复地东湖国际(一二期)小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于74%
的本商圈小区
小区概述
- 复地东湖国际(一二期) 位于武昌区中北路板块，该小区由武汉中北房地产开发有限公司开发，于2013年竣工。小区共有22栋建筑，小区总建筑面积约1060000㎡，容积率大约为1.95。小区户型面积有61㎡-400㎡左右的1居室到8居室，大部分户型南北通透，通风较好。小区绿化率约为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 武汉中央文化旅游区-楚河汉街距离小区较近，居民购物方便；
- 武汉大学中南医院距离小区较近，居民就医方便。
缺点- 小区临近兴武路，部分楼栋有噪音；
- 小区临近中国石化(梅岭加油站)，存在安全隐患。
地段交通
8.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
9.0
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.2
238米
步行至地铁
81个
附近公交站
5个
附近地铁站
距小区约265m是中南医院地铁站，该站途经地铁8号线，居民乘坐地铁出行较为便捷。距小区约330m是兴国南路中南医院公交站，该站停靠578路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约157m是兴武路，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
9.0 分
高于68%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.5
50个
附近幼儿园
13个
附近小学
11个
附近初中
东湖英华国际幼教中心距离小区约238m，是一所私立幼儿园；湖北省武昌实验小学(东湖国际校区)距离小区约494m，是一所公立学校；武汉市武珞路中学东湖校区距离小区约544m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
9.3 分
高于94%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
8.5
停车便捷
8.5
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化率约35%，景观设计采用中式园林和西式花园相结合，蜿蜒小径通向洋气的石廊，给人感觉既古朴淡雅又很简洁大方。景观设计带有西式英伦风情，大门口的小喷泉，典雅别致。
建筑特色
小区的建筑风格比较简洁大气，讲究对称，楼宇干净齐整，有一种中式的典雅。外立面采用了棕色为主色调，有一种书卷匠气。小区建筑外立面维护得很好，依然很新。
楼栋分布
小区共有22栋建筑，小区总建筑面积约1060000㎡，容积率大约为1.95。小区户型面积有61㎡-400㎡左右的1居室到8居室，大部分户型南北通透，通风较好。
出入口
小区出入口位于武昌区中北路118号附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1749户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.95
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务水平很高，收费整体较为合理，服务态度很认真。小区内设有代收快递柜，为白天工作不在家的人收取快递提供了方便。定期对公共区域进行卫生保洁工作给每一个入住的居民提供了一个清洁舒适的环境。
安保
小区设有门禁，需刷卡进入，日常配置保安，小区内24小时有保安执勤，外来人口需要登记得到住户许可后才可进门。小区安保系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 武汉东湖高地物业管理有限公司
物业费用
- 3.55元/㎡/月
车位
- 共1700车位
- 地下1700个
车位比
- 1:0.97
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.9
餐饮服务
8.0
银行金融
8.4
暂无
购物中心
暂无
商场
66个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足；武汉中央文化旅游区-楚河汉街距离小区约1.4km，居民逛街购物比较方便；中百超市(复地东湖店)距离小区约141m，能满足居民基本的购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便；武汉大学中南医院距离小区约780m，该医院为三级甲等综合医院，居民可来此检查身体；武昌蔡学明西医内科诊所距离小区约445m，居民一些轻症可来此诊治；叶开泰(中北路药店)距离小区约143m，居民买药方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善合合鲜青鱼嘴菜场距离小区约1km，居民日常买菜比较方便；汉口银行(复地东湖国际支行)距离小区约141m，居民办理日常的财务业务比较方便；中国电信(东湖壹号营业厅)距离小区约146m，居民可来此办理手机套餐更换等业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足；星乐派KTV(万达广场店)距离小区约1.8km，居民周末可以与朋友来此放松一下；武汉雅纳艾扬格瑜伽中心距离小区约96m，居民可以来此锻炼身体。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.4
价格波动
6.0
成交量
9.9
买房建议
小区的户型类型丰富，高层的视野宽阔，空气清新，建议购买首套房的年轻人可以选择高层的小户型房屋。如家中人口较多的话，建议选择户型较大的房子，居住空间更加宽敞。喜欢安静的可以选择靠小区中部的楼栋中，空气清新，相对安静。
卖房建议
建议业主做好装修维护，保持干净整洁，从而提高成交率；小区周边交通较便利，居民上下班方便，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，可以加快房屋的出售速度。
租房建议
在周边行政单位上班的工作人员，可以选择租住该小区。单身人士可以选择小户型的中高层住房，租金不高，又可以享受温馨独立的居住空间。刚工作不久的上班族可以选择整租一居户型或者与别人合租，减轻经济压力。
用户评价
7.3 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区居住十分舒适，植被葱郁，空气清新。早晨会有很多老年居民出来锻炼身体。小区很闲适温馨，邻里关系和谐融洽，老人们会经常约在一起打太极，下棋等等。小区设有健身器材以及儿童娱乐设施，适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。
业主特征
小区靠近市政府和商圈，一期居住人群大部分为附近行政单位人员，二期多为企业高管。居民文化素质和综合素养都比较高。出于改善型需求选择该小区的人数占比很高，小区整体的人口流动较小。
入住须知
分
物业费
- 3.55元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.32元/m³
- 第二阶梯3.08元/m³
- 第三阶梯3.84元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.573元/度
- 第二阶梯0.623元/度
- 第三阶梯0.873元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.53元/m³
- 第二阶梯2.78元/m³
- 第三阶梯3.54元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费