- 万达华府
- 7009 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 西湖大路
- 长春汽车城万达广场投资有限公司
- 长春万象美物业服务有限公司
小区概述
- 万达华府位于长春市绿园区汽车大道，近西湖大路，属于汽车广场板块，小区由大连万达集团长春房地产有限公司投资开发，于2018年竣工。小区商业住宅产权年限为70年，小区占地面积为178900㎡，建筑面积为778900㎡，容积率为3.5，共由12栋高层和超高层住宅楼组成，有396户，绿化率为43%。
小区优缺点
优点- 小区距离车城万达广场公交站仅100米，居民公交出行很便利
- 小区距离永辉超市约100米，居民购物十分方便
- 小区内有长春国际汽车公园，环境雅致，适宜居住
缺点- 小区周边医院配套较为匮乏，周边3公里内无正规医疗机构
- 小区周边有一汽汽车制造公司等工厂，对周边环境有影响
地段交通
步行便捷度
6.7
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.6
1197米
步行至地铁
60个
附近公交站
1个
附近地铁站
地铁：距离小区3.6里有2号线地铁站正在建设，建成时间为2021年，后期居民可以选择轨交出行。
公交：小区周边600米内有包括车城万达广场站、腾飞大路站和东皇君园站的多个公交站，途经线路有15路、121路、121路b线、144路、144路车城万达支线、146路和188路车城万达支线等，可达市区各大商圈。
自驾：小区向东行驶100米处就是西四环路，是长春绕城高速，小区南边100米是汽车大路，居民自驾出行便利。
附近学校
学前
7.7
小学
6.5
初中
7.1
73个
附近幼儿园
2个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源充足，有长沈路学校、长春汽车开发区长沈路学校和博思特教育等学校，就读选择比较多，孩子上学较为便利。
1、长沈路学校距离小区约1公里，学校教学质量较好。
2、长春汽车开发区长沈路学校距离小区约900米，学校师资力量较强。
3、博思特教育距离小区约1.1公里，学校校区环境优美，教学质量较好，师资力量较强。
居住品质
小区绿化
7.3
舒适程度
6.3
新旧程度
9.3
停车便捷
7.7
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化覆盖率较高，植被葱郁，环境雅致。道路两旁的草坪上灌木、矮树错落有致，整齐美观。小区内有一个长春国际汽车公园，空气清新，是大自然的天然氧吧，居住环境十分舒适，小区内还有西式园林的凉亭和长廊，夏天居民可以在此纳凉活动。
建筑特色
小区建筑整体上是装饰艺术派的建筑风格，简洁大方，讲究错落有致，线条整齐，建筑强调几何线条，强调对称，高耸挺拔，整体看上去现代典雅，建筑风格和谐统一。顶部和底部的外立面为面砖，中层为涂料，以深灰和灰白色以及浅棕色为主色调，小区维护管理较好，外立面呈现较新的状态，没有出现裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
小区占地面积为178900㎡，建筑面积为778900㎡，容积率为3.5，共由12栋高层和超高层住宅楼组成，层数在16层-33层之间，层高为2.8米，住宅均有电梯，有396户住户。一居户型120㎡，二居户型83㎡-93㎡，三居户型为109㎡-137㎡，四居户型为142㎡-147㎡。楼栋间距适中，住房的采光通风良好。
出入口
小区有一个东门作为主出入口，东门位于2号楼和4号楼之间，靠近西四环路。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 3174户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 3.49
社区总设施
- 小区内部有一处长春国际汽车公园，公园内草木清新，居民可趁休闲时光在花园内锻炼散步，聊天下棋。小区内部有一些简单的健身器材，适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。小区中心区域建有长廊和凉亭，环境幽静，是居民饭后娱乐的好去处。
物业服务
小区的物业服务质量很高，收费整体较为合理，服务态度非常认真。小区内环境卫生设施完备，设有垃圾箱、果皮箱、垃圾中转站等保洁设备；实行标准化的清扫保洁，垃圾日产日消，并且小区内设有快递驿站，为住户收取快递提供了方便。
安保
小区的出入口处有保安值班室，对外来人员和外来车辆的检查，严格按规定登记。部分楼栋的单元门有电子门锁和楼宇对讲系统，住户需刷卡进入，外来访客需经住户允许方可进入。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为大连万达集团长春房地产有限公司，办公地点在长春市南关区人民大街8669号，联系电话为：0431-85393666。
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共2000车位
车位比
- 1:0.63
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
6.0
餐饮服务
7.2
银行金融
6.4
1个
购物中心
暂无
商场
94个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，小区2公里以内有包括永辉超市在内的多家商场和欧巴韩食馆等多家餐厅，居民购物餐饮都比较方便。
1、永辉超市距离小区约100米，超市内商品种类丰富，居民购物十分方便。
2、新天地超市距离小区1.5公里左右，商品种类多，居民购物方便。
3、欧巴韩食馆距离小区800米左右，菜品营养健康，用餐环境良好。
医疗资源
小区周边医疗资源较为匮乏，在5公里内只有西湖医院一家医院，方便居民看病就医。
1、西湖医院距离小区3.2公里左右，居民有轻伤小病可到此处就医。
生活服务
小区周边生活配套设施齐全，有中国银行等多家银行营业网点和中国移动营业厅等。
1、中国银行长春汽车经济技术开发区支行距离小区1.2公里左右，方便居民办理各项银行业务。
2、中国移动营业厅距离小区约800米，居民办理移动通讯和宽带业务都很便捷。
3、正开大药房距离小区约600米，居民购买家庭常备药品和营养品较为便捷。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有长春国际汽车公园和香堤美湾公园等多家公园。
1、长春国际汽车公园距离小区200米，公园景观宜人，居民可到此处游览散步。
2、香堤美湾公园距离小区约600米，适合居民散步晨练。
3、保利中园公园距离小区900米左右，风景宜人，适合居民晨练。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，有万达影城和汽车之夜酒吧等。
1、万达影城距离小区400米左右，影院设备好，居民观影体验很好。
2、汽车之夜酒吧距离小区1.6公里左右，环境和服务质量都很好，居民可相约朋友一起去喝酒放松。
3、随艺造型距离小区700米左右，价格实惠。
万达华府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
6808元/㎡
0.15%
02-18
6803元/㎡
0.07%
02-25
6817元/㎡
0.21%
03-03
6868元/㎡
0.75%
03-10
6911元/㎡
0.63%
03-17
6949元/㎡
0.55%
03-24
6992元/㎡
0.62%
03-31
7015元/㎡
0.33%
04-07
7025元/㎡
0.14%
04-14
7045元/㎡
0.28%
04-21
7015元/㎡
0.43%
04-28
7009元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
8086元/㎡
15.57%
2023-06
7973元/㎡
15.78%
2023-07
7687元/㎡
16.47%
2023-08
7867元/㎡
14.41%
2023-09
7860元/㎡
13.95%
2023-10
7460元/㎡
17.02%
2023-11
7081元/㎡
17.45%
2023-12
6905元/㎡
16.86%
2024-01
6846元/㎡
14.52%
2024-02
6808元/㎡
18.44%
2024-03
6992元/㎡
17.26%
2024-04
7009元/㎡
15.58%
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