中澳世纪城解读
骆实
2021-10-29
特色
【轨道交通】距中澳丽珠花园巴士站10米，中澳世纪城巴士站5米，可在此换乘991路，经3站可到南屏华发商都。
【小区户型】小区均为两梯四户，坐北朝南，南北通透，主推刚需户型，93平方三房两厅一卫。
【其他描述】小区物业费1.8元，24小时全天管理。中澳物业
【生活配套】向北1km有优越汇广场，共有5层，一楼有小广场，为儿童提供游玩空间。适合家庭亲子购物。
不足
停车位非常紧张，晚上10点以后，很难找到车位。
江家林
2021-09-07
正顺好房
特色
【小区户型】小区分3期开发，一共共24栋，分别一到三个单位，均为电梯房，总高18层。主推户型90-103平。
【其他描述】小区是中澳物业管理，管理费1.8.元，管理严警。服务到位。
【小区设施】小区17座楼下有一个600平的游泳池，在小区5座的前面有一个蓝球场，小区还有儿童游乐场，休闲跑道等等
【居民素质】小区自住较多，租户少，老人带小孩多，适合养老。租住比30%左右，素质高。
不足
小区车位不是很多，没有天然气管道
黄万龙
2020-08-19
特色
【轨道交通】案例1：小区门口就有公交车直达珠海拱北，出行形非常方便
【小区户型】案例1：小区均为两梯四户，南北通透，主推户型，93平三房一为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求
【小区设施】案例1：小区中心就有游泳池，还有儿童乐园，好多少朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】案例1：向东2KM有七宝城市广场，共有层，二楼与三楼步梯处有彩虹广场，为儿童提供游玩空间，特别适合亲
【房屋品质】案例2：小区为90年代的，动迁房，外墙经历过两次大型物业粉刷，外立看起来很新，没有任何墙皮脱落现象。
不足
案例1：地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用！
沈江渝
2020-06-08
未来地产
特色
【轨道交通】小区正大门口100米处有公交车站，可乘坐991路公交车到坦洲金斗湾客运站。
【小区户型】小区均为两梯四户，主推小户型，80平——-120平2房 ，3房，50米的楼间距适合刚需自住。
【小区设施】车位充主 有健身房和游泳池
【生活配套】小区门口有广州银行，中澳世纪城会，500米有创意文化园，电影院，酒吧，健身房等，3公里内有合胜百货
【居民素质】小区90%为一家三口自住，多数人在珠海市区上班，也有部分人群在澳门置业，收入及素质在坦洲属于高档次。
不足
小区半人车分流，没有天然气管道。
胡光毅
2020-11-27
特色
【轨道交通】小区门口50米处有公交站，可乘坐991路公交到坦洲金斗湾客运站，岐关大巴AB线直达拱北口岸。
【小区户型】小区分3期开发，一共共24栋，分别一到三个单位，均为电梯房，总高18层。主推户型90-103平。
【其他描述】小区是中澳物业管理，管理费1.8.元，管理严警
【生活配套】小区门口有广州银行，中澳世纪城会，500米有创意文化园，电影院，酒吧，健身房等，3公里内有合胜百货
不足
小区分三期开发，2期3期都有地下车库，一期没有地下车库。
黄辉雄
2020-04-30
特色
【轨道交通】小区门口20米就有公交站，有991直达珠海圆明新园，还有来往拱北口岸的大巴车。
【小区户型】小区分3期开发，一共共24栋，分别一到三个单位，均为电梯房，总高18层。主推户型90-103平。
【小区设施】小区设有幼儿园，篮球场，游泳池，儿童游乐设施，休息凉亭。
【生活配套】大门口左右两边都有生活超市便利店等。附近300米有创意园，里面吃喝玩乐一应俱全。
不足
小区半人车分流，没有天然气管道。
杨燕花
2020-08-10
特色
【轨道交通】小区门口有去珠海多路公交便捷，991， 992 ， 岐关大巴到拱北等。5站可到华发商都。
【小区户型】小区分3期开发，一共共24栋，分别一到三个单位，均为电梯房，总高18层。主推户型90-103平。
