海怡湾畔解读
王浩军
2021-08-17
安居客N+
特色
【小区户型】本小区主推户型为一梯三户总层五层高，一梯四户总层九层高，三梯八户总层三十一层高，（总共有四栋）
【小区设施】小区楼距大设有多个儿童游乐场所，供家长带小孩玩耍。园内设有网球场，会所中心有游泳池供小区业主锻炼身体
【房屋品质】海怡湾畔香港和记黄埔开发，1比0.4密度，精装修交楼，分四期，一期始于2001年后4期2008年交。
【居民素质】小区以港澳人士、大学老师、附近企业主，管理层，以及内地退休养老为主的，人文素质好，环境舒适！
不足
1.小区房龄略旧，一期为2002年，外观稍显陈旧。存在部分楼梯房，老人小孩上下楼梯不方便 略显不足。 2.地面车位不是很多，每逢节假日车位紧张
梁亚玲
2021-08-31
领宏地产
特色
【轨道交通】南门有10路公家车，北门10A路，北向2公里唐家轻轨站，3公里到珠海北站和广澳高速。
【小区户型】海怡湾畔：总共有11个园区，一梯两户，有楼梯小洋房 电梯小高层 电梯高层海景房，联排别墅 田字别墅。
【小区设施】小区设有多个儿童乐园，供家长带小孩玩耍，园内有网球场，会所有游泳池，餐厅
【生活配套】距离唐家市场800米，生活方便，小区南门就是共乐园，北门出去就珍珠乐园，
不足
1、地面车位不是很多，周末节假日车位紧张。2。小区房龄略旧
梁伊伦
2020-05-04
和旺地产
特色
【轨道交通】小区北门靠近港湾大道，出门就有公交车站，南门这边门口也有公交车站，乘坐10A到市区一带都比较方便
【小区户型】小区由5层、9层、31层高层洋房，二合一别墅、四合一别墅组成，面积有65-320平方的2-5房提供。
【小区设施】会所有恒温泳池，园内设有网球场，供小区业主锻炼身体，设有多个儿童游乐场所，供家长带小孩玩耍
【生活配套】小区内部会所处有一个超市，小区4期怡峯楼下也有一个小型的超市，小区外面东向3公里有一个唐家菜市场
【居民素质】海怡湾畔居住人群以周边软件园IT行业人士居多，人员相关素质较高，高素质人群高品质小区加上优质万科管理
不足
小区车位是严重不足，目前排队租车位基本是没有，小区早期开发的外观显旧，小区太大，不熟容易迷路。
梁伟杰
2022-03-28
安居客N+
特色
【小区户型】小区户型非常丰富，南北通透
小区有洋房，有小高层 有高层，总共分6个区域
【小区设施】小区中心有一个人工湖景，每个区域楼下都有设有儿童滑梯等娱乐设施，在海湾园也有一个便利超市。
不足
地上车位目前不足，容易停放在道路两侧，造成道路会车容易造成拥堵
张元俊
2020-11-19
安居客N+
特色
【轨道交通】小区北门靠近港湾大道，出门就有公交车站，南门这边门口也有公交车站，乘坐10A到市区一带都比较方便。
【小区户型】小区户型为1梯2户，总层五层高，1梯4户总层高9层，3梯8户总31层高，高层只有4栋。
【小区设施】会所中心有恒温泳池，园内设有网球场，供小区业主锻炼身体，设有多个儿童游乐场所，供家长带小孩娱乐。
【房屋品质】开发商为普港和记黄埔，当初作为打开珠海房产市场的示范单位，质量有保证的，小区总共分为四期9个园区。
不足
1、地面车位不是很多，每逢节假日车位紧张。2。小区房龄略旧，一期为2002年，外观稍显陈旧。存在部分楼梯房，老人小孩可能上下楼梯不是很方便。3、小区绿化多，晚上会比较多蚊子。
李珍贤
2020-05-05
领宏地产
特色
【小区户型】小区由5层，9层，11层，31层高层和洋房，二合一别墅，四合一别墅组成。面积有65-320平，2-房
【小区设施】小区建筑面积445671.5平方米，中心位置有会所，超市，人工湖边有网球场，凉亭可供业主休闲娱乐。
【房屋品质】海怡湾畔香港和记黄埔开发，1比0.4密度，精装修交楼，分四期，一期始于2001年后4期2008年交。
【居民素质】海怡湾畔租户占比50%，来源于唐家高新产业IT行业，年轻化，业主港澳台汇集，邻里关系融洽。
不足
小区美中不足是没有人车分流设计，地面车位拥挤；一手发售没有收维修基金，现在外墙显旧。
何晓梅
2020-04-01
领宏地产
特色
