珠海奥园广场(商住楼)解读
王吉
2018-09-08
特色
【小区户型】现售的是SY6栋凤凰台，总共32层，层高4.6米复式，在售户型主要有97~152㎡
【其他描述】自家奥园物业管理公司，物业费为2.8元，
【生活配套】46万㎡的大型购物商业综合体就在楼下，50米到CC影城，50米到地下一层就是吉之岛，衣食住行样样无忧
不足
首期偏高，面积过大，绿化偏少，
林家豪
2018-08-29
中居地产
特色
【小区户型】在售户型：97~152平方，四米六层高复式毛坯
【其他描述】奥园物业，物业费是2.8元一平方
【生活配套】小区自身配套46万㎡商业综合体，楼下就有cc电影院，永旺超市，肯德基，真冰溜冰场，探鱼。
不足
不属于住宅，只有40年产权，面积比较大,绿化少
赖俊彬
2018-08-20
特色
【小区户型】小区是复式SOHO4.6M高，户型主 推有100、115、125方，楼间距大，采光好
【其他描述】小区物业是奥园物业，物业费为2.8元。奥园物业致力于为业主提供更加标准、专业、精细、便利的物业服务。
不足
周边配套正在完善中，还需要一段时间完善
毛子境
2017-12-10
特色
【轨道交通】靠近轻轨明珠站（2公里）迅达中山、顺德、广州南。深中通道，近距深圳。港珠澳大桥出口，咫尺港澳
【小区户型】主推100㎡、120㎡、150㎡三个户型，层高4.6米，毛坯交房，可塑性高，可做中空复式设计。
【其他描述】国家一级物业管理，奥园物业管理公司，物业管理费2.8元/月/㎡
【生活配套】小区自带46万㎡的商业综合体，包括永旺超市、上影CC影城、世纪星真冰场都在小区100米范围内
不足
小区大型商业体18年中旬才开业，目前小区配套还不完善，还需要时间。
王华明
2017-12-10
中居地产
特色
【小区户型】主推100~150层高4.6loft复式公寓，毛坯交楼。楼间距很宽采光很好。楼下46万大型商业综合体
【其他描述】小区自带奥园物业，全国28强物业管理公司，管理费2.8元每平方米。
【生活配套】小区自带大型商业综合体，步行五百米有华润玩家百货，300米处有山姆会员店。
不足
公寓总价偏高，毛坯交楼产权40年，绿化率不高。
余桂友
2018-10-24
特色
【小区户型】高层总高32层，采光良好，4.6米层高可做复式两层
【其他描述】奧園物業，一級的物業公司，管理也很到位
不足
商业地带，绿化不太多
卓荣京
2018-09-12
中居地产
特色
【小区户型】小区目前在售6栋，大面积100-150㎡复式户型，总共32层，6 梯16户平面布局户型使用采光好。
【其他描述】物业是奥园旗下子公司物业，具有多年的地产物业管理经验，为您提供无忧的管理服务，物业费为2.8/㎡。
不足
小区的绿化不多30%，绿化不是很好。
陈铭鸿
2018-08-23
特色
【小区户型】soho户型4.6米层高的loft：100平方~150平方，楼层有32 。
【其他描述】奥园物业，物业费2.8元/一平方，服务好，业主评价高，具有国家一级资质物业。
不足
绿化率不到 30%，绿化太少了。
赖俊彬
2018-10-24
特色
【小区户型】小区目前在售大户型复式4.6米层高，户户视野无遮挡。
【生活配套】楼下50米就是奥园自带商业体系，吉之岛超市，CC影院，真冰溜冰场，提供居民不同需求
不足
整个项目绿化少，不达30%
梁冬丽
2018-09-04
中居地产
特色
【小区户型】小区在售户型有97㎡到120㎡，四米六层高可做复式的毛坯现楼，楼间距50米，采光非常好。
【生活配套】小区附近200米就有个华润超市，小区本就配套有46万㎡的商业街，800米就有个傅雅大医院。
不足
小区绿化率不到百分之30%，总占地就达到5.3万㎡，绿化率相对来说是很少的
庞洪杰
2018-08-21
特色
【小区户型】100-150平,复式3-4房,高层,采光无遮挡南北通透，采光效果好。
