- 万科珠宾花园
- 49061 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 景山路177号
- 珠海市珠宾置业发展有限公司
- 珠海市万科物业服务有限公司
小区概述
- 万科珠宾花园小区位于珠海市香洲区吉大板块，由珠海市珠宾置业发展有限公司开发建成，于2011年竣工，小区楼栋总数约为8栋，建筑类型为高层、超高层，容积率为1.31，小区户型面积有134㎡-252㎡左右，房型为3-5居室，适合改善型人群购买。小区绿化率约40%，环境较好，空气清新。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%，环境较好；
- 小区车位充足，居民停车方便。
缺点- 小区距离白沙河垃圾压缩站较近，会有异味影响；
- 小区距离中国石化(珠海景山加油站)较近，会有一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.8
暂无
步行至地铁
159个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区160m左右有九洲城-公交站，2路、3A路、3路等公交停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区290m左右有吉大路/景山路(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.2
小学
8.5
初中
8.3
53个
附近幼儿园
20个
附近小学
13个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区700m左右有哈罗小狮幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区460m左右有吉大小学，是一所公立小学。距离小区580m左右有珠海市技师学院，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
8.4
新旧程度
8.3
停车便捷
8.6
物业服务
9.2
环境概况
小区绿化率约40%，绿化较多，空气清新，小区道路两旁种植树木种类较多，修剪比较精致，生长茂盛，小区中心有露天游泳池，居民不出小区就可以游泳锻炼，小区内还建有健身设施和儿童游乐设施，方便居民带孩子锻炼身体，小区环境整体安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以灰色为主，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约150000㎡，小区楼栋总数约为8栋，建筑类型为高层、超高层，容积率为1.31，小区户型面积有134㎡-252㎡左右，房型为3-5居室，适合改善型人群购买。
出入口
万科珠宾花园有3个门和1个停车场，停车场位于吉大景山路117号，东门位于景山路西200m，北门位于景山公园东，靠近珠宾巷，西门位于吉水路22号。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 552户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.31
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 游泳池。
物业服务
小区保洁人员工作认真负责，会及时清理垃圾和路障，使得小区环境一直保持干净卫生，小区内有安保人员24小时值班，确保居民安全，业主有需求能够及时响应，处理问题及时，会定期维护墙面以及健身娱乐设施。
安保
小区内的治安情况良好，对于外来车辆，需要经过实名登记才能进入小区，小区配备多名保安人员，保安会24小时执勤，保证小区内业主的人身和财产安全，小区监控覆盖面积广，并与110联网，安全性较高。
物业信息
物业信息
- 珠海市万科物业服务有限公司
物业费用
- 3.8元/㎡/月
车位
- 共830车位
- 地上60个，地下770个
车位比
- 1:1.50
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
9.2
餐饮服务
8.1
银行金融
9.6
9个
购物中心
暂无
商场
58个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区340m左右有珠海吉大免税商场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区370m左右有百佳永辉(珠海吉大免税商场店)，方便居民购买日常所需。距离小区190m左右有九州百货，居民购物方便。
医疗资源
距离小区520m左右有广东省中医院(珠海医院)，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区670m左右有珠海李蕴麟(西医)颈肩腰腿通诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区300m左右有同仁堂药店(珠海免税商场店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区940m左右有鲜一街一站式菜市场综合超市，居民买菜方便。距离小区310m左右有中国工商银行(珠海吉大支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区250m左右有中国联通(珠海景山营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区370m左右有景山文化公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区750m左右有珠海市公安局吉大派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区320m左右有星汇影城夜场(珠海吉大免税商场店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区940m左右有音乐匣子量贩式KTV(吉大店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
万科珠宾花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
46467元/㎡
0%
02-23
46664元/㎡
0.42%
03-02
47052元/㎡
0.83%
03-09
47488元/㎡
0.93%
03-16
47803元/㎡
0.66%
03-23
48176元/㎡
0.78%
03-30
48350元/㎡
0.36%
04-06
48590元/㎡
0.5%
04-13
48830元/㎡
0.49%
04-20
49061元/㎡
0.47%
04-27
49061元/㎡
0%
05-04
49061元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
48135元/㎡
4.29%
2024-07
47678元/㎡
2.61%
2024-08
47229元/㎡
2.51%
2024-09
47675元/㎡
0.5%
2024-10
46806元/㎡
0.83%
2024-11
46768元/㎡
2.66%
2024-12
46493元/㎡
9.53%
2025-01
46515元/㎡
8.61%
2025-02
46581元/㎡
11.68%
2025-03
48201元/㎡
9.8%
2025-04
49061元/㎡
3.28%
2025-05
49061元/㎡
0.37%
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