森海豪庭解读
蔡洪新
2021-09-02
强鸿地产
特色
【小区户型】森海的楼间距基本都在30到50米，主要推荐两房，因为两房南北通透，看海效果好，
【居民素质】居住的基本以北方人居多，居民素质好，
不足
一期二期小区面积小，绿化不多
庞忠强
2021-04-11
拓洋地产
特色
【小区户型】住宅分二期，三期，四期，二期共6栋楼！二梯四户！二梯六户！板式楼！
【其他描述】绿城物业！1.5 2块钱 2.5块钱！分三期
【小区设施】三期的位置有篮球场！四期有游泳池
【生活配套】万达广场商场一公里左右！银滩人民匹院距离2公里左右！杭州路市场距离800米左右！
【房屋品质】毛坯交付！2013年开盘！绿城物业！浙江金昌开发商
不足
小区栋数少！入住率低！公摊面积大
何广生
2021-08-22
拓洋地产
特色
【小区户型】小区共分二期六栋三期二栋四期六栋分别2t4户-4t14户
【小区设施】小区配套齐全 有1200平泳池，羽毛球，篮球，老人棋牌室，儿童游乐园等
【房屋品质】由金昌房地产开发，绿城上市物业公司，15年竣工都是毛坯交付
不足
价位过高 均价都在9000-12000左右
车位不足导致很多游客没地方停车
邹优华
2021-03-07
特色
【轨道交通】距离国际客运港码头500米，到万达广场仅需乘坐3站的公交车
【小区户型】一房二房都有，高层看海，楼间距宽，采光均比较好
【小区设施】花园绿地，房子一楼均作为娱乐设施，健身器材，运动场所齐全
【生活配套】距离万达广场和侨港风情街直线距离均在1000米以内，闲暇之余的好去处，傍晚可随到海边去享受海风的洗礼
【房屋品质】2017年毛坯交房，至今为止外墙没有脱落的迹象，看上去很新
不足
春天来临，楼道间会出现潮湿甚至滴水，但这是属于南方的一大“特色”，注意关好门窗，防止雨露渗进房间内部即可避免！
高小雨
2021-09-19
特色
【小区户型】森海豪庭，主推61.58正规1房，86.5正规两房，客户需求量稍微好点
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，游泳池，乒乓球等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍
【房屋品质】由金昌房地产开发，绿城上市物业公司，15年竣工
不足
小区价位过高，均价都在8000-12000左右，一期二期小区面积小，绿化不多
账号已注销
2019-12-10
特色
【小区户型】森海豪庭四期共6栋楼，热卖户型有：88.5㎡两室两厅一卫、123㎡两室两厅两卫、88㎡三室两厅两卫、
【小区设施】两个游泳池（儿童成人池）两个网球场、一个羽毛球场、一家度假酒店（红璞礼遇）、20000㎡商业街
【生活配套】东走2公里到达万达、吾悦广场。西走3.5公里到达银滩医院。北走0.8公里到达杭州路市场。
【房屋品质】楼体外立面为瓷砖，瓷砖设计可以有效防潮防寒、并且可以使楼体寿命更长，瓷砖外墙由于成本较高只用于高端盘
不足
个别楼栋单一层户数过多
邓莉芳
2021-04-09
优居优住
特色
【轨道交通】小区对面有公交站，出行方便！
【小区户型】森海豪庭分二，三，四期！主推一室，二室，三室！
【小区设施】小区配有游泳池！园林绿化有凉亭，楼下有娱乐健身器材！可供业主使用！
【生活配套】位于侨港，万达商圈！距杭州路市场步行500米，距万达广场1500米！周边配套齐全！生活便利！
【居民素质】租客多！素质比较好！
不足
租客多！人员流动性大！
何明
2020-11-19
鑫家地产
特色
【轨道交通】出小区沿金海岸大道往西走100米有公车站，可乘3路、5路车到北部湾广场，可换乘各路公交到北海各处。
【小区户型】森海豪庭分二、三、四期(一期为金昌酒店)一房58㎡-69㎡ 两房82㎡-91㎡ 三房85㎡-137㎡
【其他描述】绿城物业，2.5元含电梯费，提供管家式物业务服，刷卡进出小区及电梯，保障每一位业主的私密性，安全性。
【小区设施】小区自带3000平米游泳池,凉亭、每栋楼下有娱乐设施，还有篮球、乒乓球及新建公立幼儿园
不足
物业费相应其它小区高一点，但提供物业服务的是全国品牌物业，全方位物业管家服务。
雷阳平
2021-04-25
轩弋地产
特色
【小区户型】森海豪庭，主推61.58正规1房，86.5正规2房，客户需求量稍微好点
【其他描述】聘用绿城物业，24小时全天管理，2期住宅物业费1.5元，3期住宅物业费2元，4期住宅物业费2.5元
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，游泳池，乒乓球等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍～
不足
小区每期住宅面积占地小，一些运动器械不完善！