【其他描述】物业是本小区自己的物业，奥园物业管理有限公司，管理费是：2.8一㎡。物业服务好，安全性也高。
不足
不属于纯住宅,产权只有50年，且面积过大总价过高。小区暂时配套不足 ,绿化不够
冷文桥
2018-10-19
特色
【小区户型】目前卖SY6 97到150平4.6米层高复式
【其他描述】物业是奥园物业，物业费2.8
不足
小区下面是商业综合体，没什么绿化
刘望
2017-10-26
特色
【其他描述】奥园物业管理公司，品牌上市公司，全国28强，物业管理费2.8元每平方米
【生活配套】步行500米有华润万家百货，步行300米有山姆会员店，50米有菜市场，生活便利
【房屋品质】开发商：珠海梅溪置业有限公司；房屋建筑质量优秀，隔音效果好，防水级别高。
不足
小区毛坯交楼，住宅业主正在装修，入住率比较低，商业明年才能进驻只能去山姆会员消费。
张海龙
2018-08-17
特色
【小区户型】小区共5栋高档住宅，3栋公寓写字楼，户型70-140㎡大户型，楼间距60m，采光好。
【其他描述】小区物业是：奥园物业管理公司（品牌上市公司），物业管理费：2.8元/㎡，物业服务好。
不足
面积段过大，总价高。税费高。
胡军洪
2017-10-30
特色
【其他描述】小区物自带物业，奥园物业管理有限公司，管理费：2.8元一平，保安全天把守，服务好值得信赖。
【生活配套】步行500米有华润万家超市，旺角百货购物广场，100以内有山姆会员店，衣食住行，都有生活购物方便。
【房屋品质】开发商：珠海市梅溪置也有限公司，建筑形式；塔楼高层，商业住宅两用形式的公寓和复试。
不足
小区带46万综合体，车位不够用，小区近两年建设的，入住的人不多。
曾思豪
2018-02-03
特色
【小区户型】共10栋：5栋住宅，5栋商-住两用，主推户型100-115-124-128-152平三房至四房采光好
【其他描述】奥园物业管理有限公司，管理费2.8元/平，国家一级服务物业，保安24时看守，服务觉得没得说。
【生活配套】楼下自带12.4万平商业：美食街、商业街、永旺超市、华润万家超市，电影院，上冲医院，珠海口腔医院。
不足
目前小区还在开发中，配套还不齐全，目前生活不方便。
陈卫波
2017-10-06
特色
【小区户型】住宅432套，商业77套，层高32层！主推户型：100㎡/115㎡/125㎡，楼间距60米，采光好
【其他描述】奥园物业管理公司（品牌上市公司，全国28强，成立21年，项目分部50多个城市），管理费：2.8元/㎡
【生活配套】中国中影影院（1690米），拾光里电影咖啡私人影院（1936米），，上冲社区公园（2013米）
不足
小区地段过于繁华，价格会比较高！
向海云
2017-10-19
特色
【其他描述】小区物业管理是珠海奥园物业管理有限公司，物业管理费2.5元，保安全天把守，专业化管理，贴心化服务
【生活配套】步行500米有华润万家超市，旺角百货，步行300米有山姆会员店，生活购物便利
【房屋品质】小区开发商是珠海市梅溪置业有限公司，小区房屋质量优质，防水隔音效果良好，小区交楼时间2018年
不足
小区是新开发的小区，附近配套不是很成熟
谭靖
2017-02-28
永钻地产
特色
【轨道交通】乘26、36、70路于梅溪牌坊站下车后，往南步行约50米即到该小区
【生活配套】距小区500米即沃尔玛山姆会员店，里面有免税商品，大部分都很高端消费，一楼临街有星巴克饮品
【房屋品质】开发商：珠海市梅溪置业有限公司 建筑形式：塔楼 高层 朝高层 两用式公寓
【居民素质】小区现在还未完工，还未入住，因小区都是商业和住在两用，银行业务员，白领居住范围较广，年轻人居多
不足
朝北 朝东的户型 比较暗，建议朝南 朝西的户型光线好，小区现在还在建筑当中，配套还没有完善
冷文桥
2018-07-19
中居地产
特色
【小区户型】目前售97平到150平，4.6米复式
【生活配套】5公里的永旺超市
项目自带上影CC影城，世纪星真冰场，美食街
不足
小区下面是商业，没有什么绿化
