万科华尔兹花园解读
李子龙
2021-01-01
特色
【小区户型】主力户型：97平的2房分双南，厅朝北，一南一北厅南北直通，121-127平的三房都是两南一北厅南北通
【小区设施】小区内部配套有音乐景观园林，休闲森林，中心水景，会所等
【生活配套】市六院离小区1000米，市八院距离556米，日月光离小区381米
【居民素质】居民素质高，环境优美，适合高素质人群居住！物业管理在周边严格，没有之一！
不足
万科华尔兹地处徐汇区田林板块，小区只有一期，于2001年建成，房龄偏老。小区由多层住宅和小高层住宅组成，层数分别为6层和11层，小区以中大户型为主，户型建筑面积约在96-163平米
陈文奇
2020-12-04
特色
【轨道交通】地铁：1/12号地铁站离小区650米，漕宝路公交站：43路，820路公交车，路程300米左右
【小区户型】小区主要是以多层，小高层，主要是以三房，和四房为主打，二房出来很少采光不挡，楼间距很好
【小区设施】小区中心有900㎡的绿地，绿地周边儿童滑梯、凉亭、跷跷板等娱乐休闲设施，很多居民来此玩耍交友
【房屋品质】小区是2001年万科集团设计建设，2002年交房，是一个以音乐为主题的楼盘，设计和建设都很好！
不足
小区在卖的两房，价格合适比较高的，物业费在周边还是贵一点的！
蒋欣蓉
2021-12-19
特色
【轨道交通】近地铁1/12号线漕宝路站600米，多条公交线路环绕，交通非常便利
【小区户型】品质小区主要是以多层，小高层，主要是以三房，和四房为主打，二房出来很少采光不挡，楼间距很好园林式设计
【生活配套】上海市第六人民医院距离小区1公里左右，第八人民医院距离小区550米左右日月光商场距离小区380米左右
不足
小区的车位不是太充足
杨秀川
2021-06-13
特色
【轨道交通】近地铁1/12号线漕宝路站600米，多条公交线路环绕，交通非常便利
【小区户型】主力户型：97平的2房分双南，厅朝北，一南一北厅南北直通，121-127平的三房都是两南一北厅南北通
【小区设施】小区内部配套有音乐景观园林，休闲森林，中心水景，会所等
【生活配套】市六院离小区1000米，市八院距离556米，日月光离小区381米
不足
万科华尔兹地处徐汇区田林板块，于2001年建成，房龄偏老。小区由多层住宅和小高层住宅组成，层数分别为6层和11层，小区以中大户型为主，户型建筑面积约在96-163平米 车位紧张
账号已注销
2021-02-27
特色
【小区户型】小区主要户型三房和四房，小区两房很少，楼与楼间距很大，采光很好，有电梯小高层和楼梯多层
【小区设施】小区中心有900㎡的绿地，绿地周边儿童滑梯、凉亭、跷跷板等娱乐休闲设施，很多居民来此玩耍
【生活配套】市第六人民医院离小区1000m，市第八人民医院离小区556m日月光中心离小区381m
【房屋品质】小区是2001年万科集团设计建设，2002年交房，是一个以音乐为主题的楼盘，设计和建设都很好！
不足
小区靠漕宝路主干道，有点吵，车流量大小区周边500以内学校多，人流量大，交通有时会比较拥挤
陈奕伦
2020-10-02
特色
【小区户型】万科华尔兹2002年竣工，一梯两户板式户型，两房南北通透，面积97↣102平，三房是两南一北
【小区设施】小区中心有900㎡的绿地，绿地周边儿童滑梯、凉亭、跷跷板等娱乐休闲设施，很多居民来此玩耍交友
【生活配套】出门即是光大生活广场，日月光300米步行即可到达300米对面即有第八人民医院
【房屋品质】小区是2001年由万科集团设计建造，这是万科建造离市区近的一个由音乐为主题的楼盘，设计建设都非常好
不足
小区门口车流量大，停车不是很方便车位紧张
罗生亮
2019-05-20
特色
【轨道交通】近地铁1/12号线漕宝路站600米，多条公交线路环绕，交通非常便利
【小区户型】小区主要户型三房和四房，小区两房很少，楼与楼间距很大，采光很好，有电梯小高层和楼梯多层
