- 万科城市风景
- 10156 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 城南一路5号
- 中山市万科房地产有限公司
- 深圳市万科物业管理有限公司
小区概述
- 万科城市风景位于南区城南一路板块，由中山市万科房地产有限公司开发，竣工于2010年。小区建筑面积约600000㎡，占地面积约350000㎡，容积率约为1.5，共263栋楼房，小区建筑类型由多层和小高层住宅房。小区主推户型有约72㎡的2房，约93㎡的3房，约140㎡的4房。小区绿化率为30%，绿植覆盖率低，环境一般。
小区优缺点
优点- 学校距离小区较近，居民接送孩子方便；
- 小区附近设有购物中心，居民购物方便；
- 菜市场距离小区较近，居民买菜方便。
缺点- 小区绿化率为30%，环境一般；
- 小区距离医院较远，居民就医不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
138个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距小区门口430m左右是城南立交桥东公交站，038路公交车经过此站点；距小区门口448m左右是万科城市风景公交站，005路、008路、016路等公交车经过此站点，上班上学都比较方便；小区紧靠城南一路，小区居民自驾出行也比较方便。
附近学校
学前
8.1
小学
8.2
初中
8.5
53个
附近幼儿园
13个
附近小学
12个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离小区约211m处有中山市精彩童年幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区1.6km左右有竹秀园中心小学，此学校是一所民办小学；距离小区约1.7km处有中山市良都中学，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
8.0
新旧程度
8.0
停车便捷
8.2
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率为30%，绿植覆盖率低，环境一般；但是小区内部还是种植着各类花草和树木，供居民观赏，夏日也可在树下纳凉；小区内还有儿童娱乐设施和健身设施，居民可以来健身娱乐，孩子们也可以来一起玩，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区内整体建筑以简洁大方为主；楼栋外立面为米白色面砖铺成，顶楼和外墙有防水层和隔热层，质量很好。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区建筑面积约600000㎡，占地面积约350000㎡，容积率约为1.5，共263栋楼房，小区建筑类型由多层和小高层住宅房。小区主推户型有约72㎡的2房，约93㎡的3房，约140㎡的4房。楼栋之间间距大，视野开阔，采光通风也较好。
出入口
小区内有7个出入口，1号门靠近城南一路，2号门靠近情景路，3号门靠近情景路，4号门靠近永安一路，城市风景、睿峰苑地下停车场靠近永安一路，停车场靠近南外环路，地下停车场靠近情景路。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 5843户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.49
社区总设施
- 公园；
- 游泳池；
- 篮球场；
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施。
物业服务
小区物业会有卫生人员每天早上清理小区的地面垃圾，道路上的落叶和垃圾处理比较及时，小区环境保持干净卫生；小区内定期会进行花草树木的修剪，夏季有虫害时会不定时进行药物除虫，以保证小区环境的观赏性强；物业人员对于小区内的健身设施定期安排检查与维护，服务态度好。
安保
小区安保人员配备比较充足，小区内有装有摄像头监控，与110进行联网，保障每位业主的安全。小区每栋单元楼下都设有门禁，外来人员进入需要先跟业主联系，经同意后才可进入，以保证小区内居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 深圳市万科物业服务有限公司中山分公司
物业费用
- 2.38元/月/㎡
车位
- 共5417车位
车位比
- 1:0.93
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.3
餐饮服务
6.0
银行金融
8.0
3个
购物中心
暂无
商场
58个
超市
2个
便利店
商业配套
小区附近有许多的商业配套设施，距离小区761m左右有大信新都汇(星汇店)，是集餐饮购物、休闲娱乐于一体的大型商场，居民可以来此购物聚会；距小区343m左右有华润万家便利超市(城市风景店)，能够满足居民的日常购物需求；,还有距小区57m左右的美宜佳(万科城市风景店)，日用品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源配备一般，最近的医院为距小区3.1km左右的中山市博爱医院，拥有先进医疗设备，医资力量雄厚，但距离较远，居民就医不太便利；距离小区大约620m有康力顺势健康服务中心，感冒发烧等症状可以来此诊疗；距离小区29m左右有同仁堂药店(中山南区万科药店)，药品种类齐全，满足居民平时的用药需求。
生活服务
小区周围生活服务配套比较完善，距小区2.3km左右有中山市东区中心市场，水果蔬菜种类丰富，居民可以在此购买日常需要的水果蔬菜；距离小区342m左右有中山农商银行(南区悦盈支行)，居民办理一些银行相关业务十分便利；距离小区419m左右有中国移动，办理日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区294m左右有氧气艺术公园，该公园风景独特，极具欣赏特色，居民闲暇时可以来此观赏散步；距离小区约721m有南区街道办事处，方便居民日常办事；距小区517m左右有南区图书馆，该图书馆是居民闲暇时间开阔视野的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场所比较多，距离小区749m左右有易达恒温游泳健身俱乐部，居民可以来此健身，店内健身器材比较完善；距小区763m左右有金逸影城(大信新都汇星汇店)，居民闲暇时光可以来此看场电影；距离小区477m左右有聚滨汇娱乐会所，年轻居民可以来此唱唱歌聚会娱乐。
万科城市风景近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
10386元/㎡
0.09%
02-11
10357元/㎡
0.28%
02-18
10340元/㎡
0.16%
02-25
10334元/㎡
0.06%
03-03
10311元/㎡
0.22%
03-10
10319元/㎡
0.08%
03-17
10331元/㎡
0.12%
03-24
10316元/㎡
0.15%
03-31
10301元/㎡
0.15%
04-07
10271元/㎡
0.29%
04-14
10226元/㎡
0.44%
04-21
10156元/㎡
0.68%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
11488元/㎡
2.95%
2023-06
11281元/㎡
5.54%
2023-07
11120元/㎡
5.58%
2023-08
10799元/㎡
7.31%
2023-09
10761元/㎡
7.97%
2023-10
10634元/㎡
7.38%
2023-11
10438元/㎡
7.3%
2023-12
10326元/㎡
6.47%
2024-01
10357元/㎡
5.61%
2024-02
10337元/㎡
7.48%
2024-03
10316元/㎡
10.84%
2024-04
10156元/㎡
11.69%
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