粤海国际花园解读
胡彪
2021-01-04
安居客N+
特色
【轨道交通】小区步行可到公交车站（距离800米）拱北口岸（距离1公里）城际珠海站（距离300米），为出行提供便利
【小区户型】小区户型方正，实用率高，公摊面积占比较少，4-5期跃式较多，有顶楼复试。
【其他描述】物业是华策的，物业管理费是1.95元每平米，管理很规范，服务到位。
【小区设施】小区环境优美，配备露天游泳池，儿童乐园和老人健身活动场所，为业主和家人在工作和学习之余体验别样乐趣。
不足
小区开发比较早，楼龄比较旧，离关口近，租客较多。
林永锋
2017-09-30
安居客N+
特色
【轨道交通】小区500米有港昌南和华发国际花园巴士站，约有7条公交线路经过巴士站，自驾打出租车都很方便。
【其他描述】小区物业公司是：粤海国际物业有限公司，小区物业管理费是：2块，保安全天把守管理严格，服务好。
【生活配套】小区1公里有华润万家购物超市和百和购物超市，满足业主购物需求，商场服务态度好。
【房屋品质】小区开发商是：广州市朝粤地产有限公司，小区采用国家标准级防潮隔音材料建筑而成，户型方正。
不足
小区是拱北独栋公寓，近关口，位置好，配套繁华，入住高，租客比较多，车位比较紧张。
陶美芬
2017-11-18
安居客N+
特色
【轨道交通】小区500米有城轨珠海公交站,1路公交从香洲总站经过到城轨珠海站，多路公交经过，交通便利。
【小区户型】有31栋小高层，户型为83到120平2到3房，东、南、西、北户型都有
不足
近关口，在澳门上班族多，租客多。
江家林
2021-09-05
正顺好房
特色
【小区户型】小区总共是31栋的小高层，主力户型是82-120两房和三房，楼间距宽，采光和通风条件都很好。
【其他描述】物业是华策的，物业管理费是1.95元每平米，管理很规范，服务到位。
【小区设施】小区环境优美，配备露天游泳池，儿童乐园和老人健身活动场所，为业主和家人在工作和学习之余体验别样乐趣。
【房屋品质】由本土开发商华策房产开发，2000年毛坯交楼，由2房2房4房5房，平层，越式，复试户型组成格局方正
【居民素质】小区都是业主自己住为主，素质相对比较高，邻里亲切，待人和善。
不足
小区住家的不多，百分之四十是出租的，大多数是澳门的学生或是在澳门务工的劳工。
刘先羊
2021-11-26
特色
【轨道交通】小区步行可到公交车站（距离800米）拱北口岸（距离1公里）城际珠海站（距离300米）.为出行提供便利
【小区户型】小区一共31栋 分五期开发，1.2期一共11栋，12-19为三期，20-24是四期，25-31是五期
【小区设施】小区内有游泳池，配有健身器材，儿童娱乐设施，地下车库。.
【生活配套】小区1公里有华润万家购物超市和百和购物超市，满足业主购物需求，商场服务态度好。.
不足
小区开发比较早，楼龄相对开始陈旧，停车位不足。
谭舒平
2021-11-14
特色
【轨道交通】小区步行可到公交车站（距离800米）拱北口岸（距离1公里）城际珠海站（距离300米），为出行提供便利
【小区户型】小区分五期共31栋,主要82㎡~142㎡2房~4房 推荐120平米3房户型 南北通透户型方正
【小区设施】小区内部共有一个游泳池，在三期，有四个休闲锻炼中心，所有车都停地下，地上人车分流。
【生活配套】旁边拱北口岸 青州口岸 青茂口岸(在建)
不足
小区开发较早，楼龄偏旧；靠近澳门 较多租客选择粤海
樊哙
2020-06-18
特色
【轨道交通】距城轨珠海站200米，距拱北口岸1公里，步行驾车到澳门方便！
【小区户型】户型主要推荐82-127平米2房-3房，总楼层为10-11层的小高层，楼距宽，采光好。
【小区设施】每栋楼下有健身器材，小区有地下车库，3期有泳池，小区里面有阳光跑道绿地，车位配比1:1.5
【生活配套】小区楼下有一整条自带商业街，学校是夏湾中小学，医院旁边就有第二人民医院 都是很出名的医院和学校
【居民素质】小区有55%为澳门工作人员，还有一些澳门人，年龄为20-50岁人士
不足
澳门上班的读书的
租客居多.
