海湾花园解读
何来胜
2022-03-15
安居客N+
特色
【小区户型】海湾花园户型有一梯两户南北通楼梯房，二梯六户和三梯八户电梯户，还有独栋别墅。
【小区设施】小区地下地上都有车位，车位匹配基本达到1:1，小区有老人健身和儿童娱乐设施。
【生活配套】海湾花园排楼有商铺，商业配套齐全，小区内部有社区医院，药店，生鲜超市及便利店。
【房屋品质】珠光地产1992年开发，1994年一期交付，16层小高层框架结构钢混，墙面外力有防水防潮处理。
不足
小区年限较久，外墙有磨损，不是很美观。
张超
2022-06-01
安居客N+
特色
【轨道交通】交通方便，门口200米就是九洲中学公交站，有4路9路26路可到香洲拱北。
【小区户型】海湾花园三期开发。一期1-10栋2梯6户，二期11-20栋2梯6户，三期21-23栋3梯8户。
【小区设施】小区入口处有花园，3栋5栋处有亭子，老人儿童可在这里游玩。9栋楼下有篮球场和儿童娱乐设施。
【生活配套】11栋楼下商铺齐全。有钱大妈超市，嘉宝华药店，交行ATM，餐厅等。
【房屋品质】由珠光开发商开发，1994年-2003年陆续交楼。设有电梯，精装交付。
不足
小区较大，一期二期较为老旧。
曾桂婷
2020-11-04
幸福之家
特色
【轨道交通】交通多以自驾为主，小区门口步行500米即可到达公交站，有4路9路26路，公交车可以通往香洲和拱北
【小区户型】小区共分三期开发，共23栋电梯高层和10栋楼梯房，主推94-98平板的两房
【小区设施】小区中心有大概300平方的儿童休闲娱乐中心，有健身器材，羽毛球场，有利于日常生活运动
【生活配套】小区中间11-13栋楼下有钱大妈，农民老爹，交行ATM取款机，康美莱药房，小区大门口有各种餐厅杂货店
【房屋品质】小区由珠光开发商操盘，一期统一94年交楼，带1500左右的精装标准。
不足
小区楼龄较旧，高层居多，容积率偏高，人员相对来说会比较密集，而且内部绿化一般，道路偏窄，户型不够方正，有拐角。
周卫军
2020-08-29
晨宏地产
特色
【轨道交通】海湾花园距九洲城1公里、拱北口岸1.5公里、九洲港1公里内
【小区户型】海湾花园户型有一梯二户南北通楼梯，二梯六户和三梯八户电梯房，还有独栋别墅，
【小区设施】小区内部有篮球场，羽毛球场有儿童游乐园，老人锻炼器村，有凉亭、广场供老年娱乐，还有花园
【生活配套】海湾花园排楼有商铺，商业配套齐全，行内部有社区医院，有小型商场士多店。
【房屋品质】珠光地产92年开发94年一期交付，16层小高层框架结构钢混，墙面外力有防水防潮处理
不足
楼盘建的较早，没有地下停车库。
穆中岩
2021-10-26
安居客N+
特色
【小区设施】小区配有凉亭和游泳池，还配有老年活动中心和儿童娱乐场所，居住舒适！
【房屋品质】小区是由上市公司融创集团开发建设，建筑品质很好，隔音防潮效果很好！
【居民素质】小区居住的人群都是周边上班工作的，居民素质很高！
不足
小区是成熟社区配套完善，可能有点吵！
钟燕梅
2020-06-23
华发房产
特色
【小区户型】海湾花园分为三期，1~10 栋一期，11~20栋 二期，21~23栋 三期。94~154平的2~4房
【其他描述】小区一期物业费1.65元，二期1.75元，三期1.95元，三期24小时全天管理，所有三期物业费相高点
【小区设施】小区门口有个假山和水池，右边有儿童游乐场、老人运动场、篮球场、小公园
【生活配套】商铺齐备，在小区内部13栋楼下有钱大妈蔬菜店、药店、大型连锁超市、理发店、距离小区门口100米左右。
【房屋品质】由珠光开发商操盘，珠光物业1.2元\平，主要是电梯房，1994~2003年陆续三期交房
不足
小区有点旧，不是人车分流
赖沛凤
2021-02-21
Q房地产
特色
【轨道交通】小区门口有公交站，可以到达九州港和其他区域
【小区设施】小区地下地上都有车位，车位匹配基本达到1：1，小区有老人健身和儿童娱乐设施。
