悦盈新城解读
吴大刚
2022-03-02
万科朴邻
特色
【轨道交通】树木园门口14路可到博爱医院，38路可到城轨中山北站，小区内车位充足
【小区户型】小区均为两梯五户，90到110方的南向3房，120方的4房两卫双阳台，170方的5房3卫双阳台
【小区设施】小区内有湖景，景观好，儿童滑梯，跷跷板，泳池，楼下有超市，食街，亲子乐园等，配套齐全
【生活配套】悦盈广场，食街，生活超市，购物娱乐，亲子培训，中智大药房，门诊等
【房屋品质】一期2014年毛坯开盘，二期2015年毛坯开盘，三期2016年毛坯开盘
不足
低层蚊虫多，有4幢靠南外环比较吵，5幢靠永安一路会有声音
洪勇双
2022-04-06
悦盈地产
特色
【小区户型】小区是两梯五户，两户朝南，两户南北对流，一户朝北，面积有74方两房到171方五房，每户赠送面积多
【其他描述】小区是开发商自己的物业，每天24小时安保巡逻，每一幢都有专属管家和楼长配备跟进。物管费2.6元/方。
【小区设施】小区设有双游泳池、人工湖、儿童乐园、健身器材和休闲凉亭等。车位比例1:1.13，人车分流，安全性高
【生活配套】100米内有生鲜超市、药店、美容店、服装店、休闲茶饮、悦盈食街、儿童成长基地、悦来亲子王国等
不足
二期有4幢是靠近南外环的，相对较吵
伍铁英
2019-04-30
乐有家地产
特色
【小区户型】小区均是二梯5户，两户朝南，户朝南边通透，一户朝北
【小区设施】小区设有全民健身器材，小区自带两个游泳池，人车分流，绿化率达到百分之38。
【生活配套】100米内有美食街，商业街，超市，药店，社区诊所，牙科诊所等等
不足
物业费2.6高于一些低档小区
许焕城
2022-01-05
鼎峰
特色
【小区户型】小区均为两梯五户，两户朝南，两户南北对流。一户朝北，面积段有92-171平方
【小区设施】小区内配套儿童娱乐设施，户外游泳池，篮球场等
【生活配套】小区自带悦盈广场及美食街，商业街配套超市，药店，服饰，美容餐饮，生活便捷，树木园直线距离100米
【房屋品质】由悦盈地产开发打造，毛坯交楼
不足
小区总体比较靠路，噪音会稍微比较大
梁栩颜
2021-11-10
特色
【轨道交通】距离南外环和高速路口非常近
【小区户型】小区均为一梯两户，南北对流，大户型，120平三房两卫户型
【小区设施】小区中心有900平绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友和老人家都在小区里面玩耍交
【房屋品质】由开发商悦盈地产开发打造，08年统一交房，装修标准1500元/每平方米，近马路一排装双层真空玻璃
不足
楼层太高，小区密度太高了，住起来的舒适度不太好
聂丽华
2022-05-09
乐有家地产
特色
【小区户型】小区均是二梯5户，两户朝南，户朝南边通透，一户朝北
【小区设施】小区设有全民健身器材，小区自带两个游泳池，人车分流，绿化率达到百分之38.
【生活配套】100米内有美食街，商业街，超市，药店，社区诊所，牙科诊所等等.
不足
总价过高，小区楼距较窄
黄绮栅
2020-10-24
悦盈地产
特色
【轨道交通】小区楼下有公交车站，南外环边上，未来中开高速。链接翠亨快线 长江北路 北外环路 105国道
【小区户型】特色南北对流双阳台 实用面积多 ，两房到五房 东南朝向 楼间距宽 绿化率高
【小区设施】小区采用水景园林 人车分流，区内设有儿童游乐设施和健身设施，对面是树木园，有天然氧吧
【生活配套】小区配套完善，园林绿化优美，悦盈商圈内有生鲜超市 教育培训 美食街，对面树木园 天然氧吧
不足
三期入住率比较低，装修的户数比较多
李晓
2021-04-03
乐有家地产
特色
【小区户型】小区均是两梯五户，两户朝南，两户南北对流，一户朝北，面积有92平到171平
【生活配套】小区有自带的商业街，超市，药店，服装店，蛋糕店，美容店，餐饮店，生活购物都很方便。
【居民素质】小区租户占比不高，住户人群是本地做事和度假的占多，邻里关系和睦
不足
小区商业体白天有点吵，小区均价比较高
李宇桐
2021-04-16
乐有家地产
特色
【轨道交通】小区出门口就有公交车站点，1公里内到南区树木园，南区市场，1公里内东区利和广场，
【小区户型】一共25幢小区有72方的两房 88方的小三房106的三房 131方的四房 172方四房，户型使用率高
【小区设施】小区内有小孩的娱乐设施。一个室外泳池，小区还自带一个篮球场。
不足
小区不足：小区的绿化还需要改善一下，做到每天保持干干净净
汤俊豪
2020-07-20
特色
【轨道交通】旁边就是南外环，交通非常方便。
【小区户型】小区是两梯四户，主推93平的小三房，和102平的三房两卫。适合刚需。
【小区设施】小区设有全民健身器材，自带室外游泳池，小区人车分流，绿化率达到38%
