- 中邦御珑湾
- 8095 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 白蕉路3118号
- 珠海中邦房地产开发有限公司
- 上海中邦物业管理有限公司珠海分公司
小区概述
- 中邦御珑湾位于斗门区白蕉镇板块，于2017年竣工，房龄较新，小区由珠海中邦房地产开发有限公司开发完成；小区建筑类型为高层电梯房，共12栋楼，小区总建筑面积约233844㎡，占地面积约45284㎡，小区容积率为1.8；小区户型有约85㎡的三房，约96㎡的四房；小区绿化率为37%，绿植覆盖率高，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为37%，环境较好；
- 小区于2017年竣工，房龄较新；
- 学校距离小区较近，居民接送孩子方便。
缺点- 小区附近缺少大型医院，医疗资源不完善；
- 小区距离购物中心较远，居民购物不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近公交车类型比较多，东围公交站距离小区约434m，这里途经304路、306路、603路等公交车，居民日常乘坐公交出行比较方便；小区周边有连桥路等多条主干道，居民日常自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.4
小学
7.6
初中
7.2
20个
附近幼儿园
8个
附近小学
3个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离小区约864m处有爱迪生幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区1.3km左右有东围小学，此学校是一所公办小学；距离小区约1.1km处有城东中学，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.8
舒适程度
7.9
新旧程度
8.9
停车便捷
7.4
物业服务
9.0
环境概况
小区内绿化率为37%，植被覆盖面积适中，植被茂盛，多为一些灌木和低矮的树木；小区植被会定期的修剪，植被外形比较美观；小区内有健身设施、儿童娱乐设施，居民日常可以在小区内休闲、娱乐；小区路面干净整洁，几乎没有落叶和垃圾，整体环境比较好。
建筑特色
小区没有明显的建筑风格，楼栋外形比较大气，户型方正；楼栋外立面主要以米黄色涂料为主，防水、防潮效果比较好；小区建成时间比较短，在物业和小区居民的共同维护下，小区整体看起来比较新，外立面并没有明显的脱落。
楼栋分布
小区建筑类型为高层电梯房，共12栋楼，小区总建筑面积约233844㎡，占地面积约45284㎡，小区容积率为1.8；小区户型有约85㎡的三房，约96㎡的四房；楼栋之间间距大，高层视野开阔，低层采光通风也较好。
出入口
小区内有1个出入口，东门靠近连桥路。出入口采取人车分流，避免了早高峰的拥挤，也保障了安全。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 2153户
绿化率
- 37.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 泳池；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务人员工作态度比较好，居民遇到问题时处理及时；物业对小区内健身娱乐设施维护比较及时，目前并没有明显的损坏，居民可以放心的使用；保洁阿姨打扫卫生认真负责，小区路面上几乎没有垃圾。
安保
小区设有门禁，外来车辆需进行登记才能进入小区，小区的安全性比较好；小区内监控设施比较完善，可以实时的记录小区内的情况，对居民的安全有一定的保护作用；小区配有多名保安，会24小时轮流值班，进一步保障了小区居民的安全。
物业信息
物业信息
- 上海中邦物业管理有限公司珠海分公司
物业费用
- 2.90元/㎡/月
车位
- 共1455车位
- 地上695个，地下760个
车位比
- 1:0.68
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.7
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
34个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套一般，大信新都汇(斗门店)距离小区约2.6km，这里是一家综合性的购物中心，居民周末可以驾车和家人来此购物；大润发(大信新都汇斗门店)距离小区约2.7km，距离小区较远，居民到这购买日常用品不方便；家家宴酒楼距离小区约508m，店铺好评比较多，朋友之间聚餐可以选择此处。
医疗资源
小区周边医疗资源不完善，珠海市中西医结合医院距离小区约23.7km，该医疗机构为三级甲等医院，距离较远，居民患有重大疾病时就医不便；珠海市斗门汤正坤中西医结合诊所距离小区约427m，这里可以为居民提供基本的医疗服务；济生医药(东第花园分店)距离小区约618m，店内药品种类比较齐全，能够满足居民的日常用药需求。
生活服务
小区生活服务配套设施完善，城东农贸市场(金坑西路)距离小区约1.3km，内部菜品种类比较齐全，能够满足居民的日常生活需求；小区周边有多家银行，距离小区487m左右有农村商业银行(白蕉支行)，居民日常办理相关的理财业务比较方便；中国电信(东第花园营业厅)距离小区约578m，居民日常办理相关的通信、宽带业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源较多，东围村委会距离小区约915m，居民日常可以就近咨询、办理相关的业务；凤山公园距离小区约1.7km，居民饭后可以到这散散步；虹桥社区图书馆距离小区约3.7km，居民周末可以到这看看书，消磨时间。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场所比较多，网群网咖距离小区约643m，居民日常休闲娱乐有更多的去处；斗鑫俱乐部距离小区约517m，喜欢运动的居民可以选择此处；华夏国际影城(旭日华府商场店)距离小区约632m，居民周末可以约朋友到这看电影。
中邦御珑湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
8499元/㎡
0.56%
01-26
8469元/㎡
0.35%
02-02
8407元/㎡
0.73%
02-09
8370元/㎡
0.44%
02-16
8309元/㎡
0.73%
02-23
8225元/㎡
1.01%
03-02
8173元/㎡
0.63%
03-09
8129元/㎡
0.54%
03-16
8101元/㎡
0.34%
03-23
8086元/㎡
0.19%
03-30
8096元/㎡
0.12%
04-06
8095元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8942元/㎡
14.41%
2024-06
8834元/㎡
13.76%
2024-07
9251元/㎡
8.38%
2024-08
9063元/㎡
9.83%
2024-09
8766元/㎡
10.96%
2024-10
8693元/㎡
9.52%
2024-11
8722元/㎡
5.69%
2024-12
8676元/㎡
5.38%
2025-01
8494元/㎡
8.28%
2025-02
8259元/㎡
10.87%
2025-03
8085元/㎡
12.09%
2025-04
8095元/㎡
12.01%
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