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万科魅力之城解读

林水福
2021-11-30
特色
【轨道交通】万科风情商业广场有星宇公交车站开往湖心路，白蕉车站，吉大都很方便。
【小区户型】小区1-20栋共有20栋，分两期开发，户型有81-89平三房，95-97-122-128平四房
【小区设施】小区中心有800平米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、翘翘板、沙地等娱乐设施，平时家长带着小朋友到这玩耍
【生活配套】小区8号门对面就是百辉生活超市，3号门华润万家市，康美来药房，万科商业街，诚丰电影院，麦当劳等
不足
小区不足是车辆停的有点乱，希望物业加强管理
王振安
2021-11-14
特色
【轨道交通】出小区门有巴士站，有304,306,307,520,603路公交车，可直达井岸，西埔，市区吉大等。
【小区户型】主力户型94平米的四房两卫和81平米的三房一卫，户型非常实用，的确定阳台有点小。楼层有18和30层
【小区设施】小区车位1:1，绿化率36%,设置人车分流，游泳池，羽毛球场，蓝球场，环形跑道，空层有儿童娱乐设施
【生活配套】小区8号门对面就是百辉生活超市，3号门华润万家市，康美来药房，万科商业街，诚丰电影院，麦当劳等
不足
新片区 配套不齐全 商业没起来
翟晓辉
2021-10-20
特色
【轨道交通】距离星宇公交站仅100米，可直达吉大，白蕉跟井岸，如果去其他地方可以乘坐520至湖心路口枢纽站换乘
【小区户型】1期12栋2期8栋共20栋高层塔楼，面积82-95南北通透。13-16栋为小高层 主推89平方看园景
【小区设施】小区内有露天游泳池，环形跑道，儿童游乐场，篮球场
【生活配套】二期3号门出去就有自己的商业街，一期八号门出去就是时代倾城商业街，日常购物很方便。
不足
小区人车不分流的，入住率较高，地上车位不够用，导致业主把车停在旁边的公路上
朱琪
2021-09-03
特色
【小区户型】小区一共有20栋，户型有81方三房一卫，89方三房两卫，还有95房四房以及122方和128方4房！
【生活配套】小区生活配套设施齐全，目前小区楼下有各种超市，生鲜市场，理发店，快餐店，华润万家超市，白蕉电影院等
不足
由于小区居住人口不多所以没那么热闹
麦丽花
2021-11-27
幸福之家
特色
【轨道交通】交通便利，出门就是白蕉大道，小区门口就是星宇公交车站
【小区户型】万科魅力之城，楼与楼之间间隔很大，户型一般都是两梯四户和两梯五户，户型都比较透亮通风。
【小区设施】小区内有地下和地上停车位，19栋楼下就是游泳池，12栋楼下为儿童游玩区，游玩区内有滑梯、跷跷板等设施
【生活配套】万科魅力之之城周边配套齐全，万科商业街有超市，药店，奶茶店，餐厅，电影院，咖啡馆等等一应俱
不足
二期很多都没满二年，税费比较高。
账号已注销
2021-07-23
特色
【轨道交通】白蕉长途客运站、井岸中心站、门口50米星宇公交车站:304、306、307、520、603路
【小区户型】小区分两期开发，一期一共有12栋，4栋18层高，8栋33层高，95平的4房2卫的大户型为主力户型。
【小区设施】小区车位1；1，内有游泳池，篮球场，架空层有儿童娱乐设施，小区绿化36%，人车分流
【生活配套】小区8号门正对门20米是时代商业街，时代商业街东边15米是华发商业街，商业街内有电影院，华润万家超市
不足
二期很多都没满二年，税费比较高。
罗丽红
2021-09-11
特色
【轨道交通】交通便利，出门就是白蕉大道，小区门口就是星宇公交车站
【小区户型】有80-89的三房一卫和两卫。95-122的四房两卫，80-95的小三房和四房，是现在刚需的房子。
【小区设施】小区两期均有泳池，绿化率达36%。绿地周边是小儿滑梯等娱乐设施。二期带有篮球场。
【生活配套】小区自带商业街，二期三号门岗50米内华润万家超市，康美莱药房，麦当劳，诚丰影院。
不足
目前周边有一个临时的菜市场，配套不是特别的完善。
邓宁广
2021-07-08
特色
【轨道交通】小区100米处有星宇公交站，多路公交车经过，可直到吉大 白蕉 井岸 西铺
【小区户型】万科魅力之城分二期 共20栋 户型80平方三房 95平四房 122平大四房 楼房为中高层18层30层
【小区设施】小区车位1:1，内有游泳池，篮球场，羽毛球场，架空层有儿童娱乐设施，小区绿化36%，人车分流
【生活配套】小区8号门正对门20米是时代商业街，时代商业街东边15米是华发商业街，商业街内有电影院，华润万家超市
不足
小区是2014年建造，交房时间是2016年。小区由业主大开发商万科建造。小区带精装交楼。
叶秋梅
2021-10-27
特色
【小区设施】小区配有凉亭和游泳池，还配有老年活动中心和儿童娱乐场所，居住舒适
【房屋品质】小区是由上市公司万科集团开发建设，建筑品质很好，隔音防潮效果很好！
【居民素质】小区居住的人群都是周边上班工作的，居民素质很高！
不足
由于小区周边配套成熟交通便利。可能有点吵！
郭云盼
2020-09-16
特色
【小区户型】主.推94平米的四房两卫和81平米的三房一卫，户型非常实用，唯一的确定阳台有点小。楼层有18和30层
【小区设施】小区有地上地下停车位，车位比1:1.3有篮球厂、游泳池、瑜伽草坪、儿童乐园
【房屋品质】万科大品牌，防水隔音质量都是上乘，而且物业是万科自己的物业，管理非常严格但不失人性化
