- 天奕国际广场
- 14271 元/㎡
- 2020
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 中山六路1号
- 中山市展盈房地产开发有限公司
- 中山市尚好物业管理有限公司
小区概述
- 天奕国际广场位于中山市东区中山五路板块，由中山市展盈房地产开发有限公司开发，于2016年竣工，容积率约4.34。小区总共12栋楼，由高层和超高层组成，小区户型比较丰富，面积区间为50㎡-380㎡左右，主力户型为面积109㎡左右的三房和142㎡左右的四房，小区交易人群以改善型为主。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便；
- 小区距离商场较近，居民逛街购物便捷。
缺点- 小区整体绿化率约为25%，环境一般；
- 小区距离菜市场较远，居民采买不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
123个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷度较好，距离小区约204m处有BRT长江路-中山六路口公交站，途经B17路、B2路、B30路，公交中途停靠点较多，方便居民的日常出行；距离小区234m左右有中山六路，这是距离小区比较近的公路，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
8.4
小学
7.9
初中
8.2
71个
附近幼儿园
9个
附近小学
8个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离小区约446m处有英苗幼儿园（上陂头路），此幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区1.2km左右有东区紫岭小学，此学校是一所公办小学；距离小区约948m处有中山市东区小学，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
7.4
舒适程度
6.1
新旧程度
9.0
停车便捷
7.5
物业服务
10.0
环境概况
小区整体绿化率约为25%，环境一般。小区内设有儿童娱乐设施，方便孩子玩耍，有健身器材方便居民锻炼，周边有小花园和凉亭，是老人孩子较多的地方，小区的设施比较单调。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，楼面以褐色、咖啡色的粉刷涂料为主，有米白色线条衬托。小区外立面比较干净，装修基调比较方正，小区楼栋的隔热、防水效果较好。
楼栋分布
小区总共12栋楼，由高层和超高层组成，容积率约4.34。小区户型比较丰富，面积区间为50㎡-380㎡左右，主力户型为面积109㎡左右的三房和142㎡左右的四房，小区部分楼间距较窄，低层采光不佳。
出入口
小区主要出入口在中山六路1号，人车均可通行，居民出入方便。小区有一处停车场，在小区西侧偏北的位置，小区停车位较少，下班高峰期停车困难。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 1737户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 4.32
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童乐园；
- 凉亭；
- 休闲广场。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁阿姨清理小区垃圾及时，小区内道路打扫及时。小区绿植会按时修剪，物业维护及时，小区楼栋外立面没有脱落痕迹。
安保
小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全；
小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；
小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 天奕国际广场
物业费用
- 1.4元/㎡/月
车位
- 共800车位
车位比
- 1:0.46
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
8.5
1个
购物中心
暂无
商场
32个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区138m左右有天奕星河COCO City，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约690m处有华润万家（濠头大道店），超市相对商品较全，距离小区较近，居民采买是比较方便的；距离小区约13m处有龙凤茶餐厅（Coco city店），居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区664m左右有源田骨科医院，居民就医方便；距离小区约385m处有江保中中医诊所，居民身体不适可以到此；距离小区约51m处有海王星辰健康药房，距离小区较近，居民到此拿药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套不完善，距离小区约3.1km处有菜丁兴文市场（兴文店），居民采买不方便；距离小区约497m处有中国建设银行（新濠头支行），居民到此办理银行业务比较便利；距离小区287m左右有中国联通（长江北路营业厅），居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约754m处有新新网吧，喜欢电竞的居民可以到此；距离小区约1.9km左右有金逸影城（大信·新都汇远洋店），与亲朋或情侣约会时可到此；距离小区约1.9km处有舒式SPA馆，适合工作比较劳累的居民。
天奕国际广场近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
15464元/㎡
0.37%
02-18
15333元/㎡
0.85%
02-25
15191元/㎡
0.93%
03-03
15009元/㎡
1.2%
03-10
14749元/㎡
1.73%
03-17
14577元/㎡
1.17%
03-24
14450元/㎡
0.87%
03-31
14321元/㎡
0.89%
04-07
14284元/㎡
0.26%
04-14
14302元/㎡
0.13%
04-21
14267元/㎡
0.24%
04-28
14271元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
16859元/㎡
5.63%
2023-06
16625元/㎡
4.9%
2023-07
16257元/㎡
7.48%
2023-08
16366元/㎡
3.51%
2023-09
16192元/㎡
3.51%
2023-10
15965元/㎡
4.7%
2023-11
15613元/㎡
6.59%
2023-12
15339元/㎡
6.04%
2024-01
15245元/㎡
7.94%
2024-02
15237元/㎡
8.82%
2024-03
14450元/㎡
14.6%
2024-04
14271元/㎡
16.21%
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