- 时代山湖海(一至五期)
- 18717 元/㎡
- 2011-10
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 山湖海路8号
- 世茂集團控股有限公司
- 广州市时代物业管理有限公司珠海市分公司
小区概述
- 时代山湖海（一至五期）位于金湾区红旗板块，小区于2013年竣工，由广州市时代控股集团有限公司开发，物业为广州市时代物业管理有限公司。小区由41栋多层和小高层住宅楼组成，总建筑面积约为396000㎡。小区以82㎡左右的两居室和102㎡—128㎡左右的三居室为主。小区楼间距大，采光效果好。
小区优缺点
优点- 小区内部环境优美，绿化率为35%，居民居住舒适；
- 小区周边教育配套齐全，孩子上下学方便。
缺点- 小区周边医疗配套不齐全，居民就医诊病不方便；
- 小区车位紧张，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路较多，距离小区约230m是金城路中公交站，可乘坐801路、Z115路、Z126路和Z127路公交。距离小区330m左右是时代山湖海公交站，可乘坐201路、207路、504路、K9路和T88路等公交。小区东邻金湾路，西邻金城路，南邻山湖海路，北靠依云路，居民出行方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.6
初中
7.7
19个
附近幼儿园
7个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育配套齐全，距离小区230m左右有珠海时代文正幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区380m左右是珠海市金湾区航空新城小学，该学校是一所公立小学。距离小区1.1km左右是珠海市实验中学，该学校是一所公办高级中学。距离小区1.5km左右是珠海城市职业技术学院，是一所全日制公办高职院校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.9
新旧程度
8.3
停车便捷
7.6
物业服务
8.5
环境概况
小区内部绿化环境较好，绿化率为35%，植被覆盖率高。小区内有人工湖，空气清新，适合居民饭后散步。小区内设有健身设施，方便居民日常运动、锻炼身体。小区还有滑梯等儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区房屋建筑风格简约大气，为多层和小高层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以褐色墙砖和白色墙砖为主，外型设计美观。小区于2013年竣工，房屋外立墙面较新，维护较好，没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区由41栋多层和小高层住宅楼组成，总建筑面积约为396000㎡，容积率为1.8。小区有82㎡左右的两居室、102㎡—128㎡左右的三居室和133㎡—199㎡左右的四居室。小区房屋户户朝南，楼间距大，采光充足。
出入口
小区有北门、南门、西北门和停车场共4个出入口。小区北门、西北门和停车场出入口都靠近依云路，北门出入口仅限行人通行。小区南门出入口靠近山湖海路，该出入口仅限行人通行。小区已实行人车分流，避免了早晚高峰容易发生拥堵的问题，居民出行方便。
综合配套
竣工年限
- 2011-10
总户数
- 3587户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 人工湖；
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业费为1.9元/㎡/月，小区物业管理较好，为小区自持物业，具有国家一级物业资质。小区保洁人员服务态度好，卫生打扫干净。物业对社区公共设施维护及时，处理问题的效率高。小区于2013年竣工，楼栋外立面较新，物业维护较好。
安保
小区保安数量充足，保安每天会不定时在小区内巡逻，实行全天轮流值班。小区装有摄像头，全方位覆盖并与110联网。小区门口设有岗亭，有保安全天值班，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区安保系统完善，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为广州市时代物业管理有限公司。
物业费用
- 1.9元/㎡/月
车位
- 共2924车位
- 地上2424个，地下500个
车位比
- 1:0.82
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
17个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区870m左右是融力商业广场，能够满足居民的购物和消费需求。距离小区220m左右是福家生活超市（时代山湖海分店），距离小区260m左右有松惠生活超市（保利分店），能够满足居民日常购买需求。距离小区约180m是眷味轩（时代山湖海店），距离小区210m左右是798春饼家常菜，居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
小区周边缺少大型医院，距离小区5.3km左右是广东省人民医院珠海医院，该医院是一家综合医院。距离小区8.3km左右是遵义医科大学第五附属珠海医院，该医院是一家三级综合医院。距离小区540m左右是海大昌全科医疗诊所，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区210m左右是康美来健康药房（山湖海店），居民平时可以去购药。
生活服务
距离小区340m左右是圣璟鑫生鲜超市，居民购买食材方便。距离小区310m左右是中国民生银行（珠海金湾支行），距离小区670m左右有广发银行，居民可以去办理金融业务。距离小区约190m处有中国电信营业厅，距离小区220m左右是中国移动营业厅，居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区1km左右是金湾金山公园，该公园环境优美，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区1.3km左右是金湾区图书馆，居民闲暇时间可以来阅读，增长知识。距离小区约980m处是国家税务总局珠海市金湾区税务局，距离小区1.1km左右是珠海市金湾区行政服务中心，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区270m左右是荟琳芳香SPA（保利香槟店），居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约1.7km是明月湾公馆KTV，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区3.1km左右是珠海中影骏通影院，居民周末可以去看电影。距离小区2.1km左右是新地Bar，居民闲暇时间可以去喝酒放松。
时代山湖海(一至五期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
19048元/㎡
0.06%
02-11
19069元/㎡
0.11%
02-18
19061元/㎡
0.04%
02-25
19012元/㎡
0.26%
03-03
18935元/㎡
0.41%
03-10
18792元/㎡
0.76%
03-17
18650元/㎡
0.76%
03-24
18585元/㎡
0.35%
03-31
18599元/㎡
0.08%
04-07
18583元/㎡
0.09%
04-14
18609元/㎡
0.14%
04-21
18717元/㎡
0.58%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
20500元/㎡
5.09%
2023-06
20528元/㎡
5.35%
2023-07
20219元/㎡
6.6%
2023-08
20152元/㎡
5.09%
2023-09
19652元/㎡
6.55%
2023-10
19254元/㎡
7.99%
2023-11
18914元/㎡
8.71%
2023-12
19132元/㎡
6.65%
2024-01
19067元/㎡
6.6%
2024-02
19049元/㎡
5.94%
2024-03
18585元/㎡
7.92%
2024-04
18717元/㎡
8.03%
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