- 华发四季
- 48867 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 香湖路168-169号
- 珠海市海润房地产开发有限公司
- 珠海华发物业管理服务有限公司
小区概述
- 华发四季小区位于香洲区新香洲板块，由珠海华茂房地产投资顾问有限公司开发，于2013年竣工，小区楼龄较新。小区共有30栋楼，由高层组成，容积率为2.8。户型为3-5房，户型面积约90㎡-229㎡，主力户型为90㎡左右的3居室、153㎡-191㎡左右的4居室，适合改善型人群。小区绿化率达35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率达35%，环境较好；
- 于2013年竣工，小区楼龄较新。
缺点- 小区户数跟车位为1比0.8,又是免费停车的,达不到一户一车位,所以太晚回入住的话可能出现车位不足情况。
- 小区临近公路，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
117个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约165m有华发四季公交站，该站途经13路、Z16路公交车。距离小区约458m有梅华中公交站，途经13路、16路、17A路等公交车，方便居民公交出行。临近小区约790m有梅华西路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.7
小学
8.5
初中
8.6
70个
附近幼儿园
20个
附近小学
16个
附近初中
距离小区约74m有珠海市香洲区香湖幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约969m有珠海市香洲区凤凰小学，该小学是公立小学。距离小区约350m有凤凰中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.8
新旧程度
9.0
停车便捷
7.4
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为35%，绿化面积较大，环境较好。小区内景观层次丰富，设有花园，风景十分优美。小区设有凉亭，居民可在此喝茶聊天。小区有专门的绿化人员，负责及时修剪绿植，确保小区美观。小区总体环境优越，十分宜居。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面由白色的涂料组成。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
于2013年竣工，小区楼龄较新。小区共有30栋楼，由高层组成，容积率为2.8。户型为3-5房，户型面积约90㎡-229㎡，主力户型为147㎡-191㎡90左右的3居室、153㎡-191㎡左右的4居室，适合改善型人群。户型种类较多，南北通透，空气流通较好，采光度相对较高。
出入口
小区共有4个出入口，3号门、1号门、东门、停车场。一号门临近香榭路，居民自驾出行方便。东门、停车场、3号门临近便利店，方便居民购买日常所需。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1705户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区花园；
- 水湖；
- 儿童游乐；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净。物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 珠海华发物业管理服务有限公司
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共811车位
- 地下811个
车位比
- 1:0.48
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.7
餐饮服务
7.5
银行金融
8.2
暂无
购物中心
暂无
商场
32个
超市
10个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区1.9km左右有珠海奥园广场，居民可到此处购物。距离小区78m左右有华润万家便利超市(华发四季店)，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区64m左右有大家食享(华发四季店)，方便居民及时用餐。
医疗资源
距离小区2.3km左右有珠海上冲医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区1.1km左右有梅华街道鸿运社区卫生服务站，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
距离小区2.2㎞左右有上冲农贸市场，距离较远，居民买菜不方便。距离小区411m左右有珠海农商银行(梅华支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区323m左右有中国电信(尚东领御营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区约438m有香山湖公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区约1.4km有珠海市公安局，方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
距离小区约1.6lm有完美世界影城(旺角店)，方便居民看电影。距离小区约1.4km有金鸿源足浴保健按摩中心，居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约765m有熊猫健身，方便居民健身锻炼。
华发四季近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
49899元/㎡
0.21%
02-11
49802元/㎡
0.19%
02-18
49693元/㎡
0.22%
02-25
49657元/㎡
0.07%
03-03
49575元/㎡
0.17%
03-10
49462元/㎡
0.23%
03-17
49331元/㎡
0.26%
03-24
49153元/㎡
0.36%
03-31
49031元/㎡
0.25%
04-07
48953元/㎡
0.16%
04-14
48897元/㎡
0.11%
04-21
48867元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
51427元/㎡
1.45%
2023-06
51667元/㎡
2.57%
2023-07
51314元/㎡
3.27%
2023-08
51052元/㎡
3.71%
2023-09
51279元/㎡
1.65%
2023-10
50426元/㎡
2.25%
2023-11
50394元/㎡
3.31%
2023-12
50740元/㎡
1.21%
2024-01
50065元/㎡
2.46%
2024-02
49694元/㎡
3.16%
2024-03
49153元/㎡
5.35%
2024-04
48867元/㎡
4.94%
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