- 万达华府
- 7555 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 金燕大道,近客都大道
- 梅州万达广场投资有限公司
- 梅州万达广场商业物业管理有限公司
小区概述
- 万达华府位于梅江区梅江板块，由梅州万达广场投资有限公司开发，于2018年竣工，房龄较新。小区共约26栋楼，以高层商品房住宅为主，容积率约为5，小区户型有135㎡左右的一居室、90㎡、100㎡左右的三居室和142㎡左右的三居室。小区绿化率约30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源较为丰富，孩子上学比较方便；
- 小区于2018年竣工，房龄较新。
缺点- 小区绿化率约30%，环境一般；
- 小区部分楼栋靠近道路，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离万达广场1公交站约260m，本站停靠公交线路有72路，小区距离万达广场公交站约300m，本站停靠公交线路有8路、15路、25路等，小区距离万达广场2公交站约330m，本站停靠公交线路有72路，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离华府二街约90m，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.4
小学
8.0
初中
8.0
49个
附近幼儿园
19个
附近小学
13个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。小区距离小天使幼儿园约470m，该园是一所私立幼儿园。小区距离坜明小学约370m，该学校为一所公立学校。小区距离梅州中学(伯聪分校)约350m，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
6.1
新旧程度
8.8
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化面积较小，绿化率在30%左右，小区内有小草坪和各种树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内的活动广场是居民经常聚在一起的地方，暇时喜欢来此健身或聊天，小区内的小花园和苗圃修剪的比较整齐，比较美观。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面以米黄色为主。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区共约26栋楼，以高层商品房住宅为主，容积率约为5，小区户型有135㎡左右的一居室、90㎡、100㎡左右的三居室和142㎡左右的三居室。户型南北通透，通风较好，居住十分舒适。
出入口
小区共有4个出入口，分为后门、西南门、西门和西南1门，其中后门临近万达路，西南门临近tata木门，西门临近友谊路，西南1门位于梅州市华荣塑料制品有限公司。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 暂无
绿化率
- 30.0%
容积率
- 5.0
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童乐园；
- 活动中心。
物业服务
小区物业负责，住户提出的问题基本都会解决。小区配备专人负责修剪维护园区植被，园区景观比较美观。小区内有保洁人员定时打扫卫生，小区内干净整洁。由于小区住户大多白天都要工作，所以小区内设有快递柜，方便居民随时收发快递。总体来说，物业服务较好，能够给住户提供安全舒适的居住环境。
安保
小区保安人员配备充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户的权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方才能进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 梅州万达广场商业物业管理有限公司
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.0
餐饮服务
7.3
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
42个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，距离小区约190m是万达广场(梅州店)，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约450m有梅胜超市，距小区约800m是华得来超市，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。
医疗资源
小区距离梅州市中医医院(田家炳医院)约1.8km，该医院是一所综合医院，可以满足居民的就医需求。距离祥吉中医诊所约360m，能够满足居民日常的看病需求。距离保灵大药房约50m，居民可在此购买所需药品。
生活服务
距离小区约1.4km处是益民生鲜市场，蔬菜新鲜，方便居民采购食材。距离小区约270m处是中国工商银行(梅州嘉应支行)，居民可以在此办理存取款业务。距离小区约560m处是中国联通(客都大道营业厅)，居民可以到此办理手机话费充值业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1km左右是惠州公安处梅州车站派出所，居民需要处理相关事务时比较方便。距离小区1km左右有芹洋半岛滨水湿地公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较为完善，距离小区约500m有思延荟KTV，方便居民唱歌娱乐。距离小区约200m有万达影城(万达广场梅州店)，居民看电影比较方便。距离小区约200m有健身体能训练工作室，方便居民健身。
万达华府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
7714元/㎡
0.01%
02-18
7714元/㎡
0%
02-25
7714元/㎡
0%
03-03
7696元/㎡
0.23%
03-10
7697元/㎡
0.01%
03-17
7717元/㎡
0.26%
03-24
7719元/㎡
0.03%
03-31
7721元/㎡
0.03%
04-07
7703元/㎡
0.23%
04-14
7647元/㎡
0.73%
04-21
7599元/㎡
0.63%
04-28
7555元/㎡
0.58%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
8141元/㎡
3.61%
2023-07
8096元/㎡
2.82%
2023-08
8023元/㎡
0.39%
2023-09
7977元/㎡
0.19%
2023-10
7840元/㎡
0.41%
2023-11
7738元/㎡
0.12%
2023-12
7614元/㎡
2.1%
2024-01
7725元/㎡
1.3%
2024-02
7714元/㎡
4.29%
2024-03
7719元/㎡
1.95%
2024-04
7585元/㎡
5.47%
2024-05
7555元/㎡
7.08%
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