- 花苑村玉兰园
- 61111 元/㎡
- 1989
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 桂江路77弄1-62号
- 单位自建
- 上海中房物业管理有限公司
小区概述
- 花苑村玉兰园位于徐汇区康健板块，由单位自建，小区于1989年竣工。小区共由61栋多层住宅楼组成，容积率约为2.7，小区户型面积有38㎡-92㎡左右的1居室到3居室，适合刚需型人群购买；小区绿化率为30%，临近锦江乐园地铁站，周边基础配套完善，居住在此生活比较便利。
小区优缺点
优点- 小区距离锦江乐园地铁站约233m，居民乘坐地铁出行便捷；
- 徐汇梅陇商业中心距离小区约964m，方便居民购物逛街。
缺点- 小区车位不足，居民停车不方便；
- 小区东南侧靠近沪闵高架路，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
9.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.3
214米
步行至地铁
219个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离锦江乐园地铁站约233m，地铁1号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离沪闵路虹梅南路公交站约117m，停靠50路、50路区间、122路等公交车，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离X212/外环高速(路口)约2.9km，居民自驾出行也比较便捷。
附近学校
学前
8.3
小学
8.1
初中
8.1
81个
附近幼儿园
31个
附近小学
36个
附近初中
樱花幼儿园(南园)距离小区约169m，是一所私立幼儿园；徐汇区樱花园小学距离小区约334m，是一所公立小学；上海市世界外国语中学距离小区约704m，是一所民办学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
6.9
新旧程度
7.1
停车便捷
7.1
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率为30%，花园内绿植树木长势较好，树木高大茂盛，中心有凉亭方便老年人喝茶聊天；小区中心有老年活动室、老年活动广场和少量的锻炼器材，设施都是免费使用的，可以基本满足居民的休闲娱乐需求。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，小区的外立面色彩搭配舒适，温馨大方。小区物业维护及时，建筑外立面保持较好，无明显脱落破损现象。
楼栋分布
小区共由61栋多层住宅楼组成，容积率约为2.7，小区户型面积有38㎡-92㎡左右的1居室到3居室，楼间距较大，采光好。
出入口
小区共有1个出入口，南门临近桂江路，车辆和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 1989
总户数
- 1152户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.7
社区总设施
- 小区花园；
- 休闲凉亭；
- 健身器材；
- 活动广场；
- 篮球场。
物业服务
小区物业服务质量较高，业主有需求能及时回复；卫生保洁方面，小区保洁每天清理打扫，环境比较干净；小区物业会对绿植、公共设施等进行定期维护。公共设施维护情况较好，无明显的损坏现象。
安保
小区内配有多名保安，负责24小时治安管理，白天不间断巡逻；小区与110联网，遇到突发情况，警察可以快速赶到以保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海中房物业管理有限公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共128车位
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.8
餐饮服务
6.0
银行金融
8.1
1个
购物中心
暂无
商场
59个
超市
3个
便利店
商业配套
徐汇梅陇商业中心距离小区约964m，方便居民购物逛街；麦德龙(闵行商场)距离小区约742m，商品齐全，方便居民日常生活；龙汇酒家(沪闵路店)距离小区约165m，方便居民就餐。
医疗资源
上海市徐汇区大华医院距离小区约2.4km，是一家综合医院，方便居民就医；闵行区梅陇社区卫生服务中心距离小区约761m，居民如有感冒等症状，可以来此就诊；叮当智慧药房(虹梅路店)距离小区约324m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
徐汇区康缨菜市场、康缨菜市场A02距离小区约232m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国工商银行(上海市康健支行)距离小区约404m，方便居民办理理财业务；中国移动(国佳通讯)距离小区约831m，方便居民办理通信业务。
公共资源
古美体育公园距离小区约1.1km，公园环境较好，是居民休闲散步的好去处；上海市徐汇区人民政府凌云路街道办事处距离小区约606m，方便居民办理相关业务。
休闲娱乐
莎丽雅美容会所(古美路店)距离小区约774m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤；欢乐小蜜蜂距离小区约543m，下班后可以约上好友，到此唱歌放松一下；梅文电影厅距离小区约828m，方便居民观影。
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