- 天一学士府南区
- 12960 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 五一路
- 重庆汇东房地产开发有限公司
- 南通永征物业管理有限公司
小区概述
- 天一学士府南区位于南通崇川区五一路，属于崇川区濠河板块，于2011年竣工，小区产权年限为70年。小区内楼栋层数在18层-33层之间。住宅有均配电梯，层高为3.1米。小区内的楼栋间距适中，住房的采光通风良好。
小区优缺点
优点- 小区距离学士府公交站约200米，居民公交出行较为方便
- 南通世纪广场距离小区1.9公里，商品种类多，居民购物方便
- 小区内设有基本健身器材，方便居民放松、锻炼
缺点- 小区内绿化率不是十分充足，居民生活环境不是十分良好
- 小区内停车位严重匮乏，居民停车不是十分方便
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.3
680米
步行至地铁
120个
附近公交站
5个
附近地铁站
公交：小区距离学士府公交站约200米，距离五一路通启路北公交站约200米，距离通启路五一路口公交站约500米，公交线路有7路、28路、51路、84路、85路、87路、615路、623路、800路等，居民乘坐公交出行十分方便。
自驾：小区距离立交环车2.1公里，自驾出行十分方便。
附近学校
学前
9.3
小学
8.5
初中
8.6
41个
附近幼儿园
11个
附近小学
13个
附近初中
小区周边教育资源丰富，附近有南通市易家桥中学、南通市启秀小学和南川幼儿园等多所学校，可供居民子女上学选择。
1、南通市易家桥中学距离小区2公里，学校配备有齐全，并建有校园网络，为全校师生提供了现代化教学的物质条件。
2、南通市启秀小学距离小区1.5公里，学校教学质量极好。
3、南川幼儿园距离小区约700米，是小区对口学校，校区环境较为优美。
居住品质
小区绿化
8.3
舒适程度
8.5
新旧程度
8.5
停车便捷
6.1
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率偏低，道路两旁的皆种有植被，高木、灌木丛皆有。小区内部有一个小的小型广场，营造了一种现代化十足的都市风情。小区内部还设有一处健身乐园，环绕在绿化丛中，还有可供住户休闲娱乐的长椅等，景致特别好。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，整体经典耐看。顶部和底部的外立面为面砖，中层为涂料，颜色以砖红色和奶茶色为主，突出了浪漫典雅的风范。整体维护得很好，外立面呈现崭新的状态，没有明显的瓷砖脱落显现。
楼栋分布
小区内楼栋层数在18层-33层之间。住宅有均配电梯，层高为3.1米。小区内的户型有一居户型面积范围为60㎡-70㎡，二居户型面积范围为70㎡-90㎡，三居户型面积范围为100㎡-140㎡。小区内的楼栋间距适中，住房的采光通风良好。
出入口
小区有两个个出入口，分别在小区北侧和南侧。北门在38号楼旁边，靠近果明路，南门在停车场附近，靠近果明路。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 4031户
绿化率
- 32.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区内通讯设备配有宽带入户、电话入，楼栋均配有电梯，电梯服务提供品牌电梯，24小时服务。小区内的安全管理方面配有单元门锁。小区内部设有一些基本的健身器材，方便居民在茶余饭后到此锻炼，提升体魄，结交朋友，拓展交际圈，
物业服务
小区物业整体服务质量良好，小区公共区域较为干净，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。每栋楼下都设有垃圾箱，每天会对垃圾分类回收。同时也设有旧衣服回收箱，方便居民捐赠衣服。小区内设有快递代收点，为居民收取快递提供了方便。
安保
小区配备有保安夜晚进行巡逻，每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经住户允许方可进入。为居民营造了一个安全放心的生活环境。超高层楼栋消防设施齐备，消防通道能保持随时畅通。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为南通天玺物业管理有限公司，办公地点在南通市虹桥新苑11幢商办204室，联系电话为0513-66699391。
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.02
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
9.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
5个
购物中心
暂无
商场
64个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，有南通世纪广场、绿谷购物中心和印象城购物中心等。
1、南通世纪广场距离小区1.9公里，商品种类多，居民购物方便。
2、绿谷购物中心距离小区2.4公里，，商场内商品种类丰富，居民购物十分方便。
3、印象城购物中心距离小区1.3公里，方便居民购买日常生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有南通市第三人民医院、南通市中医院和南通市第一人民医院等，方便居民看病就医。
1、南通市第三人民医院距离小区2.9公里，又名南通大学附属南通第三医院、南京中医药大学南通中西医结合临床医学院。
2、南通市中医院距离小区3.9公里，是首批“三级甲等中医院”和“全国示范中医院”之一。
3、南通市第一人民医院距离小区4.8公里，是一所国家三级甲等综合性医院。
生活服务
小区周边生活配套设施齐全，有学士府菜市场、中国工商银行和中国移动等。
1、学士府菜市场距离小区4，肉米类、蔬菜和水果应有尽有。
2、中国工商银行距离小区1公里，方便居民办理各项银行业务。
3、中国移动距离小区900米，居民办理移动通讯和宽带业务都很便捷。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有创新公园、南通中央公园和文峰公园等。
1、创新公园距离小区800米，可供休闲玩耍。
2、南通中央公园距离小区2.7公里，适合住户休闲放松。
3、文峰公园距离小区2.8公里，居民可到此处观赏游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，有SFC上影影城、金色港湾KTV和鸿川足浴等。
1、SFC上影影城距离小区1.2公里，环境不错，特别是音效效果特别不错。
2、金色港湾KTV距离小区1.2公里，居民可到此唱歌休闲。
3、鸿川足浴距离小区900米，服务周到，价格合理。
天一学士府南区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
13789元/㎡
0.38%
02-18
13725元/㎡
0.46%
02-25
13650元/㎡
0.55%
03-03
13608元/㎡
0.31%
03-10
13600元/㎡
0.06%
03-17
13609元/㎡
0.07%
03-24
13478元/㎡
0.96%
03-31
13529元/㎡
0.38%
04-07
13559元/㎡
0.22%
04-14
13338元/㎡
1.63%
04-21
13211元/㎡
0.95%
04-28
12960元/㎡
1.9%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
15923元/㎡
15.88%
2023-07
15778元/㎡
13.64%
2023-08
15570元/㎡
14.19%
2023-09
15182元/㎡
16.22%
2023-10
14967元/㎡
18.52%
2023-11
14443元/㎡
20.12%
2023-12
14142元/㎡
20.56%
2024-01
13910元/㎡
21.77%
2024-02
13677元/㎡
22.97%
2024-03
13478元/㎡
22.51%
2024-04
13169元/㎡
21.12%
2024-05
12960元/㎡
20.32%
天一学士府南区问答
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