透，面积97↣102平，三房是两南一北
【小区设施】小区中心有900㎡的绿地，绿地周边儿童滑梯、凉亭、跷跷板等娱乐休闲设施，很多居民来此玩耍
【生活配套】市第六人民医院离小区1000m，市第八人民医院离小区556m日月光中心离小区381m
【房屋品质】小区是2001年万科集团设计建设，2002年交房，是一个以音乐为主题的楼盘，设计和建设都很好！
不足
小区在卖的两房，价格合适比较高的，物业费在周边还是贵一点的！
账号已注销
2022-01-09
特色
【小区户型】小区多为一梯两户，南北通透，大户型，96平两房两厅两卫为主力户型。
【小区设施】小区自带后花园，凉亭，有娱乐健身设施。
【房屋品质】小区是2001年万科集团设计建设，2002年交房，是一个以音乐为主题的楼盘。
不足
停车位略显不足，停车比较紧张。
靳志恒
2021-06-09
特色
【轨道交通】地铁1号线12号线距离小区150米左右，公交站43路820路等等等交通方便！
【小区户型】小区主力户型是大两房和大三房，全是一梯两户的房子，房型是板式房，南北通透，布局合理 非常不错的!
【小区设施】小区内部配套有音乐景观园林，休闲森林，水景，会所等,各方面配套都不错！
【生活配套】上海市第六人民医院距离小区1公里左右，第八人民医院距离小区550米左右日月光商场距离小区380米左右
不足
小区户型太大，总价过高
宁鑫
2021-03-18
特色
【轨道交通】出门500米地铁漕宝路站1.12号线，1.5公里九号线桂林路站，门口多条公交线路1公里到徐家汇
【小区户型】小区主要是以多层，小高层，主要是以三房，和四房为主打，二房出来很少。采光不挡，楼间距很好。园林式设计
【小区设施】车位1:1只要是业主每家一个车位，小区有游乐场，万科酒店，水池，花园，绿化达到45%
【生活配套】上海市第六人民医院距离小区1公里左右，第八人民医院距离小区550米左右日月光商场距离小区380米左右
不足
没有地下车库，车位比较紧张，小区房子总价过高。
