中国院子小区测评
7.5
综合评分
排名 高于72% 的本商圈小区

小区概述

中国院子位于黄陂区盘龙城板块,小区于2008年竣工 ,是由武汉宝安房地产开发有限公司开发建设,小区容积率约0.6,约有332栋商品房住宅,小区内户型有2-9居室,户型面积约187㎡-508㎡,户型方正,采光较好,适合改善型人群;小区绿植生长茂盛,整体居住环境较为舒适。

小区优缺点

优点
  • 距小区约986m是盘龙城地铁站,居民乘坐地铁出行较为便捷;
  • 距小区约935m是佰昌·生态艺术公园,是休闲放松的好去处。
缺点
  • 小区距离大型购物中心较远,居民逛街购物较为不便;
  • 小区距离大型医疗机构较远,居民就医较为不便。
地段交通
7.3 高于61% 本商圈小区

步行便捷度

7.1

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

7.3

987米

步行至地铁

96个

附近公交站

1个

附近地铁站

距小区约986m是盘龙城地铁站,该站途经地铁2号线,居民乘坐地铁出行较为便捷;距小区约516m是甲宝山路盘龙大道口公交站,该站停靠396路和P142路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约410m是甲宝山路,居民自驾出行较为便捷。
附近学校
6.9 低于50% 本商圈小区

学前

7.1

小学

7.0

初中

6.0

30个

附近幼儿园

5个

附近小学

1个

附近初中

焱僖幼儿园距小区约687m,该幼儿园是一所私立幼儿园,佰昌小学距小区约1.2km,该学校是一所公立小学,盘龙城经济开发区盘龙二中距小区约2.9km,总体来说,小区距离中学较远,居民子女上中学较为不便。
居住品质
8.9 高于73% 本商圈小区

小区绿化

9.9

舒适程度

9.5

新旧程度

8.1

停车便捷

7.1

物业服务

8.8

环境概况
小区环境清新宜人,道路两旁栽种的树木能够很好地遮挡阳光,净化空气,给居民提供一个清爽自然的生活环境。小区内设凉亭,可供居民休憩或是夏季乘凉。小区内设健身器材和儿童娱乐设备,可供居民健身锻炼,丰富了居民的业余生活。
建筑特色
小区建筑特色整体呈现代、清新、时尚的风格,楼栋的线条感较强,体现出灵动简洁的美感。小区的外立面为石材、面砖,以白色和灰色为主色调,整体典雅大气。小区外立面维护的较好,没有出现裂痕等现象,呈现较新的状态。
楼栋分布
小区容积率约0.6,约有332栋商品房住宅,小区内户型有2-9居室,户型面积约187㎡-508㎡,户型方正,采光较好,适合改善型人群。
出入口
小区共有4个出入口,小区东门位于盘龙大道13号附近;南门位于甲宝山路附近;西门位于甲宝山路附近;东1门位于黄陂区慕龙路与盘龙大道交叉口西50m附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
  • 2008
总户数
  • 911户
绿化率
  • 50.0%
容积率
  • 0.6
社区总设施
  • 小区花园;
  • 儿童娱乐设施;
  • 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量好,工作效率高,能够为住户提供称心如意的服务,物业的收费情况比较合理。物业会对小区房屋进行定期的维护与修缮管理,能够很好保证房屋及其设备在正常状态下适用。公共区域有专人清扫,绿化带定期修剪,给居民提供了一个干净整洁,整齐美观的生活环境
安保
小区门口设有电子门禁,居民需刷卡进出小区,外来人员需要在业主授权下或经过安保人员的登记才能进入小区。小区各个出入口均有保安人员,保安会在小区内巡逻视察,保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
  • 南湖宝安物业管理公司
物业费用
  • 2.00元/㎡/月
车位
  • 共100车位
车位比
  • 1:0.11
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
6.9 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.0

就医买药

6.0

餐饮服务

7.0

银行金融

7.5

暂无

购物中心

暂无

商场

29个

超市

暂无

便利店

商业配套
距离小区约438m有老尹超市,方便居民随时采购生活所需。距小区约2.3km是黄泥岗(领袖城店),方便居民就餐。
医疗资源
距离小区483m左右有黄陂吴俊峰中西医结合诊所,可以满足居民基本医疗需求。距离小区517m左右有仁益堂大药房,居民买药方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全,距离小区约1.9km有百姓小菜场,居民买菜比较方便;距离小区约1.8km有中国民生银行(武汉汉口北支行),居民办理财务相关的业务比较方便;距离小区约416m有中国电信(甲宝山路营业厅),居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
距小区约2.2km是鑫御足,居民可到此处按摩放松;距小区约1.8km是摩卡网咖,方便居民上网娱乐。
交易价值
7.4 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.1

价格波动

6.0

成交量

8.6

买房建议
对新婚夫妇来说,可以选择面积约187㎡的4居室,可以办理分期贷款,减轻经济压力;对于成员比较多的大家庭或预算较高的人群来说,可以选择面积约508㎡的4居室,面积相对较大,各个房间面积大,居住更加宽敞舒适。
卖房建议
建议家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。业主在房屋出售前可以先做好装修维护,保持房屋干净整洁,提高居住舒适度,从而吸引购房者,加快房屋出售的速度。
租房建议
对于单身白领来说,建议选择与人合租187㎡左右的4居室,可以分摊房租费,资金负担较小;对于家里有小孩或老人的家庭来说,可以选择租住约508㎡的4居室,房间充足,居住舒适度较高。
用户评价
8.1 高于84% 本商圈小区
居住体验
小区门口有多条公交线路穿过,居民平时使用公共交通出行很方便。小区内部环境优美,植被郁郁葱葱,空气十分清新,居住环境舒适。小区内居民文化素质高,邻里之间相处和睦。
业主特征
小区大多是以3代人同住的家庭为主,老人帮助上班的子女照顾孩子,居住氛围比较浓厚;小区内环境比较好,也有较多重视居住品质的改善型人群在此置业;邻里相处和睦,业主的整体素质偏高。
入住须知
物业费
  • 2.00元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.32元/m³
  • 第二阶梯3.08元/m³
  • 第三阶梯3.84元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.573元/度
  • 第二阶梯0.623元/度
  • 第三阶梯0.873元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.53元/m³
  • 第二阶梯2.78元/m³
  • 第三阶梯3.54元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费