小区绿化率约为35%，环境较好。小区内有绿植花卉等景观，使小区生机勃勃。小区内部设施比较完善，有健身设施、儿童娱乐设施等，丰富了居民的生活内容。小区每天都会安排垃圾回收，路面基本上没有垃圾，整体比较干净。

小区为简约大方的建筑风格。楼栋外立面以浅卡其色为主。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。

小区容积率为2.5。小区由28栋高层建筑组成。小区户型有105㎡-169㎡左右的2房-5房。

小区主要出入口位于梅江区客都大道与华南大道交叉口。机动车和人都可通行。

物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪、除虫，以保持植被的整体观赏性。保洁阿姨会对小区内的道路进行及时的清理，保证路面整洁，楼道内也会进行定期的地面清理，保持整体的舒适度。垃圾箱会进行及时的清理，减少散发恶臭的可能。

小区安保人员配备充足，门口全天值班，负责门口的岗亭进出车辆及人员登记，还负责小区内的合理停车，小区监控与110系统联网，小区的安全有保证，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。

小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。东汇城距离小区约1.8km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，湾下渔村距离小区约470m，居民可以选择在此就餐。

小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。梅州市妇女儿童医院华南院区距离小区约1.9km，是一所专科医院。上坪村第一卫生所距离小区约545m，居民出现常见的疾病可以在此就医。大参林大药房距离小区约286m，距离小区比较近，居民买药比较方便。

小区周边生活服务设施较为完善。屋门口生活超市距离小区约1.8km，居民可以在此买菜。客家村镇银行(三角分理处)距离小区约1.6km，居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动(国兴通讯)距离小区约1.5km，居民办理基本的通讯业务比较方便。

小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。欢乐迪(东汇城店)距离小区约1.8km，居民周末可以与朋友来此放松一下。九州森美国际影城(时光梅州商业街店)距离小区约1.7km，居民可以来此看电影。

对于新婚夫妇或者是年轻的白领来说，建议选择98㎡左右的三房户型，因为白领或者新婚夫妇资金比较紧张，购买面积小一些的房子负担较小，并且小区交通便利，居民出行比较方便；对于一些经济实力较强的一些家庭来说，建议购买144㎡左右的四房户型，该种户型房间较多，且面积较大，居住空间比较充裕，并且可以满足住户的设计愿望。

小区车位配比不足，建议有车位的业主，在出售时附带车位，这样可以提高出售的成功率。此外，保持房屋干净整洁是增加售房几率的有效方法。

租客可以与朋友进行合租，这样能减轻一部分的资金压力。建议租客可以多关注房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等，维护没有做好会影响居住体验。

小区周边生活配套齐全，且周边交通便利，从而受到上班族青睐，因此可以将房子出租给上班族，能够增加房子的出租几率。因为租房的人相对资金紧张，可以将房子实行合租政策，这样在一定情况下可以加快出租速度。

小区整体环境比较整洁，小区绿化率约为35％，绿化较好。小区有儿童乐园，孩子放学有玩耍的地方。小区内有健身器材，很多居民喜欢在这健身、聊天，生活氛围浓厚。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。

小区业主大多是白领阶层，文化水平较高；小区部分家庭为三代人同住，会有老人帮忙照顾孩子，居民氛围浓厚，相处比较和谐。业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。