雅湖半岛解读
韦祥锋
2019-06-04
裕林地产
特色
【小区户型】由16栋高层洋房和130栋别墅构成，围合式布局，1～3栋13～16栋靠路有底商，总户数约2393户
【其他描述】由香港上市的雅居乐一级物业管理，每一栋都有专门的管家提供贴心服务，管理费2.8元
【小区设施】全人车分流设计，小区设有乒乓球馆、儿童乐园等娱乐设施供业主免费使用
【生活配套】小区门口就是商业街，左转50米是便利店，中智大药房，右转50米是生疏超市，800米就到大型壹加壹商场
不足
小区中间都是别墅，导致绿化率偏低，而且都是电梯高层，人口密度比较高，还有小区娱乐设施偏少
周燕华
2019-10-24
易淘好房
特色
【小区户型】户型有98平106平112平122平139平178平356平有平层有复式还有联排别墅
【生活配套】500米处就有大型超市
休闲馆
酒楼
3.4公里处有火炬开发区三甲医院
【房屋品质】2012年开盘
交楼2014年
品质高，楼间距大
【居民素质】租户比率是1:9
小区的业主人文素质高
年龄大约在30-60之间
不足
小区未能做到完全人车分流，希望以后有所改进
杨涛
2022-03-04
特色
【轨道交通】1公里就能上翠亨快线，2公里就可以去长江路或走景观路就可以到博爱路，2024年中开高速就会全线开通
【小区户型】高层栋数是16栋面积：98-107-122平是3房，129-177是4房，220-360是别墅和复式
【小区设施】小区有多个乘凉厅，乒乓球桌，有沿奥斯湖的跑道，还有儿童等娱乐场所，滑滑梯和荡秋千花园绿化景观到处都是
【生活配套】楼下也有自己的商业街，500米就有大型的壹加壹超市，1公里就有大型的菜市场，3公里就有火炬开发区医院
【房屋品质】楼盘2010年开的盘，交楼时间在2011-2012，交楼都是毛坯交付防水，隔音，防潮都做的比较出色。
不足
人车不是完全分流，入住率低
潘俊兵
2022-01-16
链居地产
特色
【小区户型】小区共16栋29-32层高洋房130户联排别墅，主要户型有98-107-112-130-140户型
【小区设施】小区配有900平泳游池，天然澳斯湖、湖边跑道，乒乓球桌、篮球场、健身房
【生活配套】一公里处有壹加壹大型超市，小区门口就有商业街，长江市场，火炬区医院，长江水库风景区，
【居民素质】小区住户大多数为业主自住，职业大多是白领，上市公司高管高素质高收入人群，还有公职，医生等
不足
小区入住率有点低，没有成熟小区热闹 车位紧张
账号已注销
2022-04-15
特色
【轨道交通】小区门口50米就有公交站点，可通向市区，香港，澳门等地，距离1公里到博爱路、南外环路主干道
【小区户型】小区小户型均为2梯6户，大户型均为2梯4户，112平3+1房为主力户型
【小区设施】人车分流设计，两层地下停车场，中间是别墅区，别墅大约56栋，联排小高层，使得洋房看出去的楼间距很宽
【生活配套】小区有两个正门临路进车的出入口一个步行刷卡出入口，购物喝早茶不开车从后门走路一下就到，门口有三大银行
不足
有些栋数每层户数多，小区没有会所
樊籽漩
2021-05-18
深港地产
特色
【轨道交通】小区门口300米有一个公交车站和一个业主巴士站，距离高速公路近，出行特别方便，交通便利
【小区户型】小区户型有98平106平112平122平139平143平178平363平大小面积都有，楼间距100米
【小区设施】路面上人车分流，有地下两层停车场，安全系数高，3栋4栋，12栋13栋之间有2个儿童乐园，老人活动区域
【生活配套】小区门口有条步行150米的商业街，500米内有壹加壹大型生活超市，1公里内有长江综合市场，配套齐全！
不足
靠近路边的几栋一点吵，小区的入住率不是很高
叶富贵
2021-03-26
深港地产
特色
【轨道交通】小区门口在13栋的位置出口200米左右、有一个公交站、小区1栋门口出小区100米左右有一个公交站。
【小区户型】户型分；98平106平112平122平139平143平178平363平
【小区设施】小区有地下两层婷车位、路面人车分流、安全性高、3-4栋、12-13栋之间都有儿童乐园。