【房屋品质】小区是2001年由万科集团设计建造，这是万科建造离市区近的一个由音乐为主题的楼盘，设计建设都非常好
【居民素质】居民素质高，环境优美，适合高素质人群居住！物业管理在周边最严格，没有之一
不足
万科华尔兹地处徐汇区田林板块，小区只有一期，于2001年建成，房龄偏老。小区由多层住宅和小高层住宅组成，层数分别为6层和11层，小区以中大户型为主，户型建筑面积约在96-163平米
许洋
2020-11-25
泰鼎地产
特色
【轨道交通】出门500米地铁漕宝路站1.12号线，1.5公里九号线桂林路站，门口多条公交线路1公里到徐家汇
【小区户型】小区以大户型的房子为主，2房96平左右3房120和130平左右的为主，层高6楼无电梯8和11有电梯，
【小区设施】小区内部配套有音乐景观园林，休闲森林，中心水景，会所等
【生活配套】市第六人民医院离小区1000m，市第八人民医院离小区556m。日月光中心离小区381m
不足
小区靠近主干道漕宝路，车流量大，小区周边500米范围内学校较多，高峰期可能造成部分路段交通拥堵，影响正常出行。
魏成翰
2021-06-29
特色
【轨道交通】出门500米地铁漕宝路站，可在此处换乘1号线12号线，3站到徐家汇，车站空间大，不会出现限流的情况
【小区户型】小区主力户型是大三房和大四房，全是一梯两户的房子，房型是板式房，南北通透，得房率非常高85%
【生活配套】市六院离小区1000米，市八院距离556米，日月光离小区381米
不足
这边因为是好楼盘所以价格涨幅非常大，导致购房的税费变多，税费高
钟达哲
2021-03-09
特色
【轨道交通】小区门口出去150米就是1号线，12号线漕宝路地铁站，门口也有多条公交线路可供选择。
【小区户型】小区多为一梯两户，南北通透，主推大户型，96平两房两厅两卫为主力户型，环境优美，适合改善居住环境！
【生活配套】小区东边150米有日月光后续广场，南边有光大会展中心，1公里内有第六人民医院，第八人民医院；
不足
小区房龄偏老，单价过高
王震
2021-08-27
特色
【轨道交通】近地铁1/12号线漕宝路地铁站800米左右，多条公交环绕交通便利
【小区户型】小区楼栋为多层和小高层，主力军为大户型房子，分97平2房，121-147平3房，均为一梯两户；
【居民素质】居民素质高，环境优美，适合高素质人群居住！物业管理在周边严格，没有之一
不足
没有地下车库，车位比较紧张，小区房子总价过高。
林佳俊
2021-07-11
特色
【小区户型】本小区一共47栋，多层与高层的结合，总高不过11楼，每栋楼采光都非常好，楼间距宽，以小面积为主
【小区设施】小区内部配套有音乐景观园林，休闲森林，水景，会所等
不足
小区周边生活配套齐全，小区东边150米为日月光大型商场， 对面是光大会展，一公里内解决所有生活问题。
账号已注销
2021-03-10
特色
【轨道交通】距离漕宝路地铁站500米，可在此换乘地铁1号线和12号线，经过两站就可到达徐家汇中心，交通便利！
【小区户型】推127平电梯三房，户型板式南北通透，楼间距约30米，不管高低楼层采光都不受任何影响
【小区设施】小区中心有900㎡的绿地，绿地周边儿童滑梯、凉亭、跷跷板等娱乐休闲设施，很多居民来此玩耍
【房屋品质】小区是2001年万科集团设计建设，2002年交房，是一个以音乐为主题的楼盘，设计和建设都很好！
不足
小区门口车流量大，停车不是很方便车位紧张
申加文
2021-02-03
特色
【小区户型】本小区主要户型三房和四房，小区两房很少，楼与楼间距很大，采光很好，有电梯小高层和楼梯多层户型正气采光
【生活配套】小区周边生活配套齐全，小区东边150米为日月光大型商场， 对面是光大会展，一公里内解决所有生活问题。
【居民素质】本小区的居民素质高，环境优美，适合高素质人群居住。物业管理在周边最严格，没有之一