【小区户型】小区由5层、9层、31层高层洋房，二合一别墅、四合一别墅组成，面积有65-320平方的2-5房提供。
【生活配套】小区设有百佳社区超市，连锁药店，室内外大型泳池，小区商业餐饮等。小区步行2-3公里到唐家商业中心
【居民素质】小区以港澳人士、大学老师、附近企业主，管理层，以及内地退休养老为主的，人文素质好，环境舒适！
不足
小区楼龄稍久，许多原先的娱乐设施保养得不是很好，小区住户多，停车位紧张不足；小区的生活配套少，购物不方便。
郑少群
2019-11-21
安居客N+
特色
【轨道交通】小区北门靠近港湾大道，出门就有公交车站，南门这边门口也有公交车站，乘坐10A到市区一带都比较方便
【小区户型】小区主推户型为一梯两户。总层五层高，一梯四户总九层高，三梯八户总三十一层高(高层仅有四栋
【小区设施】会所中心有恒温泳池，园内设有网球场，供小区业主钢炼导体。设有多个儿童游乐场所，供家长带小孩玩耍
【房屋品质】开发商为普港和记黄埔，当初作为打开珠海房产市场的示范单位、质量绝对有保证的。小区总共分为四期9个园区
不足
1、地面车位不是很多，每逢节假日车位紧张。2。小区房龄略旧，一期为2002年，外观稍显陈旧。存在部分楼梯房，老人小孩可能上下楼梯不是很方便。3、小区绿化多，晚上会比较多蚊子。
钟其许
2019-09-22
安居客N+
特色
【小区户型】小区由5层、9层、31层高层洋房，二合一别墅、四合一别墅组成，面积有65-320平方的2-5房提供。
【生活配套】小区设有百佳社区超市，连锁药店，室内外大型泳池，小区商业餐饮等。小区步行2-3公里到唐家商业中心
【居民素质】小区以港澳人士、大学老师、附近企业主，管理层，以及内地退休养老为主的，人文素质好，环境舒适！
不足
小区楼龄稍久，许多原先的娱乐设施保养得不是很好，小区住户多，停车位紧张不足；小区的生活配套少，购物不方便。
周坤红
2019-12-27
Q房地产
特色
【轨道交通】小区北门靠近港湾大道，出门就有公交车站，南门这边门口也有公交车站，乘坐10A到市区一带都比较方便
【小区户型】本小区主推户型为一梯两户总层五层高，一梯四户总层九层高，三梯八户总层三十一层（高层仅有四栋）
【小区设施】小区内部有一些儿童娱乐设施，比如滑梯，跷跷板，之内的，很多小朋友都会聚集在一起玩耍
【生活配套】小区内部会所处有一个超市，小区4期怡峯楼下也有一个小型的超市，小区外面东向3公里有一个唐家菜市场
【房屋品质】海怡湾畔开发商是李嘉诚名下的和记黄埔开发，一共分为4期，一期交楼时间为2002年，统一毛坯房
不足
小区楼龄比较久，距离现在已经20年，目前小区还是楼梯房居多，一期的外观有很多都已经比较难看，包括绿化设施都有一些生锈，地面停车太多，导致路面停车乱放现象
郑小婷
2021-07-16
领宏地产
特色
【小区户型】本小区户型为一梯两户总层五层高，一梯四户总层九层高，三梯八户总层三十一层（高层仅有四栋）
【小区设施】小区内部有一些儿童娱乐设施，比如滑梯，跷跷板，之内的，很多小朋友都会聚集在一起玩耍
不足
小区入住率高，车位与住户比例不足
周伟
2019-10-24
安海地产
特色
【小区户型】小区由楼梯、电梯房组成，总高有5、9、31层，二合一、四合一别墅、面积65-320平的2-5房选择。
【小区设施】小区内设有超市、健身房、药店、室内外泳池、小区内餐饮，儿童设施，以及装修设计、儿童培训相关店面。
【生活配套】离唐家湾核心地段距离仅500米有大型商超，餐饮，医疗休闲，儿童玩耍设施珍珠乐园、旅游有唐绍仪故居。
【房屋品质】开发商是李嘉诚的和记黄埔，在珠海首个示范海景楼盘，质量物业各方面口碑极好，户型选择多，人气旺。
【居民素质】海怡湾畔居住人群以周边软件园IT行业人士居多，人员相关素质较高，高素质人群高品质小区加上优质万科管理
不足
小区车位是严重不足，目前排队租车位基本是没有，小区早期开发的外观显旧，小区太大，不熟容易迷路。
肖建凤
2020-04-16
和旺地产
特色
【小区户型】海怡湾小区一起海琴园跟海逸园都是楼梯房，一梯两户，主力户型都是91平跟120平的3房为主，总高五层
【小区设施】小区楼距大设有多个儿童游乐场所，供家长带小孩玩耍。园内设有网球场，会所中心有游泳池供小区业主锻炼身体