周靖
2020-05-12
特色
【轨道交通】小区门口有珠海轻轨站及通往珠海机场的珠机城轨线，向北200米有公交总站，交通特别便利。
【小区户型】小区户型方正，实用率高，公摊面积占比较少，4-5期跃式较多，有顶楼复试。
【小区设施】小区配备泳池，儿童滑梯玩乐设施，健身设施，社区服务中心，药房，容积率低至1.25%，绿化率40%
【生活配套】向北2km有摩尔广场，沃尔玛、拱北围基商业配套，夏湾新农贸市场、KFC、麦当劳等…
【房屋品质】小区总户数1368户，分五期开发，均为1996年2000年2003年交楼，小区管理好有地下停车库。
不足
小区居住人群租客偏多，多部分为学生和澳门劳工，小区入住率低仅占30%，小区内部临街商铺较少，购物不方便，周边地块已全部开发，被一条轻轨线隔断，被称为拱北市中心的“世外桃源”
高唯晨
2020-09-28
特色
【轨道交通】距离珠海轻轨站200米 城轨公交总站 到达横琴 斗门 金湾都很方便
【小区户型】小区分为三个区域，总共31栋，电梯小高层，面积段为81-142平2、3、4房，户型方正，采光佳。
【小区设施】总户数：1176户
停车位：地下175个，地上510个
绿化率：56%
总建筑面积：170000㎡
【生活配套】青茂口岸(在建) 城轨珠海站 中西医结合医院 夏湾市场 都在1公里范围内
买菜 看病都十分便利
【房屋品质】小高层 交房时间2003年 小区绿化率达到百分之45 格力地产制造 品质有保障
不足
外墙比较旧，旁边在修青茂关口
邓晓恒
2020-07-17
特色
【轨道交通】轻轨站旁边 公交车站有珠海拱北口岸站
【小区户型】粤海国际花园主要有31栋5个区组成
主要以3120平米 4房142平米为主 少量2房
【小区设施】总户数：1176户
停车位：地下175个，地上510个
绿化率：56%
总建筑面积：170000㎡
【生活配套】旁边拱北口岸 青州口岸 青茂口岸(在建)
【房屋品质】小高层 交房时间2003年
不足
外墙比较旧，旁边在修青茂关口
朱慧敏
2020-04-22
特色
【轨道交通】小区步行可到公交车站（距离800米）拱北口岸（距离1公里）城际珠海站（距离300米），为出行提供便利
【小区户型】小区分为三个区域，总共31栋，电梯小高层，面积段为81-142平2、3、4房，户型方正，采光佳。
【其他描述】物业是华策的，物业管理费是1.95元每平米，管理很规范，服务到位。
【小区设施】小区环境优美，配备露天游泳池，儿童乐园和老人健身活动场所，为业主和家人在工作和学习之余体验别样乐趣。
不足
小区开发比较早，楼龄比较旧，离关口近，租客较多。
林楚仪
2020-11-08
特色
【轨道交通】出1号门口50米就有1路公交车车站出行很方便。1号门往前300米就有轻轨珠海站，去其他很便捷。
【小区户型】小区总共是31栋的小高层，主力户型是82-120两房和三房，楼间距宽，采光和通风条件都很好。
【小区设施】小区每栋楼下有乒乓球桌和其他健身器材。8栋楼下有凉亭滑滑梯儿童娱乐设施
，6栋旁边就是地下停车场入口
不足
小区年限有有点长，外墙腐蚀的花里胡哨。距离关口近，租客多。
李潇
2020-06-22
特色
【轨道交通】小区大门口步行即可到达拱北轻轨总站，北上广深随时出行，多路公交通达珠海各个角落！
【小区户型】小区均为1梯4户分为5区共31栋小高层组成，每一区都有门卫专人管理，户户采光足！
【小区设施】小区内部设有成人运动器材，游泳场，分有成人泳池与儿童泳池，以及儿童娱乐器材！
【生活配套】小区内有沙县小吃，兰州拉面，一凡超市，拱北居委会，以及小型菜市场，足以满足您不出小区便可买菜做饭！
【房屋品质】由本土开发商华策房产开发，2000年毛坯交楼，由2房2房4房5房，平层，越式，复试户型组成格局方正
不足
小区外墙所用涂料已经脱皮掉皮，影响整体外观！
彭韵芳
2020-08-07
特色
【轨道交通】距城轨珠海站200米，距拱北口岸1公里，步行驾车到澳门方便！
【小区户型】小区分三个区域，总共31栋，电梯小高层，主推82-102平，两房-三房，户型方正，采光好
【小区设施】每栋楼下有健身器材，小区有地下车库，3期有泳池，小区里面有阳光跑道绿地，车位配比1:1.5
【生活配套】小区楼下有一整条自带商业街，学校是夏湾中小学，医院旁边就有第二人民医院 都是很出名的医院和学校
【居民素质】小区有55%为澳门工作人员，还有一些澳门人，年龄为20-50岁人士
不足
澳门上班的读书的
租客居多.