不足
本小区只有一期房龄越来越老，没有地下车位导致地上车位紧张！
李亦枭
2020-11-25
中世行地产
特色
【小区户型】本小区一共47栋，多层与高层的结合，总高不过11楼，每栋楼采光都非常好，楼间距宽，以小面积为主
【小区设施】小区内部配套有音乐景观园林，休闲森林，中心水景，会所等
【生活配套】市六院离小区1000米，市八院距离556米，日月光离小区381米
【居民素质】居民素质高，环境优美，适合高素质人群居住！物业管理在周边严格，没有之一
不足
万科华尔兹地处徐汇区田林板块，小区只有一期，于2001年建成，房龄偏老。小区由多层住宅和小高层住宅组成，层数分别为6层和11层，小区以中大户型为主，户型建筑面积约在96-163平米
刘小双
2020-08-16
恩帆地产
特色
【轨道交通】地铁：1/12号地铁站离小区650米，漕宝路公交站：43路，820路公交车，路程300米
【小区户型】小区主要户型三房和四房，小区两房很少，楼与楼间距很大，采光很好，有电梯小高层和楼梯多层
【生活配套】市第六人民医院离小区1000m，市第八人民医院离小区556m日月光中心离小区381m
【房屋品质】小区是2001年由万科集团设计建造，这是万科建造离市区近的一个由音乐为主题的楼盘，设计建设都非常好
不足
小区在卖的两房，价格合适比较高的，物业费在周边还是贵一点的！
刘甜玉
2020-06-18
特色
【轨道交通】出门500米地铁漕宝路站1.12号线，1.5公里九号线桂林路站，门口多条公交线路1公里到徐家汇
【小区户型】小区主力户型是大两房和大三房，全是一梯两户的房子，房型是板式房，南北通透，布局合理
【小区设施】小区内部配套有音乐景观园林，休闲森林，水景，会所等
【生活配套】上海市第六人民医院距离小区1000米左右，第八人民医院距离小区550米左右，日月光商超距离小区380
【居民素质】居民素质高，环境优美，适合高素质人群居住！物业管理在周边严格，没有之一
不足
万科华尔兹地处徐汇区田林板块，小区只有一期，于2001年建成，房龄偏老。小区由多层住宅和小高层住宅组成，层数分别为6层和11层，小区以中大户型为主，户型建筑面积约在96-163平米
郁建峰
2020-09-16
特色
【轨道交通】地铁：1/12号地铁站离小区650米，漕宝路公交站：43路，820路公交车，路程300米左右
【小区户型】小区总高11楼，一梯两户共47栋
【小区设施】小区自带后花园，凉亭，绿化好，楼间距20米
【房屋品质】小区是2001年由万科集团设计建造，这是万科建造离市区近的一个由音乐为主题的楼盘，设计建设都非常好
不足
小区在卖的两房，价格合适比较高的，物业费在周边还是贵一点的！
李金慧
2020-07-22
特色
【轨道交通】地铁1号线12号线距离小区150米左右，公交站43路820路等等等交通方便。
【小区户型】小区共49栋，小区户型：97㎡的为2房，121-147㎡的三 房，2房南北户型，三房南北通透
【生活配套】小区后门150米到田林菜场，对面是光大会展，往东走200米就是日月光广场，往南200米就是康健公园
【居民素质】居民素质高，环境优美，适合高素质人群居住！物业管理在周边严格，没有之一
不足
小区在卖的两房，价格合适比较高的，物业费在周边还是贵一点的！
毕舒龙
2021-01-01
特色
【小区户型】小区主要是以多层，小高层，主要是以三房，和四房为主打，二房出来很少。采光不挡，楼间距很好
【生活配套】市第六人民医院离小区1000m，市第八人民医院离小区556m。日月光中心离小区381m
【居民素质】居民素质高，环境优美，适合高素质人群居住！物业管理在周边严格，没有之一
不足
万科华尔兹地处徐汇区田林板块，小区只有一期，于2001年建成，房龄偏老。小区由多层住宅和小高层住宅组成，层数分别为6层和11层，小区以中大户型为主，户型建筑面积约在96-163平米
