- 海湾花园
- 20768 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 石花东路123号
- 中邦投资开发（珠海）有限公司
- 珠海华发物业管理服务有限公司
小区概述
- 海湾花园位于香洲区吉大板块，由珠海珠光房产开发有限公司开发，于2002年竣工，房龄较老。小区容积率约为1.52，小区建筑面积约500000㎡，共109栋楼房，建筑类型由小高层和高层组成。小区户型有约94㎡的两房，约115㎡的三房，约132㎡的四房，户型种类较多，户型南北通透，通风较好。小区绿化率为35%，绿化面积较大，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%，环境较好；
- 小区靠近购物中心，居民购物方便；
- 医院距离小区较近，居民就医方便。
缺点- 小区于2002年竣工，房龄较老；
- 菜市场距离小区较远，居民买菜不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷，距离小区279m左右有华景花园公交站，途经公交4路、22路、26路等，公交线路较多，居民可乘坐公交上下班。小区靠近石花东路，居民自驾出行相对方便，但是出行注意避开高峰期，避免拥堵。
附近学校
学前
7.7
小学
7.8
初中
8.0
30个
附近幼儿园
10个
附近小学
7个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离小区约778m处有南山幼儿园(石花四巷)，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区776m左右有海湾小学，此学校是一所公办小学；距离小区约401m处有珠海市九洲中学，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.6
新旧程度
9.0
停车便捷
7.5
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为35%，绿化面积较大，环境较好。小区内景观层次丰富，设有花园，风景十分优美。小区设有凉亭，居民可在此喝茶聊天。小区有专门的绿化人员，负责及时修剪绿植，确保小区美观。小区总体环境优越，十分宜居。
建筑特色
小区建筑简单大气，整体庄严肃穆，典雅高贵。小区建筑物外立面以白色为主。小区内的楼房较老，外立面保持一般，有一些明显的脱落与掉色的情况。
楼栋分布
小区容积率约为1.52，小区建筑面积约500000㎡，共109栋楼房，建筑类型由小高层和高层组成。小区户型有约94㎡的两房，约115㎡的三房，约132㎡的四房，户型种类较多，通风较好。小区户型采用坐北朝南设计，空气流通较好，采光度相对较高。
出入口
小区内有5个出入口，分别是北门、停车场、西门、南门、2号二层停车场；北门靠近石花东路；停车场靠近石花东路；西门靠近水湾路；南门靠近石花东路；2号二层停车场石花东路。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 2956户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.12
社区总设施
- 篮球场；
- 羽毛球场；
- 凉亭；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量相对较好，小区内有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，她们及时打扫小区，确保小区干净。小区内还有专门的绿化人员，负责及时修剪小区绿植，确保外观的欣赏性，物业还会对小区内的娱乐设施进行维护。
安保
小区内有多名安保人员，他们24小时轮流值班，并不定时在小区内外巡查，确保小区居民安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够较好避免意外情况的发生。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 珠海珠光物业管理有限公司
物业费用
- 3元/㎡/月
车位
- 共1678车位
- 地下1678个
车位比
- 1:0.57
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.4
餐饮服务
8.1
银行金融
8.5
1个
购物中心
暂无
商场
39个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业设施齐全，方便居民购物。距离小区753m左右有钰海万国汇购物广场，是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物中心，居民可到此处购物。距离小区788m左右有华润万家(钰海环球金融中心店)，超市距离较近，方便居民随时采购生活所需。距离小区625m左右有北方印象天香园美食中心(吉大店)，方便居民用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.4km左右有广东省中医院(珠海医院)，是一家三级甲等医院，医疗水平较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区130m左右有海湾社区卫生服务站，诊所距离较近，方便居民解决感冒发烧等问题，及时就诊取药。距离小区约131m有嘉宝华健康药房(海湾花园分店)，药品齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
小区周边生活服务设施一般，距离小区2.9km左右有农贸市场，里面菜品种类齐全，且多数新鲜便宜，居民可到此处买菜。距离小区216m左右有珠海农商银行(石花分社)，方便居民存取资金，合理理财。距离小区671m左右有中国电信(水湾路海怡营业厅)，方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区992m左右有珠海市香洲区吉大街道办事处，居民有相关问题可以求助，能够较好维护社区秩序，维护居民的合法权利和生命财产安全。距离小区843m左右有石花山公园，公园内风景优美，居民可到此处散步游玩，晨跑锻炼，丰富日常生活，提高身体素质。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区1.7km左右有星汇电影城(珠海吉大免税商场店)，居民可在闲暇时到此处观影，丰富自己的日常生活，增加相关的影视知识。距离小区938m左右有钰芸珑足疗保健按摩中心，提供多种人性化服务，居民可到此处放松身心，舒缓生活压力。距离小区约315m有一家锐变健身(度假村店)，有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松。
海湾花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
20702元/㎡
0.06%
02-11
20687元/㎡
0.07%
02-18
20779元/㎡
0.44%
02-25
20942元/㎡
0.78%
03-03
21055元/㎡
0.54%
03-10
21153元/㎡
0.47%
03-17
21107元/㎡
0.22%
03-24
20992元/㎡
0.54%
03-31
20861元/㎡
0.62%
04-07
20755元/㎡
0.51%
04-14
20760元/㎡
0.02%
04-21
20768元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
21923元/㎡
6.08%
2023-06
21894元/㎡
6.0%
2023-07
21956元/㎡
4.24%
2023-08
21650元/㎡
3.91%
2023-09
21727元/㎡
3.94%
2023-10
21345元/㎡
5.05%
2023-11
20994元/㎡
5.19%
2023-12
21585元/㎡
2.1%
2024-01
20777元/㎡
5.96%
2024-02
20875元/㎡
6.24%
2024-03
20992元/㎡
4.6%
2024-04
20768元/㎡
5.33%
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