- 逸湖半岛
- 8389 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 东海四路3号
- 中山市万力房地产发展有限公司
- 宜居物业管理有限公司
小区概述
- 逸湖半岛位于东凤区东海四路板块，小区于2011年竣工，由中山市万力房地产发展有限公司开发完成，房屋是板楼建筑结构；小区占地面积约64863.7m²，建筑面积约241527.28m²，容积率2.5，楼栋总数共35栋；小区主推户型面积约77m²-89m²的两居室、户型面积约91m²-118m²的三居室；绿化率约40%，小区环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2011年竣工，房龄较新；
- 绿化率约40%，小区环境较好；
- 小区周边教育资源丰富，小孩上学方便。
缺点- 小区未采取人车分流通道，安全性不高；
- 小区车位紧张，户主停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区大约403m是小沥村委公交站，该站途经320路公交车，距离小区大约578m是东海三路北公交站，该站途经321路反向、321路正向公交车，居民公交出行较为方便。距离小区大约182m是富华路二街与小沥路西一巷交叉口，居民自驾出行非常方便。
附近学校
学前
8.3
小学
8.4
初中
8.0
67个
附近幼儿园
15个
附近小学
6个
附近初中
距离小区大约254m是逸湖明雅幼儿园，该园是一所私立园；距离小区大约404m是小沥小学，该校是一所私立校；距离小区大约1.8km是东凤中学(永安路)，该校是一所民办校；小区周边教育资源丰富，不管是对学生上下学，还是接送孩子的家长来说，都较为方便。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.1
新旧程度
8.0
停车便捷
7.3
物业服务
8.2
环境概况
小区的绿化率约40%，物业对小区绿化维护较好，小区的内部环境较好。小区内树木较多，夏日居民可在此乘凉，显得凉爽惬意，小区空气清新，打造出了一个生态优美的小区。小区内设花园、游泳池、篮球场以及儿童娱乐场，居民闲暇时间经常带小孩在此游玩。
建筑特色
小区外观是简约大方建筑风格；小区外立面主要以浅黄色为主，绿色为辅，由于小区房龄较新，物业维护及时，故小区墙面没有明显脱落情况。
楼栋分布
小区占地面积约64863.7m²，建筑面积约241527.28m²，容积率2.5，楼栋总数共35栋；小区由小高层和高层住宅组成，主推户型面积约77m²-89m²的两居室、户型面积约91m²-118m²的三居室；小区有户型面积约51m²的一居室、户型面积约77m²-89m²的两居室、户型面积约91m²-118m²的三居室、户型面积约140m²的四居室、户型面积约172m²的五居室、户型面积约292m²的八室复式。
出入口
小区有5个门个一个停车场，北门位于东富路58号附近，南门位于G105（东凤大道）附近，东门位于东凤镇东海四路3号附近，西门位于东富路42附近，东南门位于富东街与富华路二街交叉口西南约50m，停车场位于东海四路3号附近；北门、南门、东门、西门和东南门车辆和人均可通行，未采取人车分流通道。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 5432户
绿化率
- 43.57%
容积率
- 2.91
社区总设施
- 小区花园；
- 游泳池；
- 运动场地；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
保洁打扫卫生及时，小区地草坪上没有明显的垃圾情况。
物业小区内健身器材设备维护较好，没有明显的损坏现象，居民在此健身锻炼安全系数较高。
安保
小区每个出入口均配备保安人员，小区的每幢楼都门禁，外来人员需得到业主许可才能入内，保障了居民的人身财产安全；小区内有保安巡逻，装有监控录像实时监控，能够为居民安全稳定的生活提供保障。
物业信息
物业信息
- 宜居物业管理有限公司。
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共1667车位
- 地上177个，地下1490个
车位比
- 1:0.31
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.4
就医买药
8.0
餐饮服务
9.3
银行金融
8.8
6个
购物中心
暂无
商场
101个
超市
11个
便利店
商业配套
距离小区大约547m是鹏泰购物广场(兴华中路店)，该商场是一所大型购物中心，居民可到此购物逛街；距离小区大约524m是东海生活超市(南河街店)，超市物品齐全，一些日常用品的选购都可轻松满足；距离小区大约204m是美宜佳(东富路店)，方便了居民日常用品的需求。
医疗资源
距离小区大约1.5km是中山市东凤人民医院，该医院为综合医院，居民有突发疾病时可到此检查；距离小区大约320m是中医诊所，居民有感冒、打点滴情况时可到此就医；距离小区大约318m是同康堂(东富路店)，保障了居民的医药用品需求。
生活服务
距离小区大约827m是菜丁兴华市场，该市场的蔬菜、肉类品种较为丰富，居民买菜很方便；距离小区大约259m是中国建设银行(东富路支行)，距离小区大约334m是中国建设银行24小时自助银行，居民可到此办理存取款、或银行业务；距离小区大约324m是中国电信，居民办理通信业务非常方便。
公共资源
距离小区大约790m是东凤公园，该公园环境优美，居民饭后来此散步锻炼非常不错；距离小区大约688m是中山市公安局东凤分局兴华派出所，保障了居民的基本安全。
距离小区大约667m是东凤镇自助图书馆(大益尚悦广场店)，该图书馆书籍种类齐全，居民闲暇时间可到此看书。
休闲娱乐
距离小区大约604m是期遇翼电影城(东凤店)，该处环境比较好，居民可到此处观看电影。
距离小区大约394m是馨悦美容(苇霞日用品店)，适当按摩可缓解身体疲劳，有利身体健康。
距离小区大约359m是世纪星网咖，喜欢电竞人士可到此打游戏，放松心情。
逸湖半岛近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
8271元/㎡
0.08%
02-18
8268元/㎡
0.04%
02-25
8248元/㎡
0.24%
03-03
8246元/㎡
0.02%
03-10
8245元/㎡
0.01%
03-17
8246元/㎡
0.01%
03-24
8266元/㎡
0.24%
03-31
8293元/㎡
0.33%
04-07
8320元/㎡
0.33%
04-14
8352元/㎡
0.38%
04-21
8386元/㎡
0.41%
04-28
8389元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
8073元/㎡
3.51%
2023-06
8297元/㎡
0.85%
2023-07
8663元/㎡
5.29%
2023-08
8817元/㎡
7.07%
2023-09
8726元/㎡
6.26%
2023-10
8738元/㎡
7.58%
2023-11
8421元/㎡
3.17%
2023-12
8306元/㎡
0.78%
2024-01
8294元/㎡
0.94%
2024-02
8258元/㎡
1.65%
2024-03
8266元/㎡
2.68%
2024-04
8389元/㎡
3.98%
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