【居民素质】小区自住较多，租户少，老人带小孩多，适合养老。租住比30%左右，素质高。
不足
由于靠近珠海，房屋总价有点高。
符宇环
2020-06-20
特色
【轨道交通】小区门口50米处有公交站，可乘坐991路公交到坦洲金斗湾客运站，岐关大巴AB线直达拱北口岸。
【小区户型】小区均为两梯四户，主推小户型，80平——-120平2房 ，3房，50米的楼间距适合刚需自住。
【其他描述】小区是中澳物业管理，管理费1.8.元，管理严警
【生活配套】小区门口有广州银行，中澳世纪城会，500米有创意文化园，电影院，酒吧，健身房等，3公里内有合胜百货
不足
小区分三期开发，2期3期都有地下车库，一期没有地下车库。
李双前
2019-05-20
特色
【轨道交通】【轨道交通】出门10米就是公交站。991直达华发商都，岐关大巴AB线直达拱北口岸
【小区户型】【小区户型】小区共24栋，每栋1～4单元，两房至四房，75～250平方，五房总层高18层、15、17
【其他描述】【其他描述】小区中澳物业，物业费1.8元，小区管理严格！
【小区设施】【小区设施】小区有泳池、羽毛球场、篮球场、儿童滑梯，老人健身场所，小区有地下停车场。
【生活配套】【生活配套】离小区500米有坦洲创意文化园、有电影院、酒吧、健身房、2公立壹加壹，合胜百货，大型超市
不足
小区分3期建设，2期和3期都有地下车库，但是1期没有车库！
李栋阁
2019-04-18
特色
【轨道交通】出门10米就是公交站，991路直达华发商都，岐关大巴AB线直达拱北口岸
【小区户型】小区共24栋，每栋1―4单元两房至四房，75―250平米，五房总层高18层，15、17栋总层高17层
【其他描述】小区中澳物业，物业费1.8元.小区管理严格
【小区设施】小区有泳池，篮球场，羽毛球场，儿童滑梯，老人健身场所，小区有地下停车场
【生活配套】离小区500米有坦洲创意 文化园，里边有电影院，酒吧，健身房，2公里有壹加壹，合胜百货，大型商超
不足
小区车位紧张，租客较多，没有人车分流
账号已注销
2020-04-24
特色
【小区设施】车位充主 有健身房和游泳池
【生活配套】小区门口临街商铺从小区任何角落步行仅50米，小区门口斜对面100米龙光海悦城邦门口肉菜市场。
【居民素质】小区90%为一家三口自住，多数人在珠海市区上班，也有部分人群在澳门置业，收入及素质在坦洲属于高档次。
不足
中澳世纪城小区，美中不足在于车位比例不达标，小区入住率高导致车位供不应求，还有就是一期开发楼盘的时候就没有把人车分流的概念先行规划好，导致一期业主安全性降低。
张仁杰
2019-09-17
文兴地产
特色
【轨道交通】991途径中澳世纪城相距3公里珠海圆明新园，红色歧关巴士途径中澳世纪城相距7公里珠海拱北关口
【小区户型】从77平方的两房到250平方的5房，小面积的都是北向，大户型的都是南北通。大户型的使用率高
【小区设施】在小区中心有游泳池，在小区左手边有羽毛球场，在小区二期中心位置有篮球场，有游乐设施
【生活配套】直径300米有走路1公里就到华润万家，同盛市场，建设银行，交通银行
【房屋品质】2011年开盘，格局方正，不需要任何改动，低密度，绿化面积多，防潮，隔音已做好
不足
生活配套不完善，购物需要去比较远的地方才能买东西
冯晓峰
2019-09-19
特色
【轨道交通】小区大门口右边20米，拱北快线a线b线，991/994/G991/996，上下班时间段比较挤
【小区户型】小区均为2梯4户，2房都是朝北户型，主推大户型 120平 南向 三房两厅两卫
【其他描述】物业公司是中山市中澳企业管理有限公司
【生活配套】向北2公里有汇翠商都，共4层，1楼和2楼楼餐饮，3楼购物，4楼服装
【居民素质】在拱北澳门上班的居多
不足
小区绿化率高，唯一缺点人车不分流
黄成有
2019-05-23
恒澳地产
特色
【轨道交通】小区门口50米处有公交站，可乘坐991路公交到坦洲金斗湾客运站，岐关大巴AB线直达拱北口岸。
