- 保利江南和府
- 7963 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 客都大道18号
- 保利发展控股集团股份有限公司
- 保利物业发展股份有限公司梅州分公司
小区概述
- 保利江南和府位于梅州市梅江区梅江板块。小区由保利发展控股集团股份有限公司开发完成。小区绿化率约为35%，环境较好。小区容积率为2.5。小区由28栋高层建筑组成。小区户型有105㎡-169㎡左右的2房-5房。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，环境较好；
- 小区周边交通发达，居民出行比较方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不是很方便；
- 东汇城距离小区比较近，周末人流量高峰期会比较拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
105个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便。上坪公交站距离小区约219m，停靠的公交车有1路、3路等。学富路公交站距离小区约230m，停靠的公交车有3路。梅龙高速/梅州立交桥/Ｓ12入口距离小区约918m，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
学前
6.7
小学
7.4
初中
7.3
21个
附近幼儿园
12个
附近小学
9个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择。燕鑫幼儿园距离小区约1.3km，精英启航幼儿园距离小区约1.8km。梅州市实验小学距离小区约569m，是一所公办的小学。水白中学距离小区约693m，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
8.5
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为35%，环境较好。小区内有绿植花卉等景观，使小区生机勃勃。小区内部设施比较完善，有健身设施、儿童娱乐设施等，丰富了居民的生活内容。小区每天都会安排垃圾回收，路面基本上没有垃圾，整体比较干净。
建筑特色
小区为简约大方的建筑风格。楼栋外立面以浅卡其色为主。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区容积率为2.5。小区由28栋高层建筑组成。小区户型有105㎡-169㎡左右的2房-5房。
出入口
小区主要出入口位于梅江区客都大道与华南大道交叉口。机动车和人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 塑胶跑道；
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施；
- 广场。
物业服务
物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪、除虫，以保持植被的整体观赏性。保洁阿姨会对小区内的道路进行及时的清理，保证路面整洁，楼道内也会进行定期的地面清理，保持整体的舒适度。垃圾箱会进行及时的清理，减少散发恶臭的可能。
安保
小区安保人员配备充足，门口全天值班，负责门口的岗亭进出车辆及人员登记，还负责小区内的合理停车，小区监控与110系统联网，小区的安全有保证，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
- 保利物业发展股份有限公司梅州分公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
6.6
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
7个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。东汇城距离小区约1.8km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，湾下渔村距离小区约470m，居民可以选择在此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。梅州市妇女儿童医院华南院区距离小区约1.9km，是一所专科医院。上坪村第一卫生所距离小区约545m，居民出现常见的疾病可以在此就医。大参林大药房距离小区约286m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。屋门口生活超市距离小区约1.8km，居民可以在此买菜。客家村镇银行(三角分理处)距离小区约1.6km，居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动(国兴通讯)距离小区约1.5km，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。欢乐迪(东汇城店)距离小区约1.8km，居民周末可以与朋友来此放松一下。九州森美国际影城(时光梅州商业街店)距离小区约1.7km，居民可以来此看电影。
保利江南和府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
8140元/㎡
0.12%
02-18
8114元/㎡
0.32%
02-25
8068元/㎡
0.57%
03-03
8003元/㎡
0.81%
03-10
7927元/㎡
0.95%
03-17
7878元/㎡
0.62%
03-24
7892元/㎡
0.18%
03-31
7920元/㎡
0.35%
04-07
7967元/㎡
0.59%
04-14
7992元/㎡
0.31%
04-21
7979元/㎡
0.16%
04-28
7963元/㎡
0.2%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
8024元/㎡
2.82%
2023-07
8049元/㎡
3.15%
2023-08
7994元/㎡
3.98%
2023-09
7993元/㎡
2.92%
2023-10
8062元/㎡
0.57%
2023-11
8050元/㎡
1.13%
2023-12
8129元/㎡
0.43%
2024-01
8162元/㎡
0.77%
2024-02
8089元/㎡
0.37%
2024-03
7892元/㎡
1.04%
2024-04
7974元/㎡
0.35%
2024-05
7963元/㎡
0.41%
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