- 保利香槟国际
- 17805 元/㎡
- 2013-12
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 金铭东路383号
- 保利（珠海）房地产开发有限公司
- 保利物业服务股份有限公司珠海分公司
小区概述
- 保利香槟国际小区位于珠海市金湾区市红旗板块。由保利（珠海）房地产开发有限公司开发完成。小区于2015年竣工，房龄较新。小区户型面积有87㎡-90㎡左右的二室。93㎡左右的三室。容积率为3。小区绿化率为35%，绿化较好。小区户型，南北通透。小区适合改善型置业者和刚需置业者。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，子女求学方便；
- 小区基础设施维护较好，居民居住较为适宜。
缺点- 小区距离大型医院较远，居民看大病不便；
- 小区部分户型临街，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约233m有金铭路东公交站，本站途经线路有801路、Z126路等；距离小区约342m有金城路中公交站，本站途经线路有801路、Z115路、Z126路等。距离小区约415m有保利香槟公交站，本站途经线路有201路、207路/504路等站点，居民出行方便。距离小区约1.8km，有金湾路，自驾出行便捷。
附近学校
学前
7.6
小学
7.6
初中
8.0
22个
附近幼儿园
7个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约242m是珠海蓝天爱弥儿幼稚园，私立幼儿园。珠海市金湾区航空新城小学距离小区约680m，为公办小学。珠海市实验中学距离小区859m，为公办。小区周边教育配置较为齐全，子女的求学需求能够得到满足。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.1
新旧程度
8.5
停车便捷
8.2
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为35%，环境较好。小区植被种类较丰富，植被较有层次感，物业对绿植修剪细致用心。小区四季都栽种有各种绿植，且物业维护较为用心，使小区显得更加生机勃勃。小区里还有休闲坐椅、小区花园、康乐设施、儿童娱乐、运动场地等设施，能满足居民不同人群的需求和娱乐。
建筑特色
小区建筑布局合理，外立面自然完好规整，外立面用真石漆喷涂，颜色为淡黄色，外观时尚。该小区于2015年竣工，房龄较新，外墙没有老旧脱落迹象，整个小区看起来很美观。
楼栋分布
小区共13栋楼。小区户型种类相对较多。小区容积率为3。小区户型面积有87㎡-90㎡左右的二室。93㎡左右的三室。楼栋点错式排列。户型空间利用率高。户型南北通透，通风较好。居住十分舒适。
出入口
小区有8个出入口，南门临近依云路，仅行人；北门、西北门临近金铭东路，仅行人；地下停车场临近南门附近；停车场临近芹菜好湘；西南门临近金城路；东门、南1门临近金湾路。居民可根据自身需求选择出入口。
综合配套
竣工年限
- 2013-12
总户数
- 3139户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 健身娱乐设施；
- 花园；
- 泳池；
- 儿童游乐；
- 活动中心；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务较好，物业保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。物业有专业维修人员，会及时解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区配备多名安保，会有保安不定时巡逻。小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 保利物业服务股份有限公司珠海分公司
物业费用
- 2.2元/㎡/月
车位
- 共3292车位
- 地下3292个
车位比
- 1:1.05
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
17个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周围商业设施配置齐全，小区距离约3km有蓝色精灵母婴用品商城(广安路店)，能够满足居民的购物需求。松惠生活超市(保利分店)在小区150m左右，距离较近，可以进行日常购物。小区周边超市便利店密集，毛家湾主题餐厅距离小区约为505m，方便居民日常用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源较为充足，广东省人民医院珠海医院距离小区约5.7km，居民可以在这里治疗重大疾病。海大昌全科医疗诊所距离小区约208m，距离较近，治疗小病没问题。距离小区约132m是海王星辰健康药房(保利香槟店)，居民可在此所需药品。
生活服务
小区距离农贸市场约8.9km，居民可以在这里瓜果蔬菜。距离小区约285m处有广发银行，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分居民办理业务的需求。约232m处有中国移动5G海韵通讯店，居民日常办理手机业务较为方便。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区2.8km左右有珠海中影骏通影院，居民可到此观看电影；距小区约1.3km有明月湾公馆KTV，里面音响设备较好，可以满足居民娱乐需求；距小区约504m有悦健身(西湖市场店)，周边的居民经常来此健身。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
保利香槟国际近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
17995元/㎡
0.11%
02-11
18000元/㎡
0.03%
02-18
18009元/㎡
0.05%
02-25
18022元/㎡
0.07%
03-03
18006元/㎡
0.09%
03-10
17987元/㎡
0.11%
03-17
17977元/㎡
0.06%
03-24
17949元/㎡
0.16%
03-31
17946元/㎡
0.02%
04-07
17921元/㎡
0.14%
04-14
17869元/㎡
0.29%
04-21
17805元/㎡
0.36%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
19678元/㎡
2.44%
2023-06
19647元/㎡
1.81%
2023-07
19809元/㎡
0.21%
2023-08
19658元/㎡
1.21%
2023-09
19568元/㎡
3.17%
2023-10
18659元/㎡
6.85%
2023-11
18075元/㎡
7.81%
2023-12
18191元/㎡
6.73%
2024-01
18036元/㎡
7.6%
2024-02
18019元/㎡
7.8%
2024-03
17949元/㎡
8.53%
2024-04
17805元/㎡
9.03%
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