水岸华都一期解读
郑皓昌
2022-03-16
正顺好房
特色
【轨道交通】小区距离湾仔口岸公交站只有200米，一百米地铁站，去南屏吉大香洲横琴非常方便
【小区户型】小区共有8栋住宅，6栋集中小户型，有公寓一房两房，8栋有四房户型，1和2栋商品房精装交楼，三房为主，
【小区设施】小区内有花园，儿童游乐场，小区车位1比1车位充足，绿化率30%。
【生活配套】小区150米即到湾仔市场，有各式蔬菜水果和海鲜等菜品，给业主和周边居民带来生活上的便利
不足
目前正在修建城轨，道路灰尘以及噪音大
周金玉
2021-09-10
正顺好房
特色
【轨道交通】小区门口，出门即是湾仔口岸过关方便，轻轨站 港珠澳大桥头堡，交通便利
【小区户型】水岸华都为一期，共分为四期开发，一期共8栋，户型38～135，满足刚需，过渡，改善，的需求
【小区设施】整个小区，绿化率超30%，有儿童滑梯，老人休闲中心
【生活配套】小区楼下商铺有钱大妈，百果园，各式餐饮等，北门对门是家乐福超市，500米全齐，选择多样
不足
住户主要是回迁居民为主，还有出租，自住的也占一部分。小区物业管理中等。
王俊
2021-05-26
佰盈嘉
特色
【小区户型】小区一共四期，一期8栋，二期4栋，三四期还没有建好，一期户型为35平-135平，单身公寓到四房。
【小区设施】小区为西班牙园林设计风格，绿化率高，超30%，小区正大门中间有喷泉，7栋旁有儿童游乐场。
【生活配套】楼下有街铺，有钱大妈，百果香及一些餐饮场所等，北门对面是家乐福超市附近300米有大型菜市场海鲜街等。
不足
小区没游泳池及大型会所，租房客户比较多，而且周边在修路，建楼，有点吵。
龙健
2020-04-28
吉家地产
特色
【轨道交通】小区距离湾仔口岸500米，往南200米是地铁湾仔站，走到公交站5分钟，经过14，K10达横琴自贸区
【小区户型】水岸华都为一期，共分为四期开发，一期共8栋，户型38～135，满足刚需，过渡，改善，投资的需求
【小区设施】整个小区为西班牙园林风格，绿化率超30%，小区南门入口中心有喷泉，绿地中心南北部分别设有两个儿童滑梯
【生活配套】小区楼下商铺有钱大妈，百果园，各式餐饮等，北门对门是家乐福超市，500米全齐，选择多样
【房屋品质】有香港上市企业佳兆业集团开发，大盘共4期开发，最早13年毛坯交楼，目前没有遇到过任何品质问题
不足
同片区相比较小区开发早，一期外墙有些显旧，有待开发商统一再刷墙面。
陈思遐
2021-05-15
吉家地产
特色
【轨道交通】小区距离湾仔口岸公交站300米，直达南屏，香洲，横琴，年底更有轻轨站开通，直达长隆，横琴，机场等
【小区户型】总共4期，现在一期小区总共8栋，二期总共4栋，三期四期还没有建设
【小区设施】整个小区为西班牙园林风格，绿化率超30%，小区南门入口中心有喷泉，绿地中心南北部分别设有两个儿童滑梯
不足
小区无泳池和大型会所，租房和回迁房较多，周边在修路，目前展示面不太好看
曾桂婷
2019-12-06
幸福之家
特色
【轨道交通】小区距离湾仔口岸公交站300米，直达南屏，香洲，横琴，年底更有轻轨站开通，直达长隆，横琴，机场等
【小区户型】小区共有8栋住宅，6栋集中小户型，有公寓一房两房，8栋有四房户型，1和2栋商品房精装交楼，三房为主，
【小区设施】小区地下停车场全通的，车位比例1:1.12，人车分流，正大门中间设喷泉，7栋旁有儿童游乐场及健身器材
【生活配套】楼下设街铺，钱大妈，美宜佳等，附近300米大型超市，菜市场，海鲜街，围绕小区四周有多家银行，还有码头
不足
小区无泳池和大型会所，租房和回迁房较多，周边在修路，目前展示面不太好看
李宇清
2021-05-01
阳光好房
特色
【小区户型】总栋数为8栋和1栋写字楼.整体户数约1580户。
【其他描述】小区物业：是佳兆业物业，物业费是2.5元。
不足
