- 华发城建未来荟
- 25858 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 云峰路99号
- 华发股份集团房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 华发城建未来荟小区位于香洲区上冲板块，由华发股份集团房地产开发有限公司开发，于2016年竣工，小区楼龄较新。小区共有12栋楼，由多层住宅组成。容积率为3.5。户型为1-3房，户型面积约34㎡-107㎡，主力户型为64㎡-74㎡左右的2居室、89㎡左右的3居室，适合刚需型人群。小区绿化率达35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率达35%，环境较好；
- 小区于2016年竣工，小区楼龄较新。
缺点- 小区临近公路，有噪音影响；
- 小区多高大树木，夏季蚊虫较多。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
150个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约324m有扣扉路南公交站，该站途经17A路、Z13路公交车。距离小区约467m有十四村桥头公交站，途经686路公交车，方便居民公交出行。临近小区约545m有云峰路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
9.5
小学
8.9
初中
8.3
95个
附近幼儿园
24个
附近小学
12个
附近初中
距离小区约271m有云峰幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约514m有珠海市香洲区云峰小学，该小学是公立小学。距离小区约1.3km有珠海市上冲中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.8
新旧程度
8.9
停车便捷
7.1
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为35%，小区有花园，花园内树木植被种类较多，还设有游泳池供业主夏季消暑。小区有广场，旁边配有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐，还有座椅供业主休息；小区道路比较宽敞，两旁为草坪和树木花草。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面由灰色的涂料组成。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区共有12栋楼，由多层住宅组成。容积率为3.5。户型为1-3房，户型面积约34㎡-107㎡，主力户型为64㎡-74㎡左右的2居室、89㎡左右的3居室，适合刚需型人群。户型方正，南北通透，采光较好。
出入口
小区共1个出入口，1号岗。1号岗临近云峰路，居民自驾出行方便。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 3809户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 游泳池；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净。物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 珠海华发物业管理服务有限公司
物业费用
- 2.98元/㎡/月
车位
- 共1131车位
车位比
- 1:0.30
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
8.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
95个
超市
11个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区942m左右有珠海印象城，居民可到此处购物。距离小区243m左右有左转啦会员超市，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区265m左右有玥记茶餐厅(万科城店)，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区2.1km左右有珠海博雅医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区1.0km左右有新香社区卫生服务站，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区1.1km左右有泰嘉农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区306m左右有中国工商银行(万科城支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区282m左右有中国移动(群英通信授权店)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约1.6km有南溪公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区约1.9km有珠海市公安局，方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
距离小区约943m有中影泰得影城(珠海印象城店)，方便居民看电影。距离小区约755m有欣爽足浴，居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约746m有艾型动健身游泳(坦洲店)，方便居民健身锻炼。
华发城建未来荟近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
26156元/㎡
0%
02-11
26214元/㎡
0.22%
02-18
26242元/㎡
0.11%
02-25
26291元/㎡
0.19%
03-03
26302元/㎡
0.04%
03-10
26301元/㎡
0%
03-17
26297元/㎡
0.02%
03-24
26240元/㎡
0.22%
03-31
26143元/㎡
0.37%
04-07
26048元/㎡
0.36%
04-14
25945元/㎡
0.4%
04-21
25858元/㎡
0.34%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
27252元/㎡
1.27%
2023-06
26982元/㎡
0.92%
2023-07
26818元/㎡
0.6%
2023-08
26559元/㎡
1.02%
2023-09
26543元/㎡
0.43%
2023-10
26236元/㎡
1.13%
2023-11
25506元/㎡
3.78%
2023-12
26179元/㎡
0.73%
2024-01
26173元/㎡
0.06%
2024-02
26275元/㎡
0.05%
2024-03
26240元/㎡
2.48%
2024-04
25858元/㎡
5.07%
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