- 碧桂园凤凰城
- 7072 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 工业大道,近工业三路
- 五华客天下房地产开发有限公司
- 碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司梅州分公司
小区概述
- 碧桂园凤凰城小区位于五华区五华板块，由五华客天下房地产开发有限公司开发；小区共有94栋楼，容积率为3；小区户型有3-5居室，小区户型面积约116㎡-268㎡，适合改善型人群；小区绿化率约30%，绿化环境较一般；小区附近配套完善，居民生活便利。
小区优缺点
优点- 小区临近海棠四季购物中心(华一路店)，方便居民购物逛街；
- 小区临近五华琴江医院，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率约30%，绿化环境较一般；
- 小区部分户型临近工业大道/沿湖路(路口)，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.0
暂无
步行至地铁
暂无
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约1.3km有碧桂园公交站，该站停靠五华3路公交车；距离小区约1.5km有交警大队公交站，该站停靠五华2路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约848m有工业大道，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.0
小学
7.3
初中
7.1
27个
附近幼儿园
10个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约1.3km有五华碧桂园伟才幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约774m有五华县黄狮小学，该小学是公立小学；距离小区约996m有五华中英文实验学校，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区整体绿化率约30%，但小区内的绿化景观层次丰富，有花园和儿童娱乐场地，有儿童滑梯等娱乐设施，周边围绕着绿地和绿植；小区内道路两旁有绿化带，无任何枯枝烂枝现象；小区内有健身器材，方便居民锻炼；小区整体环境比较整洁，适合饭后散步。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由米色的墙砖组成，具有一定的防水效果；小区外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，看起来比较新。
楼栋分布
小区共有94栋楼，容积率为3；小区户型有3-5居室，小区户型面积约116㎡-268㎡，小区户型面积偏大，适合改善型人群。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于工业大道附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业会对小区内的公共设施定期维护，居民有问题都能得到及时处理；保洁人员态度热情，认真负责，每天都会定时清理小区内的垃圾，为居民提供了良好的居住和生活环境。
安保
小区出入口设有岗亭，并配备数量充足的保安24小时值守，严格管理小区外来人员及车辆的进出情况，业主进出要刷门禁卡，外来人员和车辆进入需登记；小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 小区物业为碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司梅州分公司。
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.2
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
20个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约2.2km有海棠四季购物中心(华一路店)，方便居民逛街购物；距离小区约1km有家家乐超市(工业园店)，居民日常采购比较方便；距离小区约17m有万果全球便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1km有五华琴江医院，方便居民就医；距离小区约1.3km有员瑾丰联卫生站，方便居民感冒时就诊；距离小区约31m有煦康大药房(凤凰城店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.4km有员瑾市场，居民购买比较方便；距离小区约1.5km有中国邮政储蓄银行(水寨支局)，居民办理存取款比较方便；距离小区约53m有中国移动(工业大道营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约2.1km有人民公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.5km有水寨派出所，方便居民处理纠纷；距离小区约1.6km有五华县水寨镇人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.8km有CC影城(五华奥园店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.3km有领汇俱乐部，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.6km有柠健身连锁(奥园广场店)，居民平时健身比较方便。
碧桂园凤凰城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
7342元/㎡
0%
02-18
7343元/㎡
0.01%
02-25
7345元/㎡
0.03%
03-03
7328元/㎡
0.23%
03-10
7299元/㎡
0.4%
03-17
7255元/㎡
0.6%
03-24
7186元/㎡
0.95%
03-31
7122元/㎡
0.89%
04-07
7089元/㎡
0.46%
04-14
7058元/㎡
0.44%
04-21
7063元/㎡
0.07%
04-28
7072元/㎡
0.13%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
7114元/㎡
6.12%
2023-07
7109元/㎡
8.9%
2023-08
7116元/㎡
3.43%
2023-09
7145元/㎡
4.29%
2023-10
7269元/㎡
4.08%
2023-11
7345元/㎡
3.86%
2023-12
7313元/㎡
3.7%
2024-01
7340元/㎡
5.29%
2024-02
7345元/㎡
3.49%
2024-03
7186元/㎡
1.27%
2024-04
7066元/㎡
2.2%
2024-05
7072元/㎡
3.16%
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