天一学士府南区解读
孙坚
2021-11-04
顺和房地产
特色
【轨道交通】小区东侧紧挨通京大道出行极为方便，西侧有五一路，距离1号线及2号线地铁口只有500米左右。
【小区户型】小区均为两梯四户，边户南北通透，中间户均为80平，不属于南北通透户型，主推边户大户型，100平左右。
【小区设施】小区中心有1000㎡以上的绿地，绿地内设有凉亭、运动器材等运动设施，满足居民跑步运动的基本要求。
【生活配套】小区西侧有圆融购物广场，西南侧有文峰城市购物广场，特别适合亲子娱乐购物
【房屋品质】楼盘为南通天一置业开发，2014年毛坯交房，除封闭阳台为单层玻璃，其余部位均为双层玻璃，有效隔绝噪音
不足
车位明显不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整；小区与五一路交界处存在断头路，导致车辆往西走不太方便。
高峰
2021-09-18
新家园房产
特色
【轨道交通】东边上通京大道高架，南边上通启路高架，距离地铁一号线和二号线圆融站1公里，出行方便。
【小区户型】分为河西的小高层和河东的高层，有65平的一室、72-89平的两室和107-145平的三室。
不足
物业管理一般，入住率高，车位紧张
方冬夜
2021-02-21
新家园房产
特色
【小区户型】一期1-7前排 12.13.14.24东南区
二期8-21西区 22-27商业楼
三期是32-46
【生活配套】自带商业街，500米可到达文峰城市广场
出小区800米可达南川园幼儿园，2公里内即可到小学和市一中
【房屋品质】天一置业开发商，于2013年毛坯交付，总共有46幢，每一幢楼间距宽于50米。
不足
小区密度较高，两梯四户，人流密集
沈美新
2019-11-17
南通晟中房产
特色
【轨道交通】前面200米是洪江路高架，西边是五一路，东边500米通京大道
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，可以改需求。
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地周边有儿童滑梯，蹊跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后可以玩和交朋友。
【生活配套】向西2KM有圆融商场，向南2KM有文峰商场，满足你的消费需求。
【房屋品质】小区建以2015年，比较新的。
不足
楼距小，底楼的采光不好
季音飞
2019-06-15
特色
【小区户型】该小区主要以76平的两房为主，楼层东区为高层，西区有部分为小高层，楼间距较大，采光好
【生活配套】圆融商场、金鹰广场离该小区大约1公里，东方医院离这边500米
不足
小区车位比较紧张，绿化率比较低
沈卫星
2018-09-22
新家园房产
特色
【轨道交通】向西1500米就是地铁口（在建中），出门向东500米就是通京大道、向西500米就是五一路，交通方便
【小区户型】二室一厅主力户型，两房朝南，高层建筑
【生活配套】向西1500米就是圆融广场
不足
绿化不足，总价过高。
胡国圣
2021-08-13
特色
【轨道交通】小区距离工农路1公里，高架就在小区100米，离地铁口1.5公里
【小区户型】小区加上商铺一共有46栋，小区以小面积为主，从77-88平，小区楼间距比较大，采光好。
【小区设施】小区中心有900平绿地，绿地周边有儿童滑梯，翘翘板等，小孩游玩必备场所。
【生活配套】小区距离文峰城市广场1公里，小区距离圆融广场1.4公里，距离印象城1.8公里，商业配套齐全。
【居民素质】小区为拆迁小区，老人相对较多，租客多，邻居关系和睦。
不足
绿化不足，车位紧张，乱停现象严重。
魏晓梅
2021-07-09
特色
【轨道交通】从西南门出去往右走不到两百米，53路 106路 84路 去往客运东站火车站，换乘方便
【小区户型】小区均为一梯四户，双南户型，主推小户型两房一厅一卫 适合一家三口居住
【小区设施】小区分为南北两区，内部有绿地草坪，周边配有休息座椅！也有锻炼器材
【生活配套】小区内部南北中间果明路，有文峰超市，还有格好超市，药店往东不到五百米菜鸟驿站 韵达快递
【房屋品质】小区为10年的动迁房，楼层是低密度！外墙立面很新，相当于新楼盘
不足
不足是开发性小区，不是封闭式小区，物业是政府物业，不是特别的好
刘训东
2020-11-27
特色
【轨道交通】小区内部有公交站台，公交车直达汽车站，距离即将开通的地铁一号线只有五百米。
【小区户型】小区均为两梯四户，少部分两梯三户，主推小户型，86平两房朝南，适合作为年轻人第一套房子。
【小区设施】小区中心有约800平绿化，周边是整齐排列的地面车位，地下停车场的出入口位于小区门口附近。
【生活配套】西南五百米是文峰城市广场，西北一公里圆融中心，购物娱乐两不误，小区内部有社区医院。
【房屋品质】由天一置业有限公司开发，14年左右分批交房，毛坯交付。
不足
小区是拆迁房，租客较多，流动人口较多，小区内部中心路比较拥挤，容易堵车。
李祥云
2020-07-28
特色
【轨道交通】小区西门有两个公交站台另小区里面自带公交车，往西圆融广场一号二号地铁口线路，
【小区户型】学士府小区加商铺为总46栋，去掉商铺为38栋楼，小区楼间距离比较大，采光没问题，主推户型为77平两房
【小区设施】此小区有地上车位和地下车库，中间有绿化，小区门口有专业培训过的保安，安全第一，
