- 中海银海湾
- 34149 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 情侣北路299号
- 中海企业发展集团有限公司
- 中海物业管理有限公司
小区概述
- 中海银海湾小区位于香洲区唐家湾板块，由中海企业发展集团有限公司开发，于2014年竣工，小区楼龄较新。小区共有43栋楼，由高层、超高层组成，容积率为2.15。户型面积约206㎡-503㎡，主力户型为205㎡左右的3居室、261㎡-318㎡左右的4居室，适合改善型人群。小区绿化率达35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率达35%，环境较好；
- 小区于2014年竣工，楼龄较新。
缺点- 小区周边无大型商场，居民购物不方便；
- 小区临近公路，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.4
暂无
步行至地铁
18个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约185m有凤凰湾公交站，该站途经3A路、3路、7路等公交车。距离小区约641m有银星花园公交站，途经10A路、10路、68路等公交车，方便居民公交出行。临近小区约1.2km有泉星东路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.1
小学
7.0
初中
6.0
10个
附近幼儿园
3个
附近小学
1个
附近初中
距离小区约166m有巴朵幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约1.8km有香洲区第十八小学，该小学是公立小学。距离小区约2.3km有珠海市第三中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
7.2
物业服务
8.8
环境概况
小区环境绿化率为35%，环境较好。小区采用园林设计理念，打造为绿色社区，水系小池贯穿其中，行走路线比较有趣味，环境优美，品质较高。内部设有花园，多季节花卉，高大的树木让小区显得十分雅致。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面由白色面砖和灰色面砖组成。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区共有43栋楼，由高层、超高层组成，容积率为2.15。户型面积约206㎡-503㎡，主力户型为205㎡左右的3居室、261㎡-318㎡左右的4居室，适合改善型人群。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
出入口
小区共有2个出入口，东南门、地下停车场。东南门和地下停车场临近公交站，居民乘坐公交出行方便。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 576户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.15
社区总设施
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 游泳池；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净。物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 中海物业管理有限公司
物业费用
- 2.80元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.35
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.6
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
6个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区3.8km左右有海韵城华发新天地，商场距离小区较远，居民可到驾车此处购物。距离小区1.7km左右有华润万家(每一间店)，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区905m左右有银泉山庄私房菜馆，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区2.8km左右有中山大学附属第五医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区944m左右有嘉宝华健康药房(银坑分店)，药店距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区874m左右有银坑菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区1.5km左右有中国电信(美丽湾营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约1.4km有海天公园沙滩，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区约236m有珠海市公安局(海上边防派出所)，方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐较少。距离小区约3.7km有中影国际影城(海韵店)，居民可驾车到此处观看电影。距离小区约4.0km有新康汇足浴休闲会所，居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约4.8km有维扬健身俱乐部(扬名广场店)，方便居民健身锻炼。
中海银海湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
33742元/㎡
0.56%
02-11
33720元/㎡
0.07%
02-18
33711元/㎡
0.03%
02-25
33956元/㎡
0.73%
03-03
33844元/㎡
0.33%
03-10
33751元/㎡
0.27%
03-17
33693元/㎡
0.17%
03-24
33351元/㎡
1.02%
03-31
33453元/㎡
0.31%
04-07
33617元/㎡
0.49%
04-14
33877元/㎡
0.77%
04-21
34149元/㎡
0.8%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
36400元/㎡
1.53%
2023-06
35290元/㎡
1.76%
2023-07
35680元/㎡
1.88%
2023-08
34467元/㎡
3.83%
2023-09
35855元/㎡
0.78%
2023-10
35102元/㎡
2.18%
2023-11
34530元/㎡
4.36%
2023-12
36754元/㎡
3.47%
2024-01
33892元/㎡
4.84%
2024-02
33979元/㎡
6.3%
2024-03
33351元/㎡
9.11%
2024-04
34149元/㎡
6.64%
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