【生活配套】距离小区2.5公里就有家乐福大型超市，距离小区2.9公里就是海滨花园；生活便利。
不足
小区比较密集，绿化较低。
真国杰
2020-07-01
嘉麒地产
特色
【轨道交通】小区周边公交车有4路9路13路k10路22路23路26路99路
【小区设施】小区里有小操场，篮球场，羽毛球场，还有健身器材跟儿童娱乐设施，有多个凉亭可以乘凉娱乐
【生活配套】小区里有多个水果超市，钱大妈，药店，洗车店，五金点，学生补习班，还有太极拳练习管
不足
小区有点老旧，缺少青年人的活力
庄秋丽
2018-10-24
居雅阁
特色
【小区户型】94平两房居多，2梯8户，采光好，朝向为南。
【小区设施】小区有小型的健身场所，车位比例是1比1，车位合理。
不足
小区是比较老旧的小区，绿化比较低
黄玉莹
2021-07-18
德欣仁地产
特色
【轨道交通】交通多以自驾为主，小区门口步行500米即可到达公交站，有4路9路26路，公交车可以通往香洲和拱北
【小区户型】小区分3期开发，面积段94-154平2-3房，主打94平两房和137平三房，户型方正，采光好。
【小区设施】小区内设有花园，花园中间有亭子可以提供老人活动；9栋旁有个篮球场和儿童娱乐场所。
【生活配套】小区正中间11-13栋楼下有钱大妈，农民老爹，交行ATM取款机，康美莱药房。小区门口有各种杂货与餐厅
【房屋品质】由珠光开发商操盘，1994-2003年陆续三期交房，小区绿化配置完善。
不足
小区楼龄较旧，高层居多，容积率偏高，人员相对来说会比较密集，而且内部绿化一般，道路偏窄，户型不够方正，有拐角。
杨丽仙
2022-01-05
正顺好房
特色
【轨道交通】小区外面门口就是巴士站有:4路 22.路 26 路
【小区户型】小区分为三期，一期为两梯六户；三期是三梯八户；主力推大户型132平的三房和143平的四房。
【小区设施】小区西门入口处有一个半个足球场太小的花园，靠近3号楼、5号楼，花园中有小亭子，夏季今晚消暑的好去处。
【生活配套】小区中间11-13栋楼下有钱大妈，农民老爹，交行ATM取款机，康美莱药房，小区大门口有各种餐厅杂货店
不足
小区不是人车分流，车位有点不足
颜愿
2021-06-27
特色
【轨道交通】小区门口有巴士站，4、9、13、26、99等公交车通往香洲和拱北方向
【小区户型】小区总共分三期开发，共23栋电梯高层和10栋楼梯房，部分别墅！主推户型94--152两到四房
【小区设施】小区内部有老人活动场所和儿童乐园，地上地下停车场，大型社区基本日常生活需求都可以满足。
【生活配套】小区自带农家菜馆，大型菜市场和满足日常生活需求的街铺，还有美容美发，健身等场所
不足
小区于1994年—2003分三期精装交付，高层框架结构刚混，墙面外力有防水防潮处理，由珠光集团开发
欧阳鹏
2020-11-14
特色
【轨道交通】交通多以自驾为主，小区门口步行500米即可到公交站，有4路，9路，26路公交车。可以通往香洲和拱北。
【小区户型】小区共分三期开发，共23栋电梯高层和10栋楼梯房，主推94-98平板的两房
【小区设施】小区内部有花园，车位充足。有超市、药房、交通银行ATM，是大型的社区。可以满足日常生活中的所有需要。
【生活配套】小区正中间11-13栋楼下有钱大妈，农民老爹，交行ATM取款机，康美莱药房。小区门口有各种杂货与餐厅
【房屋品质】一期：94年建成，装修风格为港式装修，两梯六户
二期：98年建成，户型进行了修缮，三梯八户主打户型
不足
小区楼龄较旧，高层居多，容积率偏高，人员相对来说会比较密集。
小区内部绿化一般，内部道路偏窄，户型不够方正，有拐角。
黎意胜
2021-09-23
特色
【轨道交通】小区门口50米处就是华景花园西苑巴士站，座4路公交可以去到拱北口岸
【小区户型】小区面积在94-154平，94平二房两厅和115平南向居家三房居多，通透性好，采光充足。
