- 台山骏景湾豪庭
- 7221 元/㎡
- 2020
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 凤凰大道63号
- 台山市骏景湾豪庭房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 台山骏景湾豪庭位于台山区台山板块，由台山市骏景湾豪庭房地产开发有限公司开发完成，小区共有12栋住宅楼，容积率约3.35，由高层、超高层住宅组成，小区户型面积有102㎡-121㎡左右的3居室、165㎡左右的4居室、171㎡左右的5居室，小区绿化率约36%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约36%，环境较好；
- 小区距离台山万达广场较近，居民逛街购物方便。
缺点- 小区出入口未人车分流，早晚高峰期可能会发生拥堵；
- 小区部分楼栋临近龙翔路，可能会影响部分居民日常休息。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
48个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离骏景湾公交站约191m，802路、南门车站-都斛、南门车站-都斛赤溪等公交车停靠此站，居民乘坐公交车出行方便。距离S273/新台高速(路口)约2.4km，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.3
小学
7.5
初中
8.0
28个
附近幼儿园
13个
附近小学
11个
附近初中
小区距离台山骏景湾豪庭幼儿园约250m，是一所私立幼儿园；距离新宁小学约1.6km，是一所公办学校；距离台山宁阳中学约1.1km，是一所公办中学。小区周边的教育资源丰富，从幼儿园到中学都为居民提供了选择。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
6.3
新旧程度
9.4
停车便捷
6.0
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率为36%左右，绿植草坪树木高低有序，总体环境比较不错；小区里有凉亭，业主夏天可以在这里避暑；小区内有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面使用的是白色涂料；小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区共有12栋住宅楼，容积率约3.35，由高层、超高层住宅组成，小区户型面积有102㎡-121㎡左右的3居室、165㎡左右的4居室、171㎡左右的5居室。
出入口
小区一共有2个出入口。南门靠近台城街道。西南门靠近凤凰大道。早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 3346户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 3.35
社区总设施
- 健身器材；
- 活动中心；
- 儿童乐园；
- 凉亭。
物业服务
小区物业人员会及时修剪树木植被，绿植生长的比较茂盛；小区内设有快递柜，方便居民随时收发快递；小区物业服务态度好，业主有问题能及时给与解决。
安保
小区的出入口处有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，严格按规定登记。按规定巡逻路线和规定时间巡查所辖物业，留意治安消防情况，并作好记录。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.68元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.0
餐饮服务
8.3
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
22个
超市
6个
便利店
商业配套
距离小区约483m有台山万达广场，商场内商品种类丰富，为居民逛商场休闲提供了很大便利；距离小区约150m有家社超市，这是一家小型超市，基本能够满足居民的生活需求；距离小区约816m有快活林餐厅，是居民聚会吃饭的好选择。
医疗资源
距离小区约1.1km有台山市中医院，是居民看病就医的好选择；距离小区约2.1km有东云社区卫生服务站，如有感冒发烧等症状可以来此治疗；距离小区约150m有高济人民大药房(骏景湾人民店)，居民平时可以来这里买点消炎退烧药放在家里，有需要的时候方便随时取用。
生活服务
距离小区约1.7km有新宁蔬菜市场，菜场内蔬菜水果非常新鲜，价格也亲民，有需要的居民可以来此处购买；距离小区约1.4km有广东台山农村商业银行(锦绣支行)，居民平时可以来这里办理相关理财业务；距离小区约984m有中国电信(陈宜禧路营业厅)，居民可以就近办理相关手机套餐业务，比较方便。
公共资源
距离小区约2.3km有台城街道办事处，居民可以就近处理相关手续业务；距离小区约1.7km有金星湖湿地公园，这是一所免费的公园，景色不错，空气很好，非常适合在这里散步慢跑；距离小区约1.6km有图书馆，这里的藏书丰富，环境卫生，喜欢看书的居民可以来这里学习。
休闲娱乐
距离小区约1.3km有濠城会KTV，KTV内环境很好，服务周到，是居民K歌放松的好去处；距离小区约1.2km有邝氏盲人按摩，居民周末时间可以来这里按摩一下，缓解一周的工作疲劳。
台山骏景湾豪庭近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
7271元/㎡
0.17%
02-18
7285元/㎡
0.19%
02-25
7291元/㎡
0.08%
03-03
7299元/㎡
0.11%
03-10
7302元/㎡
0.04%
03-17
7304元/㎡
0.03%
03-24
7305元/㎡
0.01%
03-31
7300元/㎡
0.07%
04-07
7289元/㎡
0.15%
04-14
7273元/㎡
0.22%
04-21
7244元/㎡
0.4%
04-28
7221元/㎡
0.32%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
7519元/㎡
2.13%
2023-07
7515元/㎡
0.05%
2023-08
7534元/㎡
1.92%
2023-09
7555元/㎡
2.34%
2023-10
7460元/㎡
2.46%
2023-11
7289元/㎡
1.18%
2023-12
7173元/㎡
1.03%
2024-01
7246元/㎡
0.96%
2024-02
7288元/㎡
1.65%
2024-03
7305元/㎡
3.86%
2024-04
7234元/㎡
4.6%
2024-05
7221元/㎡
4.8%
台山骏景湾豪庭问答
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