- 恒大华府
- 6586 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 珲春中街777号
- 吉林市恒大永盛房地产开发有限公司
- 金碧物业有限公司吉林市分公司
小区概述
- 恒大华府位于昌邑区昌邑板块，由吉林市恒大永盛房地产开发有限公司开发；小区由16栋多层和高层住宅组成，容积率约1.5；小区户型有45㎡-509㎡左右的1房到5房，户型适合刚需和改善置业；小区绿化率约40%，植被覆盖较好，居住环境比较舒适。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，方便孩子上学；
- 小区绿化率约40%，居住环境比较舒适。
缺点- 小区靠近马路，有一定的噪音影响；
- 小区外围车位紧张，有乱停乱放的情况。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站和停靠的公交线路较多，距小区约253m处有幸福街南公交站，54路公交车经过；距小区约255m处还有望云山公园北公交站，54路公交车经过，居民公交出行比较方便；小区距珲春中街约224m，居民驾车出行也比较便捷；综合来说小区居民出行比较方便。
附近学校
学前
8.5
小学
9.0
初中
9.0
104个
附近幼儿园
28个
附近小学
28个
附近初中
距小区约312m处有北京红缨同飞幼儿园，孩子入学很方便；距离小区约1.4km处还有九中二实验西校区，该校是公办小学；距小区约851m处有宏达职业技术学校，该校也是民办学校；综合来说小区周边教育资源丰富，孩子接受教育比较方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.7
停车便捷
7.6
物业服务
9.9
环境概况
该小区绿化率约40%，植被覆盖密集，环境较好。小区绿植高低错落，还有人工湖、喷泉，景观丰富，观赏性较高。小区内有凉亭、座椅、健身器材等供居民休息娱乐的设施，综合来看，整体营造了一个比较安逸舒适的环境。
建筑特色
小区建筑板型比较方正，比较简约大方。小区楼栋外立面以米白色为主，色彩比较简洁。小区整体保养维护程度较好，楼栋外立面没有脱落的痕迹，较美观。
楼栋分布
小区由16栋多层和高层住宅组成，容积率约1.5；小区户型有45㎡左右的1房，86㎡-94㎡左右的2房，103㎡-152㎡左右的3房，164㎡-436㎡左右的4房，509㎡左右的5房；小区围绕人工景区而建，楼栋间距较大，采光较好。
出入口
小区只有一个出入口；东北门在珲春中街777附近，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 2276户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 中心广场；
- 人工湖；
- 儿童游乐设施。
物业服务
本小区物业服务还不错，保洁人员会定时清理小区内楼道和地面垃圾，环境维护比较干净；小区内健身器材和儿童游乐设施维护的也比较及时，没有损坏的情况；对于业主的问题也能及时的给予回复。
安保
小区配备多名保安，均为男性，24小时轮流值岗，也会在小区内巡逻，保障居民基本安全；小区有安装监控系统，系统也与110联网，总体来说给居民提供的居住环境安全度比较高。
物业信息
物业信息
- 小区物业为金碧物业有限公司吉林分公司
物业费用
- 2-2.3元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.22
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.5
餐饮服务
8.7
银行金融
8.1
1个
购物中心
暂无
商场
214个
超市
9个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距小区918m左右有中东新生活，距离较近，居民日常休闲购物很方便；小区周边超市较多，距小区1km左右有大润发(西山店)，可以满足居民采购日常生活用品的需求；距小区778m左右有万象酒楼，周边餐饮店较多，居民外出就餐方便。
医疗资源
小区周边的医疗资源比较完善，距小区1.1km左右有九六五医院，该院是综合医院，可为居民提供就医的保障；小区周边还有多家诊所和药店，例如：距小区约178m有中医诊所，可为居民提供基础医疗服务；距小区198m左右还有安硕药房，可为居民满足购药需求。
生活服务
小区周边的便民服务比较完善，距小区约703m处有农贸市场，该市场蔬菜、水果比较齐全，为居民日常采买提供便利；小区周边的银行、营业厅等便民服务也比较多，例如：距小区大约618m就有中国工商银行(中东储蓄所)，距小区大约345m还有中国电信(腾飞社区店)，居民办理金融和通信业务也非常方便。
休闲娱乐
距小区2.1km左右有日不落KTV，很多上班族会在下了班后来此唱歌团建；距小区141m左右有鱼雨泡脚按摩养生，周末的时候来此做个按摩，可以消除一周的疲惫；距小区约372m还有蓝鲸健身，非常附近居民的喜爱，综合来说之小区周边供居民休闲娱乐的方式非常多。
恒大华府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-25
6587元/㎡
0.06%
03-03
6585元/㎡
0.03%
03-10
6581元/㎡
0.06%
03-17
6575元/㎡
0.09%
03-24
6577元/㎡
0.03%
03-31
6578元/㎡
0.02%
04-07
6582元/㎡
0.06%
04-14
6582元/㎡
0%
04-21
6582元/㎡
0%
04-28
6582元/㎡
0%
05-05
6582元/㎡
0%
05-12
6586元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
7319元/㎡
9.16%
2023-07
7128元/㎡
9.47%
2023-08
6993元/㎡
9.69%
2023-09
7017元/㎡
8.87%
2023-10
6976元/㎡
5.74%
2023-11
6829元/㎡
8.4%
2023-12
6718元/㎡
10.76%
2024-01
6639元/㎡
13.99%
2024-02
6589元/㎡
12.3%
2024-03
6577元/㎡
15.47%
2024-04
6582元/㎡
14.77%
2024-05
6586元/㎡
11.54%
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