【小区设施】小区西门入口处有一个半足球场大小的花园，靠近3号楼、5号楼，花园中有小亭子，夏季每晚消暑的好去处。
【生活配套】小区里有生活超市，钱大妈蔬菜店，药店等，可以满足日常生活所需
不足
小区很大 栋数较多 楼龄有点旧
林大森
2021-09-21
特色
【轨道交通】交通多以自驾为主，小区门口步行500米即可到达公交站，有4路9路26路，公交车可以通往香洲和拱北
【小区户型】面积有94-154平，其中94平为两房，137.154为三房居多，主要以两梯八户为主
【小区设施】小区地下地上都有车位，车位匹配基本达到1：1，小区有老人健身和儿童娱乐设施。
【生活配套】11栋1楼商铺齐备，有钱大妈蔬菜店，药店，大型生活超市，理发店，连锁超市，满足居民生活需求。
不足
小区有点旧，不是人车分流
刘春媚
2021-10-25
正顺好房
特色
【轨道交通】门口有九洲中学公交站，22，26，4路等三路公交经过
【生活配套】小区里面门口都有超市，钱大妈等，买菜很方便，有小孩玩的游乐广场，德馨苑西苑那边有羽毛球，乒乓球场
不足
小区商业多，楼房实用率不是很高
纪炎林
2020-10-05
粤省心地产
特色
【轨道交通】交通多以自驾为主，小区门口步行500米即可到公交站，有4路，9路，26路公交车。可以通往香洲和拱北。
【小区户型】小区一梯四户较多，南北通透，朝向户型全面。力推90-120平，两房，三房两卫为主力，适合改善需求。
【小区设施】小区内部有花园，车位充足。有超市、药房、交通银行ATM，是大型的社区。可以满足日常生活中的所有需要。
【生活配套】小区正中间11-13栋楼下有钱大妈，农民老爹，交行ATM取款机，康美莱药房。小区门口有各种杂货与餐厅
【房屋品质】一期：94年建成，装修风格为港式装修，两梯六户
二期：98年建成，户型进行了修缮，三梯八户主打户型
不足
小区楼龄较旧，高层居多，容积率偏高，人员相对来说会比较密集。
小区内部绿化一般，内部道路偏窄，户型不够方正，有拐角。
曹学文
2020-12-10
特色
【轨道交通】小区门口50米处就是华景花园西苑巴士站，座4路公交可以去到拱北口岸
【小区户型】海湾花园分三期，一期1-10栋，二期11-20栋，三期21-23栋，94-154平2-4房
【小区设施】小区里有小操场，篮球场，羽毛球场，还有健身器材跟儿童娱乐设施，有多个凉亭可以乘凉娱乐
【生活配套】2.5公里有家乐福超市，2.9公里有海滨公园，方便业主采购必须品同时也为业主生活娱乐带来便利
不足
小区居住人口多，有点吵闹
李和滨
2020-11-06
特色
【轨道交通】距离中学150米，步行可达，可坐2站去吉莲市场，坐2站到九州港，经8站到拱北口岸及珠海轻轨站。
【小区户型】海湾花园分三期，一期1-10栋，二期11-20栋，三期21-23栋，户型94-154平米两房-四房，
【生活配套】11栋楼下商铺齐全，有钱大妈蔬菜店，嘉宝华药店，大型生活超市，理发店，小型连锁超市。满足日常生活需要
【房屋品质】由珠光开发商操盘，1994~2003年陆续三期交房，小区绿化配置完善。
不足
车位不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用。
朱丽
2020-06-25
零捌地产
特色
【小区户型】海湾花园分3期开发，2梯6户和3梯8户，1期95平一102平2房，2期132平到143平3房。
【小区设施】小区入口处有个足球场大小的花园，3栋楼5栋楼隔壁有个小亭子，老人在这下棋，，为老人儿童提供休闲游玩。
【生活配套】11栋1楼商铺齐备，有钱大妈蔬菜店，药店，大型生活超市，理发店，连锁超市，满足居民生活需求。
【房屋品质】海湾花园由珠光开发商开发，1994年一2003年陆续交房，小区绿化率高。
不足
小区很大，栋数较多，1期2期有点旧