【生活配套】南区北区中间有一体化商业街，满足所有生活需要，往西是圆融金鹰休闲购物，
【房屋品质】开盘时间为2015年电梯房，总层分为18层 24层30层31层32层，品质小区，
不足
本小区户型还行吧，但是有些低楼层采光会有影响，小区路段面积比较小，存在了好多业主停车问题有待改进
韩田田
2021-05-11
特色
【小区户型】小区加上商铺一共有46栋，小区以小面积为主，从77-88平，小区楼间距比较大，采光好
【生活配套】小区门口有超市，药店，饭店可以满足日常所需，往西500米到圆融，文峰城市广场
【房屋品质】小区是重庆汇东房地产开发商公司，交房时间是在2016年左右，毛坯交付，车库都是地下车库1:1；
不足
拆迁小区，环境一般，人员比较乱
张菲菲
2020-07-03
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站，往西几百米圆融广场一号，二号线地铁口，往东几百米就可上高架，出行相当方便
【小区户型】小区楼栋间距大，采光很好，推两南小户型，16栋的中层中低层，采光很好，楼后方间距大
【小区设施】那个楼栋前都配备有停车位，中间有三分之二的绿化，小区门口配备安保，安全性高
【生活配套】小区门口有各种生活超市，满足生活所需，往西几百米是圆融商圈，适合休闲购物
不足
小区户型设计一般，有些阳光照射有所不足，小区内部道路太小，存在路边停车现象，有待整改
张志鹏
2020-09-04
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站，往西几百米圆融广场一号，二号线地铁口，往东几百米就可上高架，出行相当方便
【小区户型】小区楼栋间距大，采光很好，推两南小户型，16栋的中层中低层，采光很好，楼后方间距大
【小区设施】小区内部设施完善，有运动设施包括健身设施和休闲设施。小区西门有各个公司的快递柜，东门小超市
【生活配套】小区门口有各种生活超市，满足生活所需，往西几百米是圆融商圈，适合休闲购物
不足
小区户型设计一般，有些阳光照射有所不足，小区内部道路太小，存在路边停车现象，有待整改
钱荣坤
2020-04-17
特色
【轨道交通】距离工农路1公里左右，高架就在东面，离地铁口1，5公里左右。
【小区户型】小区是拆迁安置房 主力户型以小户型为主，主力面积段：76平方到88平方的两房
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施。
【生活配套】从小区南门出，到文峰城市广场仅1公里，向北1.4公里到圆融广场。
【居民素质】小区为拆迁小区，老人相对多一点，地理位置好租户也比较多点，整体还是不错的。
不足
小区全部为拆迁安置房，住户素质参差不齐。
丁明霞
2020-12-07
新家园房产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，122平三房为主力户型，适合改善需求，90平两房为刚需户型
【小区设施】小区有900㎡的绿地，有凉亭，滑梯，跷跷板等
基本满足日常休闲
【居民素质】租户比较多，拆迁户小区，居民素质一般般
不足
小区电瓶车多，有乱停乱放现象
王建新
2019-12-20
南通晟中房产
特色
【轨道交通】小区距离工农路1公里，高架就在小区100米，离地铁口1.5公里。
【小区户型】小区是拆迁安置房，一梯两户，主力户型是76的，两房朝南，楼间距60米，采光不错。
【小区设施】小区中心有900平绿地，绿地周边有儿童滑梯，跷跷板等，小孩游玩必备场所。
【生活配套】小区距离文峰城市广场1公里，小区距离圆融广场1.4公里，距离印象城1.8公里，商业配套齐全。
【居民素质】小区为拆迁小区，老人相对较多，租客多，邻居关系和睦
不足
绿化不足，车位紧张乱停现象严重
丁可
2021-03-26
特色
【小区设施】社区内配有大草坪，儿童滑梯，特色廊架，儿童游乐区，林下畅聊区，很多小朋友都会在此玩耍
【居民素质】社区的租户比较少，大部分都是公司白领，邻里关系好，素质高，多数都是年轻人，社区流动人口小。
不足
小区的车位不是太充足
蒋锋
2019-10-26
特色
【轨道交通】距离工农路1公里左右，高架就在东面，离地铁口1，5公里左右。
【小区户型】该小区是崇川区最大的拆迁安置小区，主力户型以小户型为主，楼层东区为高层，西区有部分小高层，楼间距较大
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施。
【生活配套】从小区南门出，到文峰城市广场仅1公里，向北1.4公里到圆融广场。
【居民素质】小区为拆迁小区，老人相对多一点，地理位置好租户也比较多点，整体还是不错的。
不足
小区全部为拆迁安置房，住户素质参差不齐。
孙成
2020-04-26
特色
【轨道交通】向西1500米就是地铁口（在建中），出门向东500米就是通京大道、向西500米就是五一路，交通方便
【小区户型】小区是拆迁安置房 主力户型以小户型为主，主力面积段：76平方到88平方的两房
【生活配套】向西1500米就是圆融广场
不足
绿化不足，总价过高。
顾赛男
2020-07-09
特色
【小区户型】小区主推户型：76平2室1厅88平，2室2厅，中间户，107平3室1厅边户南北通透，135平3室2厅
不足
拆迁小区，环境差点，人员乱
