- 御景东方(三角镇)
- 8484 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 金燕大道
- 梅州市正兴房地产开发有限公司
- 正华物业管理有限公司
小区概述
- 御景东方(三角镇)小区位于梅州市梅江区梅江板块，由梅州市正兴房地产开发有限公司开发建成，于2015年竣工。小区楼栋总数约为29栋，建筑类型为小高层、高层，容积率为3.14左右，小区户型面积有83㎡-166㎡左右，房型为2-4居室，适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约38%，内部有大花园，和休闲凉亭，是夏季消暑的好去处。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约38%，环境较好。
缺点- 小区未采用人车分流，有安全隐患；
- 小区距离东升油业加油站(东升站)较近，会有一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区164m左右有三乡公交站，8路、15路、25路、72路、99路公交停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区362m左右有梅园路/彬芳大道南(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.5
小学
8.4
初中
8.0
51个
附近幼儿园
22个
附近小学
13个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区111m左右有薇娜莎幼儿园艺术园，是一所私立幼儿园。距离小区440m左右有坜明小学，是一所公立小学。距离小区403m左右有梅州中学(伯聪分校)，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
8.0
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约38%，整体环境较好，小区内部有大花园，花园内绿植错落有致，配有休闲凉亭，是夏季消暑的好去处，居民可以来此聊天休闲，小区内还配有健身设施和儿童游乐设施，平时有较多的居民来此锻炼、玩耍。路面干净整洁，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为红棕色和灰色，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为29栋，建筑类型为小高层、高层，容积率为3.14左右，小区户型面积有83㎡-166㎡左右，房型为2-4居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
小区有3个出入口。停车场位于金燕大道87号，西门位于彬芳大道南东处，北门位于彬芳大道中87-14号附近。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 暂无
绿化率
- 38.0%
容积率
- 3.14
社区总设施
- 活动中心；
- 水池；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 小区花园。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净，小区的公共设施有专人定期检修，方便居民正常使用，物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区，小区设有门禁，外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 正华物业管理有限公司
物业费用
- 1.30元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.2
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
47个
超市
9个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区289m左右有万达广场(梅州店)，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区122m左右有乐家嘉(御景东方店)，方便居民购买日常所需。距离小区281m左右有客都邦便利(万象江山店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区1.5km左右有梅州市中医医院(田家炳医院)，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区143m左右有三乡村卫生站，可以满足居民基本医疗需求。距离小区128m左右有大参林，居民买药方便。
生活服务
距离小区953m左右有益民生鲜市场(鸿利路)，居民买菜方便。距离小区200m左右有中国建设银行(梅州万象江山支行)，居民可以到此办理一些存取款等相关业务。距离小区817m左右有中国移动(自助营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区971m左右有芹洋半岛滨水湿地公园，方便居民晨练跑步，锻炼身体。距离小区1.4km左右有惠州公安处梅州车站派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区299m左右有中影国际影城(万象汇店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区518m左右有思延荟KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
御景东方(三角镇)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
7617元/㎡
0.13%
02-18
7696元/㎡
1.04%
02-25
7811元/㎡
1.49%
03-03
7964元/㎡
1.96%
03-10
8210元/㎡
3.09%
03-17
8413元/㎡
2.47%
03-24
8537元/㎡
1.47%
03-31
8664元/㎡
1.49%
04-07
8707元/㎡
0.5%
04-14
8730元/㎡
0.26%
04-21
8609元/㎡
1.39%
04-28
8484元/㎡
1.45%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
8537元/㎡
1.58%
2023-07
8490元/㎡
2.67%
2023-08
7940元/㎡
7.75%
2023-09
7765元/㎡
7.95%
2023-10
7543元/㎡
7.2%
2023-11
7516元/㎡
3.89%
2023-12
7536元/㎡
4.05%
2024-01
7602元/㎡
0.83%
2024-02
7759元/㎡
1.21%
2024-03
8537元/㎡
0.8%
2024-04
8576元/㎡
2.8%
2024-05
8484元/㎡
2.2%
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