小区绿化率约为35.22%，环境较好；道路两旁种植了各类树木，物业会定期对绿植进行修剪，景观层次丰富，极具观赏性；小区内部环境很好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象；小区内设有羽毛球场、乒乓球场、儿童娱乐设施，还有健身设施，运动、娱乐设施比较齐全，丰富了居民的业余生活。

该小区楼栋的外立面采取卡其色涂料刷制而成，外观简约大方；小区竣工于2019年，房龄较新，外立面维护较好，总体看起来干净整洁。

小区占地面积约89082㎡，建筑面积约332864.15㎡，竣工于2019年，房龄较新；小区容积率为2.8左右，楼栋总数为20栋，由高层组成；小区户型多样，主推90㎡左右的三居室，100㎡左右的四居室，130㎡左右的五居室。

小区共有4个出入口，西南门在南湖超市附近，距离今洲路较近；西南2门（仅行人），靠近今洲路；西一门位于启超大道与今洲路交汇处；西南1门（仅行人），在美宜佳便利店附近，靠近今洲路。

小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入小区要进行登记；小区内安装多个摄像头，随时关注安全情况；总体来说小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。

小区内安保24小时轮流制值班，不定时在小区内巡逻，以保障居民财产生命安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，避免外来人员随意进出；小区监控分布密集，为居民提供了安全稳定的居住环境。

美吉特广场距离小区约1.2km，居民休闲时逛街、购物比较方便；大润发(新会店)距离小区约2.1km，居民的生活用品都可以在此购买，比较方便；四季农庄距离小区约380m，比较适合居民聚餐。

小区周边医疗资源丰富，新会开发区医院距离小区约1.8km，方便居民就医；梅江卫生站距离小区约425m，居民如有感冒发烧等症状可以来此诊疗；利康大药房距离小区约445m，可以满足居民平时的药品需求。

天禄农贸市场距离小区约3km，距离小区有些远，居民买菜不太方便；兴业银行(江门新会支行)距离小区约105m，居民办理定期存款等业务十分方便；中国移动距离小区约573m，居民办理一些日常通信业务还是很方便的。

新会区会城街道梅江村民委员会距离小区约585m，居民办理相关事宜比较方便；新会区24小时自助图书馆距离小区约1.9km，居民可来此借书、查资料；启超公园距离小区约1.4km，居民可选择这里跳广场舞、打太极，场地比较大，还不会影响到其它人。

星赛亚少儿篮球俱乐部距离小区约1.2km，可以让孩子去此处打球、锻炼，能够丰富孩子的课余生活；嘉欣水疗馆(新会店)距离小区约2km，居民可来此洗浴、按摩，舒缓身心、释放压力；名仕PTV(碧桂园店)距离小区约1.6km，可以约朋友来此唱歌、聚会、开生日派对。

对于预算较少的年轻人来说，可以选择面积约为90㎡的3居室，房屋总价相对较低，可以减轻经济压力；对于成员比较多的大家庭或预算较高的人群来说，可以选择面积约为130㎡的5居室，面积相对较大，居住更加宽敞舒适。

小区周边商业配套完善，可以满足年轻人的购物需求，业主可将出售对象定位到年轻一族，可能会在短时间内找到买家；小区周边交通比较便捷，也会吸引较多上班族来此购买，建议业主对房屋内进行装修，保证房屋的质量，也可加快出售的速度。

对于单身租户来讲，可以与他人合租90㎡左右的三居室，分摊房租费用，减轻经济负担，节省资金；对于人口众多的家庭租户来讲，可以选择整租100㎡左右的四居室，小区周边交通便利、上下班非常方便，能够满足基本的居住需求。

小区周边有商场、超市，居民日常所需基本能满足；小区住户氛围较好，居委会会组织广场舞以及公益活动等，增进居民之间的亲密度，经常会有老人小孩在小区内玩耍，邻里关系较为和谐。

小区住户多为本地人，小区里老人和小孩相对多一点，一般都是3代人居住，居住氛围融洽；老人常聚在一起打牌、聊天，也有部分老人会帮忙照顾孩子；年轻人多为上班族，平时忙于工作，邻里关系和谐，居民素质比较高。