周宇
2020-04-30
家缘地产
特色
【小区户型】小区一共31栋 分五期开发，1.2期一共11栋，12-19为三期，20-24是四期，25-31是五期
【其他描述】物业是华策物业，管理的一直很不错，物业费也不高，2.3一平
【小区设施】小区内部共有一个游泳池，在三期，有四个休闲锻炼中心，所有车都停地下，地上人车分流。
【生活配套】小区楼下有一整条自带商业街，学校是夏湾中小学，医院旁边就有第二人民医院 都是很出名的医院和学校
【房屋品质】最早一期开盘是2000年，最后一期是2003年，房屋品质好，越靠后房子越新。
不足
小区住家的不多，百分之四十是出租的，大多数是澳门的学生或是在澳门务工的劳工。
陈俊锋
2020-09-08
特色
【轨道交通】距城轨珠海站200米，距拱北口岸1公里，步行驾车到澳门方便！
【小区设施】总户数：1176户 停车位：地下175个，地上510个 绿化率：56% 总建筑面积：170000㎡
【生活配套】向北2km有摩尔广场，沃尔玛、拱北围基商业配套，夏湾新农贸市场、KFC、麦当劳等…
不足
小区住家的不多，百分之四十是出租的，大多数是澳门的学生或是在澳门务工的劳工。
账号已注销
2020-07-14
特色
【其他描述】物业是华策的，物业费1.95元每平米，管理非常好
【小区设施】小区环境优美，配备露天游泳池，儿童乐园和老人健身活动场所，为业主和家人在工作和学习之余体验别样乐趣。
【生活配套】小区内有沙县小吃，兰州拉面，一凡超市，拱北居委会，以及小型菜市场，足以满足您不出小区便可买菜做饭！
不足
小区开发比较早，楼龄比较旧，离关口近，租客较多。
余鸿达
2020-09-20
特色
【轨道交通】距城轨珠海站200米，距拱北口岸1公里，步行驾车到澳门方便！
【小区户型】小区户型方正，实用率高，公摊面积占比较少，4-5期跃式较多，有顶楼复试。
【小区设施】每栋楼下有健身器材，小区有地下车库，3期有泳池，小区里面有阳光跑道绿地，车位配比1:1.5
【生活配套】小区楼下有一整条自带商业街，学校是夏湾中小学，医院旁边就有第二人民医院 都是很出名的医院和学校
不足
澳门上班的读书的
租客居多.
宋云武
2019-10-16
特色
【轨道交通】出1号门口50米就有1路公交车车站出行很方便。1号门往前300米就有轻轨珠海站，去其他很便捷。
【小区户型】小区总共是31栋的小高层，主力户型是82-120两房和三房，楼间距宽，采光和通风条件都很好。
【小区设施】小区每栋楼下有乒乓球桌和其他健身器材。8栋楼下有凉亭滑滑梯儿童娱乐设施
，6栋旁边就是地下停车场入口
不足
小区年限有有点长，外墙腐蚀的花里胡哨。距离关口近，租客多。
夏冀
2020-04-30
特色
【轨道交通】距城轨珠海站200米，距拱北口岸1公里，步行驾车到澳门方便！
【小区户型】小区共31一栋，分为三个小区，主推81——142平的2、3、4房，小区楼间距宽，采光好。
【小区设施】小区自带泳池，健身器材，儿童老年活动中心，配套设施齐全！
不足
小区外墙较旧，近关口，外来车辆停放在小区多，澳门劳工租客多。