【生活配套】综合市场1千米、小区门口120米商业街，距离小区500米有壹加壹大型超市，，1公里左右有长江大市场。
不足
目前入住率比较低、其中靠路边的那几栋、楼层低的会有一些噪音、交易税费偏高
陈宇
2021-05-19
特色
【轨道交通】小区出门500米凯茵业主大巴003，030路公交车直通市内，1公里上翠亨快线，联通深中通道博爱路。
【小区户型】小区共16栋高层，2000个地下车库，小区均为两梯四户，南北通透，看湖景山景，
【小区设施】小区绿化率为30%，小区有两个儿童娱乐滑梯场所，天然湖，乒乓球场地，篮球场地，健身器材等等，应有尽有
【生活配套】小区1公里长江菜市场，500米大型超市壹加壹，隔壁有御水泉娱乐场所，周末活动还有福获村徒步游玩。
【房屋品质】小区楼间距大，雅居乐实力开发商，品质有保证。
不足
小区楼龄有八年入住率较低，小区未能完全做到人车分流。
肖招军
2021-05-23
链居地产
特色
【小区户型】小区高层总栋数为16栋面积有98-107-122平三房，129-177四房，220-360平别墅复试
【小区设施】小区有多个乘凉亭 运动器材，乒乓球桌，等设施，还有儿童娱乐场所，滑滑梯荡秋千等等，花园绿化景观到处都
【生活配套】小区一公里内就有繁华商业街淘金街，楼下有自己的商业街，距离500米处就有壹加壹大型超市，一公里有市场
【居民素质】雅湖半岛住户大多为业主自住，职业大多为公司白领，上市公司高管高素质高收入人群，还有公职，医生等住户。
不足
小区没有完全人车分流
甘焕焱
2020-11-20
乐有家地产
特色
【轨道交通】距离翠亨快线1200米，翠亨快线联通深中通道、博爱路、南外环两条中山主干道，2000米到广澳高速路口
【小区户型】雅湖半岛小区12、13、14、15、16、1、2、均为一梯六户，3栋11栋为2梯8户的纯复式
【小区设施】小区绿化率为30%小区有两个小朋友娱乐滑梯活动场所，容积率2.5宗地23万㎡ 凯茵新城占地8000m
【生活配套】向西500米有大型商超一加一，隔壁有御水泉娱乐场所，周末活动还有福获村徒步游玩，放松愉快
【房屋品质】雅居乐实力开发商，物业也是自己的物业，2013年的房子开盘价6000+的单价，小区绿化率高达30%
不足
小区楼龄有8年，但是是凯茵最新的楼盘之一
王旺英
2021-05-16
链居地产
特色
【小区户型】小区总共16栋洋房，户型分为98平106平112平122平139平143平178平363平的
【小区设施】小区有地下两层停车位人车分流安全性高12-13栋之间有一个儿童滑滑梯小区自带花园游泳池，奥斯生态湖景
【生活配套】综合市场 1km，小区门口120m商业街距离小区500m有壹加壹大型超市 1km左右长江大市场
【房屋品质】小区雅居乐物业高端小区房源 ，楼盘楼间距大小区绿化多达到40%
不足
小区入住率比较低，雅居乐物业管理费高
莫智良
2020-07-01
特色
【轨道交通】公交车站有博凯社区居委会、凯茵掬水湾、凯茵雅湖居、凯茵学校等，购物和出行方便快捷。
【小区户型】小区的主要户型一梯五户，有120方以内的三房二厅和147方左右的四房二厅的复式。朝向多以东南，南为主
【小区设施】小区的车户比是1.3:1，容积率是2.5，绿化率30%。有儿童玩乐的设施，基础健身设施。
【生活配套】小区附近五公里内，购物中心有优活广场、万象城、皇爵商业城、壹加壹超市、农贸市场、淘金商业街等。
不足
不是完全人车分流，小区住户多，车位紧张。
周小龙
2021-03-01
特色
【轨道交通】小区门有一个公交站和业主大巴站，1公里就可以上京珠高速，菜市场1公里就到了有专业接送
【小区户型】小区共37栋，均为两梯四户，南北通透，看湖景山景，主推户型90-130平三房两厅两卫，适合改善需求
【小区设施】小区半人车分流中间别墅区可以进车，儿童娱乐游玩滑梯设施全，比较舒适，小区绿化树木都比较名贵
【生活配套】综合市场1千米，小区门口100米商业街，超市，有博文学校，长江市场，火炬区医院，长江水库风景区，
不足
小区楼龄有8年，但是是凯茵最新的楼盘之一