【生活配套】商场：100米内是悦盈新城商场，生鲜菜市场，商业街，药店，服装店，蛋糕店，美容店等等
【居民素质】小区租户占比不高，住户人群是本地做事和度假的占多，邻里关系和睦
不足
小区商业体成熟白天会有一些吵，有一部分户型靠南外环！
陈国锐
2020-04-10
特色
【轨道交通】旁边就是南外环，交通非常方便。
【小区户型】小区是两梯四户，主推93平的小三房，和102平的三房两卫。适合刚需。
【小区设施】小区有游泳池，人工湖，儿童乐园，配套非常齐全，小朋友有足够的空间活动！
【生活配套】商场：100米内是悦盈新城商场，生鲜菜市场，商业街，药店，服装店，蛋糕店，美容店等等
【居民素质】小区租户占比不高，住户人群是本地做事和度假的占多，邻里关系和睦
不足
靠近南外环有噪音！有点影响。
甘丽萍
2020-04-21
乐有家地产
特色
【轨道交通】处于永安一路和南外环路交会处，社区前公交车线路发达
【小区户型】小区均是二梯5户，两户朝南，户朝南边通透，一户朝北
【小区设施】小区设有全民健身器材，小区自带两个游泳池，人车分流，绿化率达到百分之38。
【生活配套】自带悦盈广场以及美食街，树木园就在旁边直线距离100米，南区大信，南区市场都是2公里范围
【居民素质】小区租户占比不高，住户人群是本地做事和度假的占多，邻里关系和睦
不足
户型不是非常方正，单赠送面积非常多。
账号已注销
2019-12-17
特色
【轨道交通】处于永安一路和南外环路交会处，社区前公交车线路发达
【小区户型】户型为93的三房中层，占地面积14 .6万方，总建筑面积56万方，自带1.2万方商场和5万方街铺
【小区设施】小区中间位置有泳池，儿童游乐设施，人工湖，为住户提供休闲散步场所
【生活配套】小区自带有商圈，就在楼下，50米有诊所，为住户提供休闲娱乐场所，为住户安全保驾护航
不足
小区对比周边小区单价较高
何国朋
2019-11-30
特色
【小区户型】悦盈新城分为三期总共20栋，33层户型77-170平方，主力户型92平方以及126平方，楼间距50米
【小区设施】小区设有全民健身器材，自带室外泳池，有地下车库，人车分流，业主出行很安全。
【生活配套】商场：100米内是悦盈新城商场，生鲜菜市场，商业街，药店，服装店，蛋糕店，美容店等等
不足
物业费2.6高于一些低档小区
覃志海
2020-09-10
特色
【轨道交通】处于永安一路和南外环路交会处，社区前公交车线路发达
【小区户型】小区是两梯四户，主推93平的小三房，和102平的三房两卫。适合刚需。
【小区设施】小区有游泳池，人工湖，儿童乐园，配套非常齐全，小朋友有足够的空间活动！
【居民素质】小区租户占比不高，住户人群是本地做事和度假的占多，邻里关系和睦
不足
户型不是非常方正，单赠送面积非常多。
账号已注销
2020-06-11
特色
【小区户型】小区均是2梯5户，两户朝南，两户南北对流，一户朝北，面积92-171平
【小区设施】小区设有全民健身器材，自带泳池，小区人车分流，绿化率达到38
【生活配套】小区有自带的商业街，超市，药店，服装店，蛋糕店，美容店，餐饮店，生活购物都很方便。
不足
小区商业体白天有点吵，小区均价比较高
郑小田
2019-12-22
特色
【小区户型】小区均是两梯五户，两户朝南，两户南北对流，一户朝北，面积有92平到171平
【小区设施】小区设有全民健身器材，自带室外游泳池，小区人车分流，绿化率达到38%
【生活配套】小区有自带的商业街，超市，药店，服装店，蛋糕店，美容店，餐饮店，生活购物方便！
不足
小区商业体成熟白天会有一些吵，有一部分户型靠南外环！
蒋帅
2019-12-21
特色
【轨道交通】旁边就是南外环，交通非常方便。
【小区户型】小区是两梯四户，主推93平的小三房，和102平的三房两卫。适合刚需。
【小区设施】小区设有全民健身器材，有地下停车场，自带游泳池，人车分流，业主出行是非常的安全的
【生活配套】悦盈新城本身自带悦盈商圈，500 米内有大信新都汇。购物，非常方便！
不足
靠近南外环有噪音！有点影响。
欧阳泳琪
2021-02-11
特色
【小区户型】小区是两梯四户，主推93平的小三房以及102平的三房两卫，非常适合刚需客户。
【小区设施】小区有游泳池，人工湖，儿童游乐设施，配套非常齐全，小朋友有足够的空间活动，有足够的休闲空间！
不足
靠近南外环，会有一点噪音！其次是小区入住率高，车位较紧张，不太方便。
魏振括
2019-12-24
特色
【轨道交通】旁边就是南外环，交通非常方便。
【小区户型】小区是两梯四户，主推93平的小三房，和102平的三房两卫。适合刚需。
【小区设施】小区里有人工湖，游泳池。小朋友和大人可以在游泳池里游泳。
【生活配套】悦盈新城本身自带悦盈商圈，500 米内有大信新都汇。购物，非常方便！
不足
靠近南外环有噪音！有点影响。
