- 华发新城六期
- 35010 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 明达路
- 珠海华发房地产开发有限公司
- 珠海华发物业管理服务有限公司
小区概述
- 华发新城六期位于香洲区南屏板块，于2012年竣工，属于商品房住宅，由珠海华发房地产开发有限公司开发，物业为珠海华发物业管理服务有限公司。小区由29栋小高层住宅楼组成，占地面积约为172000㎡。小区主推89㎡左右的小三居室，适合刚需型人群购买。小区户型南北通透，楼间距大，采光效果好。
小区优缺点
优点- 小区内部环境较好，绿化率为36%，居民居住舒适；
- 小区周边教育配套齐全，孩子上下学方便。
缺点- 小区靠近华发商都，有一定的噪音影响；
- 小区租户较多，人员流动性大，影响居住氛围。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
141个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区160m左右是华发商都城市候机楼公交站，可乘坐机场快线拱北通大线和机场快线吉大线公交。距离小区380m左右是北山（华发商都）公交站，可乘坐14路、16路、18路、25路和34路等公交。小区周边公交线路较多，居民乘坐公交出行方便。小区东邻明达路，西邻南海北路，方便居民出行。
附近学校
学前
8.6
小学
9.0
初中
8.8
63个
附近幼儿园
25个
附近小学
17个
附近初中
距离小区450m左右有蓝天海洋幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区680m左右是珠海容闳学校，该学校是一所九年一贯制民办学校。距离小区1km左右是杨匏安纪念学校，该学校是一所私立学校。距离小区880m左右是珠海德威国际高中，该学校是一所
私立国际高中。小区周边教育配套齐全，孩子上下学方便。
居住品质
小区绿化
8.7
舒适程度
7.9
新旧程度
8.4
停车便捷
8.7
物业服务
8.7
环境概况
小区内部绿化环境较好，绿化率为36%。小区内有人工湖，空气清新，适合居民饭后散步，丰富了居民的生活。小区内设有健身设施，方便居民日常运动、锻炼身体。小区还有滑梯等儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区房屋建筑风格简约大气，为小高层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以黄色涂料为主，色彩搭配美观。小区于2012年竣工，房屋外立墙面较新，维护较好，没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区由29栋小高层住宅楼组成，占地面积约为172000㎡，容积率为1.9。小区有67㎡左右的一居室、87㎡左右的两居室、89㎡左右的三居室、185㎡左右的四居室和195㎡左右的五居室。小区户型种类齐全，南北通透，楼间距大，采光充足。
出入口
小区有4号门、东门和停车场共3出入口。小区4号门出入口靠近屏东路，可前往南湾北路。东门和停车场出入口靠近明达路。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 2309户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 1.9
社区总设施
- 人工湖；
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业费为1.6元/㎡/月，收费较为合理。小区物业管理较好，为小区自持物业，物业对社区公共设施维护及时。小区保洁人员服务态度好，卫生打扫干净。小区于2012年竣工，楼栋外立面较新，物业维护较好。
安保
小区安保人员配备充足，实行24小时轮流值班，保安全天在小区内巡逻。小区摄像头全方位覆盖并与110联网，安全性高。小区门口设有岗亭，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为珠海华发物业管理服务有限公司。
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共3600车位
车位比
- 1:1.56
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.7
就医买药
7.9
餐饮服务
7.6
银行金融
7.9
4个
购物中心
暂无
商场
91个
超市
5个
便利店
商业配套
距离小区南侧180m左右是华发商都，是居民休闲购物的好去处。距离小区270m左右是百佳永辉（华发商都店），能够满足居民日常购买需求。小区周边饭馆较多，距离小区约140m是蛙小侠（华发商都店），距离小区240m左右是九毛九西北菜（珠海华发店），居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区1.4km左右是香洲区第二人民医院，该医院是一家综合医院。距离小区2.7km左右是珠海市香洲区人民医院，该医院是一家二级综合性医院。距离小区650m左右是珠海林广程诊所，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区200m左右是嘉宝华健康药房，居民平时可以去购药。
生活服务
距离小区360m左右是华发新城农贸菜市场，居民购买食材方便。距离小区210m左右是交通银行（珠海新城支行），距离小区220m左右有珠海华润银行（南屏支行），居民可以去办理资金业务。距离小区约480m处有中国联通营业厅，距离小区600m左右是中国电信营业厅，居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区930m左右是前山滨河公园，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区1.8km左右是香洲区图书馆，居民闲暇时间可以来阅读，增长知识。距离小区约850m处是南屏镇人民政府，距离小区720m左右是珠海市香洲区市场监督管理局南屏工商质监管理所，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约440m是嘉迪乐量贩式KTV，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区210m左右是中影国际影城（华发商都店），居民周末可以去看电影。距离小区670m左右是美人湾SPA养生会所，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区530m左右是野猫酒吧，是居民喝酒娱乐的好去处。
华发新城六期近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
35719元/㎡
1.01%
02-11
35422元/㎡
0.83%
02-18
35382元/㎡
0.11%
02-25
35232元/㎡
0.42%
03-03
35129元/㎡
0.29%
03-10
35208元/㎡
0.22%
03-17
35295元/㎡
0.25%
03-24
35293元/㎡
0.01%
03-31
35372元/㎡
0.22%
04-07
35250元/㎡
0.34%
04-14
35062元/㎡
0.53%
04-21
35010元/㎡
0.15%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
33952元/㎡
4.23%
2023-06
33945元/㎡
7.98%
2023-07
35014元/㎡
2.3%
2023-08
36349元/㎡
3.02%
2023-09
36042元/㎡
4.63%
2023-10
35323元/㎡
3.92%
2023-11
35359元/㎡
4.05%
2023-12
35734元/㎡
3.74%
2024-01
36215元/㎡
3.55%
2024-02
35295元/㎡
1.03%
2024-03
35293元/㎡
2.07%
2024-04
35010元/㎡
1.03%
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