刘伟
2020-07-10
特色
【轨道交通】出门沿金海岸大道西走100米就是公交车站可以乘坐3路，5路公交车以及银滩旅游专线游遍北海多数景点
【小区户型】小区分为1到4期 有住宅楼 楼梯分布合理 没有挡光的 还有就是别墅了 涉及不到挡光
【小区设施】四期官邸阁小区中央有泳池，进门口直走就是休闲散步的凉亭，绿化面积高达52%容积率1.15低，居住舒适
【生活配套】一期旁就是金昌开元酒店，去银滩和北海国际客运港500米步行均可到达，800米的万达商圈生活方便
【房屋品质】实力开发商北海市金昌房地产开发有限公司，楼体质量好，硬装一样的毛坯交付。绿城物业管理服务好，
不足
房屋品质和物业好相对应的房价单价过高，总价高
韩旭
2021-04-23
特色
【轨道交通】森海豪庭小区向北走50米即是公交站点，去哪里都非常方便
【小区户型】小区一共分为4期建设，分为高层和别墅
【居民素质】这里做民宿的比较多，常住人群基本都是老人偏多
不足
室外没有健身器材，老人无法在阳光下锻炼身体
王小虎
2019-11-16
特色
【轨道交通】出门沿金海岸大道西走100米就是公交车站可以乘坐3路，5路公交车以及银滩旅游专线游遍北海多数景点
【小区户型】森海豪庭分四期，一期别墅区，二到四期是高层住宅一房到三房，高层海景房，63平小户型一房广受客户喜欢
【小区设施】四期官邸阁小区中央有泳池，进门口直走就是休闲散步的凉亭，绿化面积高达52%容积率1.15低，居住舒适
【生活配套】一期旁就是金昌开元酒店，去银滩和北海国际客运港500米步行均可到达，800米的万达商圈生活方便
【房屋品质】实力开发商北海市金昌房地产开发有限公司，楼体质量好，硬装一样的毛坯交付。绿城物业管理服务好，
不足
房屋品质和物业好相对应的房价单价过高，总价高
王燕芳
2021-07-04
特色
【轨道交通】森海豪庭小区向北走50米即是公交站点，去哪里都非常方便
【小区户型】小区一共分为4期建设，分为高层和别墅
不足
这里做民宿的比较多，常住人群基本都是老人偏多
黄小连
2019-07-03
崇海地产
特色
【小区户型】小区主要户型有一房和两房,都是30层的高楼,楼间距非常的宽,前面直线 看海没有遮挡,采光非常的好.
【小区设施】小区内有一个3000平米的游泳池,有多个凉亭,小区车位配比是1:1.
【生活配套】小区距离万达广场一公里,距离市场600米,距离人民医院南院3公里.配套比较方便 .
【房屋品质】小区分四期开发,四期的交房时间是2016年底,是毛坯交付,业主可以自由选择自己喜欢的风格中装修.
【居民素质】小区属高端盘,居住的业主素质比较高,流动性少,邻里关系融洽,租户占比较低.
不足
绿城物业的管理费有点点高,但绿城物业是上市公司,管理服务非常的好
蔡静雯
2021-07-04
特色
【轨道交通】轨道交通
森海豪庭小区向北走50米即是公交站点，去哪里都非常方便
不足
小区户型
小区一共分为4期建设，分为高层和别墅
庞春节
2019-07-07
豪思地产
特色
【小区户型】小区主 推户型有1房和2房,都是由30层的高楼,楼间距60米,看,通风，采光非常的好
【小区设施】小区中心内有个3000平米的游泳池,健生器材,小区车位配比是1:1.完全可以满足业主的需求
【生活配套】小区距离万达广场一公里,距离菜市场500米,距离人民医院南院3公里.配套比较方便
【房屋品质】小区一共分四期开发,交房时间是2016年底,是毛坯交付让,业主可以自由选择喜欢的装修风格
【居民素质】小区属高端楼业主素质比较高,流动性少,邻里关系融洽,租户占比较低.
不足
绿城物业的管理费有点点高,但绿城物业是上市公司,管理服务非常的好
庞丽
2019-07-03
豪思地产
特色
【轨道交通】出小区沿金海岸大道往西走100米有公车站，可乘3路、5路车到北部湾广场，可换乘各路公交到北海各处。
【小区户型】四期有80多平二房、120多平三房，高层户型，围合式楼栋布局，楼间距宽敞，视野开阔，采光通透。
【其他描述】绿城物业，2.5元含电梯费，提供管家式物业务服，刷卡进出小区及电梯，保障每一位业主的私密性，安全性。
【小区设施】小区中心有3000平米游泳池，凉亭、每栋楼下均为架空的休闲活动空间，可供老人娱乐、儿童游玩。
不足
物业费相应其它小区高一点，但提供物业服务的是全国品牌物业，全方位物业管家服务。
姜南
2019-07-29
豪思地产
特色
【小区户型】小区分为1到4期 有住宅楼 楼梯分布合理 没有挡光的 还有就是别墅了 涉及不到挡光
【其他描述】小区所属物业是绿城物业 住宅物业费是2.6元 别墅的物业费价格不一样的 每期的收费标准不同
【居民素质】住宅楼的租户占比10％左右 多树以年轻人居多 别墅得都是自家在住了
不足
物业费稍微高了点 也是可以理解的 高档小区么