【生活配套】唐家湾核心地段，离唐家市场500米，交通生活便利。南门正对唐绍仪故居，小区西侧1000米远为珍珠乐园
【房屋品质】开发商为香港和记黄埔，当初作为打开珠海房产市场的示范单位，质量有的保证。小区分为四期9个园区。
不足
1.小区房龄略旧，一期为2002年，外观稍显陈旧。存在部分楼梯房，老人小孩上下楼梯不方便 略显不足。
2.地面车位不是很多，每逢节假日车位紧张
雷俊冬
2020-09-02
安居客N+
特色
【小区户型】小区由5层、9层、31层，高层洋房，二合一别墅、四合一别墅组成，面积65-320平方米的2
【小区设施】小区建筑面积445671.5平方米，中心位置有会所，超市，人工湖边有网球场，凉亭可供业主休闲娱乐。
【居民素质】海怡湾畔租户占比50%，来源于唐家高新产业IT行业，年轻化，业主港澳台汇集，邻里关系融洽。
不足
小区美中不足是没有人车分流设计，地面车位拥挤；一手发售没有收维修基金，现在外墙显旧。
李林晓
2021-04-18
正顺好房
特色
【小区户型】小区由5层，9层，31层高层洋房，二合一别墅，四合一别墅组成，面积有65-320平方的2-5房提供
【小区设施】会所中心有恒温泳池，园内设有网球场，供小区业主锻炼身体，设有多个儿童游乐场所，供家长带小孩玩耍
不足
小区房龄略旧，一期为2002年，外观稍显陈旧，存在部分楼体房，老人上下楼梯不是很方便
张艳
2020-10-29
安居客N+
特色
【轨道交通】小区北门靠近港湾大道，出门就有公交车站，南门这边门口也有公交车站，乘坐10A到市区一带都比较方便。
【房屋品质】开发商为普港和记黄埔，当初作为打开珠海房产市场的示范单位、质量有保证的。小区总共分为四期9个园区
不足
1、地面车位不是很多，每逢节假日车位紧张。2。小区房龄略旧，一期为2002年，外观稍显陈旧。存在部分楼梯房，老人小孩可能上下楼梯不是很方便。3、小区绿化多，晚上会比较多蚊子。
周英环
2020-10-28
安居客N+
特色
【轨道交通】小区北门靠近港湾大道，出门就有公交站，南门这边门口也有公交站，乘坐10a到市区一带都比较方便的
【小区户型】小区主推户型为1梯2户，总层五层高，1梯4户总层9层高，3梯8户总31层高，高层只有4栋，其他是别墅
不足
1、地面车位不是很多，每逢节假日车位紧张。2。小区房龄略旧，一期为2002年，外观稍显陈旧。存在部分楼梯房，老人小孩可能上下楼梯不是很方便。3、小区绿化多，晚上会比较多蚊子。
傅勇
2017-04-23
通发物业
特色
【小区户型】本小区主推户型为一梯两户总层五层高，一梯四户总层九层高，三梯八户总层三十一层（高层仅有四栋）
【小区设施】小区楼距大设有多个儿童游乐场所，供家长带小孩玩耍。园内设有网球场，会所中心有游泳池供小区业主锻炼身体
【生活配套】唐家湾核心地段，离唐家市场500米，交通生活便利。南门正对唐绍仪故居，小区西侧1000米远为珍珠乐园
【房屋品质】开发商为香港和记黄埔，当初作为打开珠海房产市场的示范单位，质量有的保证。小区分为四期9个园区。
不足
1.小区房龄略旧，一期为2002年，外观稍显陈旧。存在部分楼梯房，老人小孩上下楼梯不方便 略显不足。
2.地面车位不是很多，每逢节假日车位紧张
徐芳
2017-11-08
安居客N+
特色
【轨道交通】海怡湾畔北门即是海怡湾畔站，有十几路巴士经过，如10路，10f,3路，3A，66路都可以直达市区。
【生活配套】小区附近有多家大型超市，如福乐购超市，益佰家超市，华润万家超市，唐家新市场，旧市场都在方圆一公里内。
【居民素质】户主学历普遍高，居家型，以40岁人群为主，父母小孩都在，园区里也经常看到一家人其乐融融欢声笑语
不足
小区靠边那一排近港湾大道，较吵，一期的楼梯房楼龄比较老了。
廖科智
2018-02-01
领宏地产
特色
【小区户型】小区分四期开发，小区有小高层，高层，复式，2房到5房，主 推薦3房刚需
【房屋品质】开发商是香港和记黄埔，起初为打开珠海房地产市场的发展，房子质量经过严格审核，居住的业主对小区认可度高
不足
小区外表显旧，车位紧张
