- 海棠花园
- 8534 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 通盛大道313号
- 南通和丰科技商贸有限公司
- 业主自管
小区概述
- 海棠花园位于崇川区小海板块，于2012年竣工，由南通和丰科技商贸有限公司开发。小区共有39栋多层和小高层，小区容积率约2.2左右，户型有70㎡-182㎡左右的1-3居室和5居室。小区临近轨道交通1号线紫琅湖地铁站，交通便利，周边商业发达，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为40%，绿化面积较大，环境较好；
- 小区内有健身器材和儿童乐园等设施，居民平时健身娱乐较方便。
缺点- 小区停车位规划不足，停车较困难；
- 小区距离中国海油加油站(通盛站)约429m，存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.5
1206米
步行至地铁
48个
附近公交站
1个
附近地铁站
距小区约1.3km是紫琅湖地铁站，该站途经轨道交通1号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约180m是通盛大道朝阳路口公交站，该站停靠82路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约234m是居安路，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.5
9个
附近幼儿园
5个
附近小学
3个
附近初中
距离小区约339m有南通开发区星富幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约817m有南通市小海小学，是一所公立小学。距离小区约643m有南通市紫琅湖实验学校。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.1
新旧程度
8.3
停车便捷
6.0
物业服务
6.5
环境概况
小区绿化率约为40%，小区道路两旁种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑整体简约大方，小区外立面维护相对较好，整体干净无脱落现象，小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区共有39栋多层和小高层，小区容积率约2.2左右，户型有70㎡-182㎡左右的1-3居室和5居室，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有8个出入口，小区北门位于盛通大道313号附近；南门位于通盛大道313号附近；西2门位于朝阳路与通盛大道交叉口东北150m附近；西1门位于通盛大道325-33号附近，此出入口禁止机动车通行；地下停车场位于朝阳路与通盛大道交叉口东北150m附近；东1门位于通盛大道313号附近；东2门位于通盛大道313号附近，此出入口仅供行人通行；停车场位于通盛大道313号附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 3262户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐场。
物业服务
小区物业服务质量很好，有专业人员实施绿化养护服务，草坪生长良好，及时修剪和补栽补种，无杂草、杂物。实行标准化清扫保洁，垃圾日产日清，公共走道、地下室、天台等所有公共场所保持清洁，无随意堆放杂物和占用。
安保
小区内安保工作到位。出入口有保安值班室，对进出人员和车辆管理严格，外来人员进出小区需登记。每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁。小区楼道内设置有安全标识，且消防设施齐全，并对消防设施定期检查维修，消防通道畅通。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.25元/㎡/月
车位
- 共50车位
车位比
- 1:0.02
停车费
- 地面80.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
37个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约199m有超越超市(开发区海棠加盟店)，居民可在此购买日常用品。距小区约1.2km是老杨家常菜(通启公路店)，居民就餐较为便捷。
医疗资源
距离小区约998m有南通市小海街道社区卫生服务中心，居民有感冒、发烧等症状可来此诊疗。距小区约203m是天天乐连锁药店(恒安店)，居民买药较为便捷。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，能够较好满足居民的日常需求。距离小区约1.3km有南通市海中菜市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全，居民可以多样化选择。距离小区约603m有中国邮政储蓄银行(小海营业所)，居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，对于喜欢健身、瑜伽等活动的居民来说，在距离小区约290m处有美卡斯健身，约423m处有爱尚瑜伽，下班后可以前去健身放松。距小区约301m是地心引力网咖，居民上网娱乐较为方便。
海棠花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
8888元/㎡
0.15%
02-18
8888元/㎡
0%
02-25
8890元/㎡
0.02%
03-03
8886元/㎡
0.04%
03-10
8886元/㎡
0%
03-17
8879元/㎡
0.08%
03-24
8848元/㎡
0.35%
03-31
8813元/㎡
0.4%
04-07
8754元/㎡
0.67%
04-14
8698元/㎡
0.64%
04-21
8632元/㎡
0.76%
04-28
8534元/㎡
1.14%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
10862元/㎡
18.38%
2023-07
10578元/㎡
19.71%
2023-08
10325元/㎡
19.14%
2023-09
10051元/㎡
18.87%
2023-10
9714元/㎡
20.23%
2023-11
9568元/㎡
19.44%
2023-12
9389元/㎡
18.35%
2024-01
8958元/㎡
19.53%
2024-02
8890元/㎡
20.19%
2024-03
8848元/㎡
23.84%
2024-04
8601元/㎡
25.59%
2024-05
8534元/㎡
23.87%
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