水岸华都停车位比较紧张，在慢慢改善中
戴耀章
2019-09-30
安居客N+
特色
【轨道交通】小区门口500米有湾仔轻轨站，600米有鸿景花园公交站，有86145路直达市区，还有横琴
【小区户型】小区一共五栋，有两栋商品房，在售户型89平三房，97平三房，120平四房，户型方正，海景房
【生活配套】小区出门200米就有美怡佳超市，250米有钱大妈，购物方便，满足生活需要
【房屋品质】小区9月12日开盘，预计明年年底交楼，由佳兆业开发，质量有保证
不足
交通不便，明年年初就好了
刘健
2018-11-13
幸福之家
特色
【小区户型】小区有8栋，主要以高层营销为主，两梯四户房与房的间隔不会太吵，而且全层以南朝向为主。
【小区设施】小区中心有1000平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、蹊跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】附近有大型湾仔医院就在小区出门左转500米以内。个人或者家人换季感冒的时候方便。
不足
门口在修路，暂时出行有点不便
李易文
2017-07-01
安居客N+
特色
【轨道交通】目据100米港珠澳大桥接驳点南湾大道，即可上桥，畅通香港；30米广珠轻轨湾仔北站口。
【小区户型】首批推售产品以77-120平米两房、三房为主，为你带来的澳门湾水岸生活。
【生活配套】小区400米就有湾仔市场，和得意超市，华润万家！
不足
小区内未设健身娱乐设施 没有游泳池
小区属于佳兆业物业，正对澳门，地段好，受横琴的带动作用，总价比较高！
江家林
2021-08-03
特色
【轨道交通】小区距离湾仔口岸公交站300米，直达南屏，香洲，横琴，年底更有轻轨站开通，直达长隆，横琴，机场等
【小区户型】一期小区一共有8栋，占地16万平方，总建筑面积55万，有公寓40平，一房，二房，大三房118平。
【小区设施】小区为西班牙园林设计风格，绿化率高，超30%，小区正大门中间有喷泉，7栋旁有儿童游乐场。
【生活配套】小区自带5000㎡沿街商业，有钱大妈，百果园，各式餐饮等，步行300米有菜市场，北门对门是家乐福超市
不足
小区无泳池和大型会所，租房和回迁房较多，周边在修路，目前展示面不太好看
钱永芳
2021-06-14
贝达成地产
特色
【小区户型】小区共有8栋，1栋2栋精装交楼，其它毛坯交付，近澳门出租率高。小区楼栋是环型分布，楼间柜大，采光好。
【小区设施】小区7栋楼下儿童游乐场，有景观喷水池，还一个大草坪供休闲娱乐，车配比1：1.2，车位充足，人车分流。
【生活配套】出门1公里能到南屏华发商都和十字门华发商都，楼下有佳乐福超市、钱大妈、百果园等，海鲜街食府等。
【房屋品质】该小区2013年开盘，2016年交楼，由佳兆业地产公司开发，品质有保证，1栋2栋精装交楼，其他毛坯。
不足
小区除了1栋和2栋，其它楼栋都有部分回迁房，因靠近澳门，在澳门上班的租客居多，还有一部分是回迁户的老人家，小区没有游泳池，但可以去二期，也很近。
账号已注销
2021-12-11
特色
【轨道交通】项目往北走500米上港珠澳大桥，往南走3公里到横琴。门口公交车站可到香洲区
【房屋品质】一期开盘时间2021年。入住交楼为2016年，二期交楼时间为2020年。防水隔热材料做的比较好
【居民素质】租户和住户大概各占一半，主要以横琴企业员工以及本地居民为主
不足
停车位暂时不是很够！不过外面有公共停车场
石湘进
2022-03-27
特色
【轨道交通】小区出门往左边走100米到达湾仔口岸，坐船通往澳门，出门往左边走50米到达轻轨站，横琴通往拱北。
【小区户型】小区总共有8栋，1，2栋是纯商品的3房，其余是商品房和回迁房的混搭。主要有公寓—四房，小户型较多。