【居民素质】小区的现在入住率非常高，很多80后上班族，老人在家带小孩，住户素质非常高，邻里关系非常和睦
不足
不足之处就是现在没有大型的农贸市场，大型超市还没装修好
胡正勇
2020-08-15
特色
【轨道交通】万科三号门有星宇公交站近307 306 520 520A 603公交开往湖心路 吉大 白蕉车站
【小区户型】有80-89的三房一卫和两卫。95-122的四房两卫，80-95的小三房和四房，是现在刚需的房子。
【生活配套】华润万家，还有美宜佳，电影院就在二期三号门，离主干道近，距离遵义五院近10公里
不足
小区外体老旧，楼栋比较密集。
余鸿达
2020-10-02
特色
【小区户型】有三种户型：三房二厅一卫约80平米；三房二厅二卫约87-89平米；四房二厅二卫约122-128平米。
【其他描述】小区是国家一级万科物业，物业管理费是每月2.6元/㎡，24小时有保安站岗巡逻，为各位业主保驾护航。
【小区设施】小区分两期开发，有400平露天游泳池，环形跑道，儿童游乐场。
不足
现在周边只有一个临时市场，配套还不是很完善。
石维志
2021-03-15
特色
【小区户型】小区总共20栋楼，分两期开发，面积81平三房一卫，89平三房两卫，95-97 122-128平四房
【小区设施】小区有400平露天游泳池，羽毛球场，架空层儿童娱乐及健身器，以及环形跑道等。
【生活配套】小区自带商业街，二期三号门岗50米内华润万家超市，康美莱药房，麦当劳，诚丰影院。
不足
小区目前周边配套不是很完善，正在建设中，还需几年达到完善。
张越瑛
2020-05-01
特色
【轨道交通】距离小区商业街门口有公交车站，多路公交路线非常方便。
【小区户型】小区1-20栋共有20栋，分两期开发，户型有81-89平三房，95-97-122-128平四房
【其他描述】小区物业是国家一级物业，物业管理费为2.6元/平方，24小时保安巡逻。
【小区设施】小区内有露天游泳池，环形跑道，儿童游乐场，篮球场
【居民素质】这边刚需客比较多，大部分都是买来自住的，买房的都是年轻人上班族，都是高素质住户。
不足
周边的学校都是在建中，只有一个小的临时市场，购物不方便
赵涛
2020-01-03
特色
【轨道交通】距离星宇公交站一百米左右304.306.307等，去大型商场，医院都很方便
【小区户型】小区分两期，12栋高层塔楼是两梯五户，8栋小高层板楼两个单元两梯四户，主推95户型的四房两卫实用户型
【小区设施】小区内有泳池，儿童乐园，每栋楼下都有休闲娱乐设施，还有篮球场羽毛球场等运动健身场地
【生活配套】二期三号门出去就有自己的商业街，一期八号门出去就是时代倾城商业街，日常购物很方便
【房屋品质】最早交房的一批是2015年，开发商是万科，精装交房标准，
不足
小区暂时没有对应学校
萧乐君
2021-01-14
特色
【其他描述】万科物业管理有限公司，物业费2.6一平米，众所周知的一级物业管理水平。
【小区设施】小区有游泳池2个（一个在一期的14-15栋中间，另一个在二期的6-7幢中间）、蓝球场、3个儿童游乐园
【生活配套】周边200米范围内有华润超市、乐购超市、麦当劳、餐饮店；春天里幼儿园、金地幼儿园
【居民素质】小区的现在入住率非常高，很多80后上班族，老人在家带小孩，住户素质非常高，邻里关系非常和睦
不足
周边配套还不够完善，缺少大型超市和菜肉市场
许昭君
2021-07-25
特色
【小区户型】小区总共33层，1栋为3梯6户，76平2房和88平3房，2到6栋为88平和89平3房
【小区设施】小区自带游泳池在小区中间位置，车位物业租是250元包管理费
【房屋品质】小区2014年交楼，带精装修交楼，墙面白色乳胶漆交付，燃气入户
不足
小区外地业主较多，相对人流量不足
江斌
2020-07-31
特色
【轨道交通】小区西边出门就是白蕉大道星宇站，公交车有306，307，520，603，38，37路十分通畅。
【小区户型】整个小区总共是20栋，1-8栋是二期，12-20栋是一期。 主要有80平89的三房120的四房。
【小区设施】小区有两个游泳池，环形跑道，儿童游乐区，瑜伽草坪等等。
【生活配套】小区的西北边50米就是小区自己带的商业街，内有华润超市，钱大妈，乐购，麦当毛，电影院等。
不足
全部都是刚需和改善的比较多，没有毛坯房自己设计装修。
张晓玲
2020-05-07
特色
【轨道交通】交通便利，出门就是白蕉大道，小区门口就是星宇公交车站
【小区户型】万科总体分两期，小区均为两梯四户和两梯五户，主推89平三房两厅两卫和95平四房两厅两卫
【小区设施】小区绿化36％，周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，每栋楼下架空层都配置有健身器材
【房屋品质】万科2012年开建，2013开盘，精装修交楼，格局方正，实用率高，
不足
小区目前唯一的不足就是这两年的学区差一点，目前中学再建，小学学区规划有1890个学位
蔡华兰
2021-04-12
特色
【小区户型】有80平的三房一卫，87-89平三房两卫，95-98平四房两卫，122-128平四房两卫。
【小区设施】小区内有游泳池，篮球场，架空层有儿童娱乐设施等。
【居民素质】高素质住户，一般买房都是自住，租户少部分，一般都是年轻人上班，老人带小孩。
不足
小区目前周边配套还不是很完善。正在建设中，需要几年才能完善。

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