小区绿化率为36%左右，绿植草坪树木高低有序，总体环境比较不错；小区里有凉亭，业主夏天可以在这里避暑；小区内有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。

小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面使用的是白色涂料；小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。

小区共有12栋住宅楼，容积率约3.35，由高层、超高层住宅组成，小区户型面积有102㎡-121㎡左右的3居室、165㎡左右的4居室、171㎡左右的5居室。

小区一共有2个出入口。南门靠近台城街道。西南门靠近凤凰大道。早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。

小区物业人员会及时修剪树木植被，绿植生长的比较茂盛；小区内设有快递柜，方便居民随时收发快递；小区物业服务态度好，业主有问题能及时给与解决。

小区的出入口处有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，严格按规定登记。按规定巡逻路线和规定时间巡查所辖物业，留意治安消防情况，并作好记录。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。

距离小区约483m有台山万达广场，商场内商品种类丰富，为居民逛商场休闲提供了很大便利；距离小区约150m有家社超市，这是一家小型超市，基本能够满足居民的生活需求；距离小区约816m有快活林餐厅，是居民聚会吃饭的好选择。

距离小区约1.1km有台山市中医院，是居民看病就医的好选择；距离小区约2.1km有东云社区卫生服务站，如有感冒发烧等症状可以来此治疗；距离小区约150m有高济人民大药房(骏景湾人民店)，居民平时可以来这里买点消炎退烧药放在家里，有需要的时候方便随时取用。

距离小区约1.7km有新宁蔬菜市场，菜场内蔬菜水果非常新鲜，价格也亲民，有需要的居民可以来此处购买；距离小区约1.4km有广东台山农村商业银行(锦绣支行)，居民平时可以来这里办理相关理财业务；距离小区约984m有中国电信(陈宜禧路营业厅)，居民可以就近办理相关手机套餐业务，比较方便。

距离小区约2.3km有台城街道办事处，居民可以就近处理相关手续业务；距离小区约1.7km有金星湖湿地公园，这是一所免费的公园，景色不错，空气很好，非常适合在这里散步慢跑；距离小区约1.6km有图书馆，这里的藏书丰富，环境卫生，喜欢看书的居民可以来这里学习。

距离小区约1.3km有濠城会KTV，KTV内环境很好，服务周到，是居民K歌放松的好去处；距离小区约1.2km有邝氏盲人按摩，居民周末时间可以来这里按摩一下，缓解一周的工作疲劳。

对于年轻上班族或年轻夫妻，建议选择102㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，而且户型房间充足，居住舒适不拥挤；对于改善置业人群，建议选择171㎡左右的5居室，户型面积较大，房间充足，能够满足家庭成员拥有独立的房间，也可满足3代人同住，居住舒适度较高。

小区距离商场、银行、菜场等都很近，建议可以主推年纪相对较大的购房人群，此类人群更在意生活方面的便捷程度，有利于加快房屋出售速度；小区距离公交站较近，业主可以将出售对象定位到上班族，有利于提高成交率。

建议上班族选择合租102㎡-121㎡左右的3居室，房租费用比较低，能够减轻经济压力；对于有子女和老人的家庭，可以选择171㎡左右的5居室，户型面积相对较大，房间也多，居住舒适度会更高。

小区内部设施比较完善，有儿童游乐园、健身设施等，丰富了居民的生活；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，居住起来比较舒适。

小区周边医疗配套完善，不少老年人也选择在这里养老；业主年龄层分布较广，中年人居多，多为上班族；小区居民素质较高，邻里之间关系和睦，生活氛围浓厚。