【小区设施】停车位:车位总数1118个地上162个地下956个，出租300元每月。
【生活配套】小区楼下商铺有钱大妈、美宜佳、大型超市、菜市场，海鲜街，银行医院等，基本满足日常生活所需。
不足
小区内没有游泳池和会所等健身娱乐设施
陈闻杰
2021-04-09
特色
【小区户型】小区位于南湾湾仔，近十字门商务区。分四期开发，二期共5栋，均为高层，以 89-120平为主，通风良好
【其他描述】小区物业是佳兆业物业，管理费3元，佳兆业是上市公司，物业资质好，服务质量好，全心全意为每一位业主服务
【小区设施】小区采用人车分流，车位比是1：1.3，车位充足。小区内设游泳池，儿童乐园和绿地草坪，供业主休闲使用。
【生活配套】小区东侧五百米是湾仔海鲜街，南侧两公里是十字门华发商都，可供业主休闲，娱乐，观影，购物等一站式配套。
【房屋品质】小区于2019年9月开盘，以精装形式统一交付，采用双层真空玻璃，隔音效果好。由上市公司佳兆业开发。
不足
目前周边修建轻轨，交通不便，有点绕路，年底通车逐渐变好，在此之前展示面不好看，公交站也搬到鸿景花园临时地点，后期修好还是定在小区侧门边
黄韬
2021-08-31
特色
【轨道交通】南门门口有湾仔北轻轨站，西门现在有的士，北门以后会有公交站点，
【小区户型】总共4期，现在一期小区总共8栋，二期总共4栋，三期四期还没有建设
【生活配套】小区楼下商铺有钱大妈，百果园，各式餐饮等，北门对门是家乐福超市，500米全齐，选择多样
不足
住户主要是回迁居民为主，还有出租，自住的也占一部分。小区物业管理中等。
陈智乾
2021-06-10
特色
【轨道交通】南门门口有湾仔北轻轨站，西门现在有的士，北门以后会有公交站点，
【小区户型】小区共有8栋住宅，6栋集中小户型，有公寓一房两房，8栋有四房户型，1和2栋商品房精装交楼，三房为主，
【生活配套】楼下设街铺，钱大妈，美宜佳等，附近300米大型超市，菜市场，海鲜街，围绕小区四周有多家银行，还有码头
不足
小区无泳池和大型会所，租房和回迁房较多，周边在修路，目前展示面不太好看
朱金宝
2021-03-27
特色
【轨道交通】小区距离湾仔口岸500米，往南200米是湾仔轻轨站，500米有鸿景花园公交站，14路86路等直达横琴
【小区户型】水岸华都为一期，共8栋，户型涵盖38～135㎡的单身公寓到四房。
【其他描述】归属佳兆业物业管理，物业费2.5元/㎡
【小区设施】整个小区为西班牙园林风格，绿化率超30％，小区南门入口中心有喷泉，7栋旁有儿童游乐场。
【生活配套】小区自带5000㎡沿街商业，有钱大妈，百果园，各式餐饮等，步行300米有菜市场，北门对门是家乐福超市
不足
小区附近轻轨在建，目前还没完全完善，小区建造较早，一些外墙面显得老旧。租房和回迁房多
张宇
2022-02-11
特色
【轨道交通】小区200米就是湾仔巴士站和轻轨站湾仔北站；
【小区户型】总共4期，现在一期小区总共8栋，二期总共4栋，三期四期还没有建设
【小区设施】小区自带花园，绿化率31%，澳门湾水岸生活，房间带飘窗大部分可赏澳门一线烟花景观，奢配山海景观夜景美
【生活配套】小区楼下有钱大妈生活超市、美宜佳，附近500米有市场和超市，600米有公园，平时和傍晚很多市民锻炼
不足
小区属于佳兆业物业，正对澳门，配套近百万都会综合体，地段好，受横琴的带动作用，总价比较高
孙永生
2021-07-25
正顺好房
特色
【小区户型】总共4期，现在一期小区总共8栋，二期总共4栋，三期四期还没有建设
【小区设施】小区地下停车场全通的，车位比例1:1.12，人车分流，正大门中间设喷泉，7栋旁有儿童游乐场及健身器材
【房屋品质】有香港上市企业佳兆业集团开发，大盘共4期开发，最早13年毛坯交楼，目前没有遇到过任何品质问题
不足
小区无泳池和大型会所，租房和回迁房较多，周边在修路，目前展示面不太好看