黄天英
2020-06-28
宝家地产
特色
【轨道交通】小区门有一个公交站和业主大巴站，1公里就可以上京珠高速，菜市场1公里就到了有专业接送
【小区户型】小区小户型均为2梯6户，大户型均为2梯4户，112平3+1房为主力户型。
【小区设施】自带花园、泳池、生态湖景
【生活配套】综合市场1千米，小区门口100米商业街，超市，有博文学校，长江市场，火炬区医院，长江水库风景区，
【居民素质】小区年轻人和中年人相对多一点，小区住户多自住户为主，流动性不大 整体素质较高
不足
小区未能做到完全人车分流，希望以后有所改进
廖琴琴
2020-12-18
特色
【轨道交通】小区门有一个公交站和业主大巴站，1公里就可以上京珠高速，菜市场1公里就到了有专业接送
【小区设施】小区半人车分流中间别墅区可以进车，儿童娱乐游玩滑梯设施全，比较舒适，小区绿化树木都比较名贵
【生活配套】综合市场1千米，小区门口100米商业街，超市，有博文学校，长江市场，火炬区医院，长江水库风景区，
不足
小区入住率有点低，没有成熟小区热闹
吴巧文
2021-09-16
乐有家地产
特色
【小区户型】小区共有16栋，29-32层高的洋房130户别墅。140平4房两厅2卫东南向，彩光通风好视野开阔
【小区设施】全人车分流设计，小区设有乒乓球馆、儿童乐园等娱乐设施供业主免费使用
【生活配套】小区1公里长江菜市场，500米大型超市壹加壹，隔壁有御水泉娱乐场所，周末活动还有福获村徒步游玩。
不足
小区入住率有点低，没有成熟小区热闹 车位紧张
罗伟玲
2021-01-09
特色
【轨道交通】小区出门500米凯茵业主大巴、003、030路公交车直通市内，出行快捷便利。
【小区户型】小区共16栋29-32层高洋房130户联排别墅，2000个地下车库，1-3和13-16栋有临路商铺
【小区设施】小区配有900平泳游池，天然湖、乒乓球、篮球、健身等
【生活配套】综合市场1千米，小区门口100米商业街，超市，有博文学校，长江市场，火炬区医院，长江水库风景区，
不足
小区入住率有点低，没有成熟小区热闹
古朔
2020-06-10
特色
【轨道交通】小区门有一个公交站和业主大巴站，1公里就可以上京珠高速，菜市场1公里就到了有专业接送
【小区户型】小区共16栋29-32层高洋房130户联排别墅，2000个地下车库，1-3和13-16栋有临路商铺
【小区设施】自带花园、泳池、生态湖景
【生活配套】小区有两个正门临路进车的出入口一个步行刷卡出入口，购物喝早茶不开车从后门走路一下就到，门口有三大银行
【居民素质】租户比率是1:9小区的业主人文素质高年龄大约在30-60之间
不足
小区未能做到完全人车分流，希望以后有所改进
林小红
2020-01-02
特色
【小区户型】共有16栋洋房，3栋11栋是复式2梯8户，12-16栋两梯六户，4-7-10栋为4户，5.6栋大户型
【其他描述】小区全天物业管理，安全性非常高，洋房物业管理费2.8元一方，轮流巡逻换岗，雅居乐物业（在香港上市）
【小区设施】小区属于半人车分流，14-16栋门口为别墅区，其他栋是人车分流，小区有三个出入口，两个通车一个不通车
【生活配套】小区门口有平安银行，建行，农行，2公里内四大行全部都有，800米内到雅景酒店，壹加壹超市，御水泉
【房屋品质】小区2011年左右毛坯交房，12-16栋朝南户型靠路，看全景瑞士园别墅景观，中间的路属于回家的路，
不足
小区内是没有会所的，里面有别墅区，绿化会少一些
账号已注销
2020-05-14
特色
【轨道交通】菜市场1公里就到了有专业接送。1公里就可以上京珠高速。小区门有一个公交站和业主大巴站
【生活配套】500米处就有大型超市\r\n休闲馆\r\n酒楼\r\n3.4公里处有火炬开发区三甲医院。门口有三大银行
【房屋品质】2012年开盘\r\n交楼2014年\r\n品质高。户型99-106-112-140-177-218-363平
【居民素质】租户比率是1:9\r\n小区的业主人文素质高\r\n年龄大约在30-60之间
不足
小区未能做到完全人车分流。小区内没有泳池和蓝球场
