新会碧桂园柏丽郡小区测评
7.7 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 碧桂园柏丽郡位于新会区南新板块，小区于2013年竣工，是由碧桂园地产集团有限公司开发建设，小区容积率约2.7，绿化率为35%，小区共有108栋住宅楼，为高层商品房住宅，小区内在售户型有3居室-4居室，户型面积约为87㎡-197㎡，南北通透，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 距小区约275m是美吉特广场，是购物的好去处；
- 距小区约470m是启超公园，是休闲放松的好去处；
- 小区绿化率为35%，环境较好。
缺点- 小区临近主干道，部分楼栋有噪音；
- 小区停车位不足，居民停车较为不便。
地段交通
7.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区277m左右有柏丽郡南公交站，该站停靠232路、321路和233路等多路公交车；距小区约291m是柏丽郡北站公交站，该站停靠210路和213B路公交车；距小区约365m是碧桂园南公交站，该站停靠209路和新会312路公交车，小区居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约344m是文清路，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
8.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.4
小学
7.9
初中
8.3
77个
附近幼儿园
17个
附近小学
14个
附近初中
距小区249m左右有新会区洛基山双语幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约896m是梅江小学，是一所公办小学；距小区约711m有江门市新会尚雅学校，是一所民办中学；整体来看小区周围教育资源丰富，居民子女上学较为便捷。
居住品质
8.4 分
高于79%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率约35%，小区绿植种类较多，道路两旁有各种的花草树木，整体景观以绿色为主要颜色，布局和设计整齐大气，给人以视觉享受；小区物业保洁人员责任感较高，垃圾清理和设施维护较为及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个环境。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格，小区外立面采用了灰白色的真石漆构成，整体设计较为美观，小区物业维护工作较好，外立面保持较好。
楼栋分布
小区容积率约2.7，小区共有108栋住宅楼，为高层商品房住宅，小区内在售户型有3居室-4居室，户型面积约为87㎡-197㎡，南北通透，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有2个出入口，小区南门位于明德一路附近；北门位于葵城一路47号122正东方向31m附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 3015户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐；
- 康乐设施；
- 游泳池；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配备有多名安保人员，设有岗亭，安保会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保障了居民的安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记，居民居住在此安全性较高。小区内有监控，并与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，警察会及时赶到，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 广东碧桂园物业管理有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
6.0
餐饮服务
7.4
银行金融
7.8
2个
购物中心
暂无
商场
40个
超市
暂无
便利店
商业配套
距小区约275m有美吉特广场，约1.2km是万达广场(江门新会店)，小区居民购物逛街较为便捷；距小区400m左右有华商超市(美吉特广场店)和菜篮子生活超市，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
距小区约2.3km是会城街道社区卫生服务中心，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约200m左右有天惠健康和润芝堂(江门美吉特广场CC MALL店)，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距离小区300m左右有江门农商银行(碧桂园支行)、广州银行(新会支行)和中国银行(江门启超大道支行)，居民办理业务方便快捷；距离小区365m左右有中国电信(美吉特广场营业厅)，居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区470m左右有启超公园，公园环境较好，是休闲娱乐的好去处；距小区约452m是江门市公安局新南派出所，居民办理相关业务较为便捷；距小区约468m是新会区24小时自助图书馆，居民闲暇时可到此处阅览书籍，增长知识。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区303m左右有银河国际电影城(美吉特广场店)，年轻人看电影很方便；距小区约1.6km有挥杆时代桌球城，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。距小区约247m有优伽瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.1
价格波动
6.0
成交量
8.9
买房建议
对于刚需置业一族来说，建议选择87㎡左右的3室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，并且小区距公交站较近，上班出行非常方便；
对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择197㎡左右的4室，小区私密性较好，安保系数较高，采光好是舒适感较强的改善房。
卖房建议
小区周边交通十分便利，各种设施比较齐全，周边工作的上班族较多，因此小区整体的房屋买卖活跃度较高，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度；小区的地理位置比较优越，附近的商场，银行，药店等设施都比较齐全，因此可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于上班族和家庭租户来说，可选择87㎡左右的3室户型租住，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
用户评价
7.7 分
高于87%
本商圈小区
居住体验
小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；物业平时会举办一些活动，丰富业主的生活；小区设有儿童娱乐设施，方便孩子下楼玩耍，小区内有健身器材，方便居民休闲运动，居民的居住体验良好。
业主特征
小区住户多为一家三口或者有老人帮忙照顾孩子的家庭，本地人居多，邻里关系和谐；另一部分业主为上班族，文化程度较高。总的来说小区内人员素质较高，生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.53元/m³
- 第二阶梯2.3元/m³
- 第三阶梯4.59元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.64元/度
- 第二阶梯0.69元/度
- 第三阶梯0.94元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.5元/m³
- 第二阶梯4.2元/m³
- 第三阶梯5.25元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费