【小区户型】小区分三期开发，一共24栋，每栋1-3个单元，两房至四房，75-250平方，总楼层18层高。
【其他描述】小区是中澳物业管理，管理费1.8.元，管理严警
【生活配套】小区门口有广州银行，中澳世纪城会，500米有创意文化园，电影院，酒吧，健身房等，3公里内有合胜百货
不足
小区分三期开发，2期3期都有地下车库，一期没有地下车库。
陈景济
2019-06-15
特色
【轨道交通】距离小区西南门20米有个公交站，有994.991.坦洲到拱北的大巴车直达珠海去拱北口岸。
【其他描述】中澳物业，物业费1.8元一平，物业管理好。
【小区设施】小区大门口进去直行30米到篮球场，绿地周边设有儿童滑梯.跷跷板等娱乐设施，多数小朋友放学后都在玩耍。
不足
有几栋没有车地下车库，车位比较紧张，小区唯一不足的就是没有天燃气。
刘万荥
2018-06-21
忆湾地产
特色
【小区户型】有78.6平两房朝北，93平小三房朝南和北，103平大三房朝南，170多平四房两卫南北通，这四种户型
【其他描述】物业费1.5元/平每个月要交，绿化容积率较低，当时是毛坯交房的，小区成交价在一万六左右
【小区设施】小区11座楼下有一个600平的游泳池，小区5座前面有个开放的篮球场，小区中心还有儿童游乐场所等等。
【生活配套】小区大门口左边有一个大型娱乐会所，在往前面点一个广州银行，在小区的南端500左右有个风情酒吧。
【房屋品质】房屋材料采用的是上等隔音器材，隔音效果非常。地下装有防水膏板，采用多层防护措施，防水非常好。
不足
小区美中不足在于车位比例不达标，现在都限制外来车辆，内部业主是够用的，外来车辆只能停留在商业街
黄明哲
2019-04-14
华飞地产
特色
【轨道交通】小区门口15米是公交车站，有991路和994路直达珠海市区，还有坦洲直达拱北口岸的大巴车
【小区户型】78至142平方为主，二房至四房，两梯四户，户型南北为主，两房全部朝北，主要景观在小区中央
【小区设施】小区12下面是游泳池，地下车库设在二期三期，小区内还设有篮球场，羽毛球场，儿童游乐园
不足
不足之处是小区不是全人车分流，地面停车位显得有点杂乱，晚上下班高峰车位有点紧张
账号已注销
2018-09-03
特色
【小区户型】小区共24栋分1-4单元共3期，户型2房基本是76㎡-83㎡，小3房是90㎡-98㎡小户型比较畅销
【小区设施】小区有地下停车库，18栋旁边有游泳池，8栋和7栋旁边有篮球场羽毛球。儿童娱乐设施，老年人活动的等
【生活配套】中澳世纪城旁边800米左右创意园有超市、餐饮、有电影院，健身房，等娱乐场所，生活配套齐全
【居民素质】小区的入率相对较高，基本都在珠海澳门上班居多的年轻人，人员流动较为少，邻里比较平易近人，相对和睦友善
不足
小区靠近珠海房价相对会高点，地下车位有点紧张
账号已注销
2018-04-16
特色
【小区户型】主推户型有93平3房2厅1卫朝北.103平3房2厅2卫朝南，还配有80平的2房和154平的大户型等等
【小区设施】小区17座楼下有一个600平的游泳池，在小区5座的前面有一个蓝球场，小区还有儿童游乐场，休闲跑道等等
【生活配套】小区主入口左边是一个大型会所，还有一个广州银行，在小区的南端500米处有一个风情酒吧
【房屋品质】小区底层采用的是真空玻璃，隔音效果好，地下装有防水石膏板，采用的是多层防护措施，防水效果好。
不足
小区楼下没有大型的商业，生活配套不是很完善，车位不是很充足
账号已注销
2017-12-28
特色
【其他描述】物业费平均1.5一平米，容积率低，毛坯交楼，属于坦洲板块，市场成交价格15000-16000元。
【小区设施】车位充足比例1：0.98 配有健身房 篮球场 羽毛球馆。
【生活配套】出门500米就有超市 市场，以及日常生活商业。2公里以内有壹加壹超市，创意园 皇爵盈富国际。
【居民素质】租客占比%15 业主自主%50 。租客和业主都比较和谐。大部分在珠海和澳门上班。
不足
上下班高峰期堵车严重，下雨天路面积水严重，比较吵杂。
