- 海怡湾畔
- 20085 元/㎡
- 2002
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 金唐路333号
- 和记黄埔地产（珠海）有限公司
- 和记物业
小区概述
- 小区位于香洲区唐家湾板块，由和记黄埔地产（珠海）有限公司投资开发，于2002年竣工，房龄较老。小区为普通公寓住宅，容积率约为2，总共建有200栋小高层和高层，主要以64-107㎡左右的两居室、258㎡左右的三居室和294㎡左右的四居室和259㎡左右的五居室为主，房型多，适合人群广泛。小区绿化率为35%，绿植覆盖面积较大，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%，绿植覆盖面积较大，环境较好；
- 小区周边教育资源丰富，方便子女接受教育。
缺点- 小区于2002年竣工，房龄较老；
- 小区临近港湾大道，有噪音。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离海怡湾畔南门公交车站约216m，途经10A路、10A路区间快线公交车，距离约222m有海怡湾畔公交站，途经10路、3路、3A路等多路公交车，距离480m有北师大附中公交站，途经10A路公交车，居民可乘公交车出行；小区临近港湾大道，居民开车外出比较方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.5
18个
附近幼儿园
5个
附近小学
4个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区461m左右有珠海市海怡湾小小学庭幼儿园，是一所民办幼儿园。距离小区2㎞左右有中山大学附属小学(后环校区)，是一所公办小学。距离小区2㎞左右有珠海中山大学附属中学，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.8
新旧程度
7.7
停车便捷
6.5
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为35%，绿植覆盖面积较大，环境较好。小区内有小区花园、人工湖、林荫小路、儿童游乐等设施，居民经常在此运动休闲，氛围很好。小区清理卫生比较及时，卫生状况良好。
建筑特色
小区建筑以简洁大方为主，整体简洁实用。小区一部分楼栋外立面采用米黄色和砖红色涂料相搭配，一部分楼栋采用米黄色和白色涂料相结合。由于物业维护较好，楼栋外立面无明显墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区为普通公寓住宅，总建筑面积约为420000㎡，容积率约为2，总共建有200栋小高层和高层，主要以64-107㎡左右的两居室、258㎡左右的三居室和294㎡左右的四居室和259㎡左右的五居室为主，房型多，适合人群广泛。
出入口
小区共有三个出入口。南门临近乐园东路，居民可从此门通行。东北门临近港湾大道，居民可从此出入。东门临近杠了路，居民可从此出入。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 3884户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 人工湖；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区内每天会有人按时打扫卫生，环境干净整洁，保洁人员会热情的跟人打招呼。物业会定时对植被进行修剪养护，人工湖定期清理，整体观赏性还是比较高的。
安保
小区保安人员配备充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户的权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方才能进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。总体来说，小区的安全管理比较专业。
物业信息
物业信息
- 和记物业
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.05
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
6.0
餐饮服务
7.9
银行金融
7.8
暂无
购物中心
暂无
商场
16个
超市
5个
便利店
商业配套
距小区约123m有百佳超市(海怡湾畔店)，超市距离较近，方便居民随时采购生活所需。距离小区123m左右有派加茶餐厅(海怡湾畔店)，距离较近，方便居民外出就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.4㎞左右有唐家湾医院，是一家综合性医院，居民可到此处解决身体问题。距离小区861m左右有唐家唐乐社区卫生服务站，方便居民日常体检。距离小区1.2㎞左右有李医生医疗诊所，方便居民快速就诊。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区810m左右有中国邮政储蓄银行(高新支行)，距离很近，方便居民存取资金，合理理财。距离小区1.4㎞左右有中国联通(唐家营业厅)，方便居民办理手机和宽带业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区约699m内有珠海市高新区政务服务中心、珠海高新区人力资源和社会保障局、后环社区第一党支部等多所政府机构，居民办理相关业务较为便利。距离小区1.6㎞左右有后环公园，园内风景优美，空气清新，居民可到此处游玩，丰富日常生活，放松身心。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区1.2㎞左右有中影红星电影城(唐家店)，影院内观影设施丰富，居民可到此处观影，丰富日常生活。距离小区1.9㎞左右有欣尚SPA养生会所，居民可到此处享受生活，舒缓身心压力。
海怡湾畔近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
20885元/㎡
0.14%
02-11
20917元/㎡
0.15%
02-18
20936元/㎡
0.09%
02-25
20985元/㎡
0.23%
03-03
20896元/㎡
0.42%
03-10
20771元/㎡
0.6%
03-17
20591元/㎡
0.87%
03-24
20418元/㎡
0.84%
03-31
20332元/㎡
0.42%
04-07
20215元/㎡
0.58%
04-14
20130元/㎡
0.42%
04-21
20085元/㎡
0.22%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
22007元/㎡
7.17%
2023-06
22180元/㎡
7.46%
2023-07
22361元/㎡
8.9%
2023-08
22350元/㎡
9.86%
2023-09
21851元/㎡
8.42%
2023-10
20985元/㎡
8.29%
2023-11
20345元/㎡
9.04%
2023-12
20460元/㎡
8.16%
2024-01
20925元/㎡
6.48%
2024-02
20985元/㎡
7.73%
2024-03
20418元/㎡
8.88%
2024-04
20085元/㎡
9.2%
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