- 客天下东城森林湖
- 6814 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 河滨路2-35号
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 客天下东城森林湖位于梅江区梅江板块，于2019年竣工，房龄较新，由梅州市鸿艺集团有限公司开发完成，小区共有21栋住宅楼，容积率约1.13，均由小高层住宅组成，小区户型面积有108㎡-128㎡左右的3居室、140㎡-194㎡左右的4居室、260㎡左右的5居室，小区绿化率约35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2019年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约35%，环境较好。
缺点- 小区内停车位较为紧张，居民停车不便；
- 小区出入口未人车分流，早晚高峰期可能会发生拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.0
暂无
步行至地铁
暂无
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离客天下路口中公交站约333m，15路、32路公交车停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离Y165/梅龙高速(路口)约3.8km，距离较远，居民自驾出行不便。
附近学校
学前
6.2
小学
6.5
初中
6.4
9个
附近幼儿园
6个
附近小学
4个
附近初中
小区周边教育资源丰富，子女上学方便；距离北大新世纪附属幼儿园约792m，是一所公办幼儿园；距离客天下·普育小学约346m，是一所公办学校；距离北大新世纪实验学校约324m，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为35%左右，绿化面积较大，居住环境舒适度比较高；小区道路两旁绿树成荫，树木景观错落有致，为居住在这里的居民营造了一种不错的视觉感受，常有居民在傍晚时分来此处散步休闲；小区内设有凉亭、儿童娱乐设施、健身器材等，居民可以带着孩子来这里玩耍。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面为米白色涂料；小区房龄较新，物业对外立面维护情况较好，外立面没有脱落迹象。
楼栋分布
小区共有21栋住宅楼，容积率约1.13，均由小高层住宅组成，小区户型面积有108㎡-128㎡左右的3居室、140㎡-194㎡左右的4居室、260㎡左右的5居室。
出入口
小区主要出入口位于客天下东路（客天下）附近，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 活动中心；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务较好，保洁每天定时打扫楼道及公共区域，垃圾每天及时清运，小区卫生保持整体干净整洁；小区内绿植也会定期维护修剪，保障美观；小区的健身器材也会定期检修维护，保证没有损坏现象。
安保
小区内配有多名保安，24小时轮岗轮班，每天不定时巡逻；小区内每栋楼都设有门禁，居民出入都要刷卡，避免外来人员随意进出；小区周边装有红外报警系统闭路电视和多个监控设施，随时查看安全情况，以保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 梅州市客天下物业管理有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
6.3
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
5个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，距小区约2.1km有万达广场(梅州店)，居民可在此购物、休闲、娱乐，基本能够满足居民日常需求；小区附近约865m有喜多多超市(客天下店)，里面物品种类齐全，可以满足日常生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区约543m有梅州市人民医院(客天下院区)，该医院为大型综合医院；距离小区大约1km有东升村卫生站，可满足居民日常的基本医疗服务。
生活服务
小区周边生活配套相对齐全，距离小区611m左右有客天下肉菜市场，市场内品种丰富，方便居民日常采购；中国邮政储蓄银行(客天下支行)距离小区633m左右，居民办理一些日常理财业务十分方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.5km有芹洋半岛滨水湿地公园，方便居民晨练和散步；距离小区约2.2km有译步读者，方便居民借阅书籍；距离小区约2km有金山街道办事处福长村民委员会，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方有很多；距离小区约1.2km有圣玛隆酒吧，酒吧气氛活跃，居民下班后可以来这里喝酒闲聊；派悦在距离小区约2.2km处，居民可在闲暇之余到这里释放压力，放松自我。
客天下东城森林湖近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
7463元/㎡
4.42%
02-18
7397元/㎡
0.88%
02-25
7323元/㎡
1.0%
03-03
7249元/㎡
1.01%
03-10
7112元/㎡
1.89%
03-17
6949元/㎡
2.29%
03-24
6833元/㎡
1.67%
03-31
6770元/㎡
0.92%
04-07
6743元/㎡
0.4%
04-14
6771元/㎡
0.42%
04-21
6839元/㎡
1.0%
04-28
6814元/㎡
0.37%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
7483元/㎡
32.09%
2023-07
7781元/㎡
31.64%
2023-08
7793元/㎡
13.27%
2023-09
7615元/㎡
6.47%
2023-10
7615元/㎡
4.22%
2023-11
7615元/㎡
4.22%
2023-12
6718元/㎡
8.06%
2024-01
6675元/㎡
8.65%
2024-02
7355元/㎡
3.52%
2024-03
6833元/㎡
1.3%
2024-04
6839元/㎡
2.77%
2024-05
6814元/㎡
8.88%
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