锦绣国际花城(一期二期)解读
江家林
2021-09-17
特色
【轨道交通】花城正门150米有992路去珠海的公交总站，有去拱北口岸巴士，500米处有金斗湾长途汽车站
【小区户型】4栋6栋可直接购买9栋，95-124㎡三到四房 南北通透有大阳台 其中124㎡四房带入户花园
【其他描述】物业公司是敏捷物业公司，保安全天巡逻，为您的家保驾护航。
【小区设施】小区内部设有一个三万平方的人工湖，休闲会所和自行配套的酒店
【居民素质】自住率90%，都是一家大小居住，各年龄段都能和睦相处，都是素质住户。
不足
小区目前正在开发，只有两路公交车，大部分还在建设中
刘浪
2020-09-22
特色
【轨道交通】小区是珠海到拱北大巴终点站, 992、993路直通珠海各地,向东2KM是坦洲客运站,广东省内直通
【小区户型】]小区以74-214平，两至四房为热门户型楼层17～30，,主打30层高层建筑,楼间距约60米
【小区设施】小区有300亩人工湖，湖周边设有环湖跑道，也可以在湖边垂钓，妹两排楼之间设有儿童设施
【生活配套】距离小区500处，商业楼有皇爵商场，华润超市，KTV
活动广场，儿童游乐空间
不足
小区附近还在建设中，导致配套设施还没有成熟
马小翠
2020-06-05
特色
【轨道交通】一期与二期售楼部东侧100米有公交站991路通向珠海香洲992通向珠海大吉片区岐光巴士通珠海拱北口岸
【小区户型】小区总共5期开发，目前在售4期，主推92㎡三房，98㎡三房，130㎡四房，楼间距挺宽的，采光非常好
【小区设施】大型集散活动广场；1400㎡公共绿道；1.5米宽环绕绿道；儿童玩耍乐园；休闲健身器材等。
【生活配套】锦绣国际花城位居坦洲新城中央.皇爵商圈紧邻华润万家和合胜百货酒店等五大业态为一体的珠海奢尚综合体
【房屋品质】由品牌开发商敏捷操盘，20年统一精装修交房，装修标准为2500一平方，超大型小区占地面积200万平方
不足
周边配套不成熟，刚刚交房好少业主入住，大部分还在建设中
李宗红
2020-11-04
正顺好房
特色
【轨道交通】小区是珠海到拱北大巴终点站, 992、993路直通珠海各地,向东2KM是坦洲客运站,广东省内直通
【小区户型】]小区以74-214平，两至四房为热门户型楼层17～30，,主打30层高层建筑,楼间距约60米
【小区设施】小区有300亩人工湖，湖周边设有环湖跑道，也可以在湖边垂钓，妹两排楼之间设有儿童设施
【生活配套】小区周边3公里内有皇爵广场，壹加壹大型生活超市，合盛百货，比高电影院，中影等等
不足
小区附近还在建设中，导致配套设施还没有成熟
段运彪
2019-05-08
特色
【轨道交通】花城正门150米有992路去珠海的公交总站，有去拱北口岸巴士，500米处有金斗湾长途汽车站
【小区户型】小区共5期开发，目前在售4期，户型92-106-113平3房、126平4房；300亩负氧生态一线湖景
【小区设施】小区有3万平方活水人工湖，4公里环湖跑道、小学、幼儿园、篮球场、小区里游泳池，健身房，瑜伽室，舞蹈等
【生活配套】处于坦洲镇中 心区域，1公里内有广场、华润万家、车站、医院、学 校、行政各单位
不足
小区目前正在开发，只有两路公交车，大部分还在建设中
罗宽敏
2018-10-26
特色
【轨道交通】小区正门100米有992，993路公交总站，991路公交往珠海，400米是金斗湾长途客运站
【小区户型】小区总分五期，目前开发至四期，现在一手主要在售户型为92㎡，98㎡，130㎡
【其他描述】广州完全物业管理有限公司，物业费为1.8，物业服务热情负责
【小区设施】300亩生态大湖，富氧沿湖跑道，7000平方康体中心，小区自带幼儿园、小学、商场
【生活配套】950米处有皇爵广场，吃喝玩乐全都有；570米处有坦洲市民广场
不足
小区入住率高，目前车位紧张，很多业主把车停在马路边
彭美星
2020-06-04
特色
【小区户型】小区在售四期，面积92平到98平为三房两厅两卫，129平为四房两厅两卫，两梯四户，楼间距宽，容积率低
【生活配套】小区门口有大型超市：四海益佳超市、周边一公里内就有华润万家购物方便，坦洲医院等等
不足
入住人数多，车位无法满足停车需求，导致小区路上乱停车，商业不完善
姚娟
2020-05-18
特色
【轨道交通】一期与二期售楼部东侧100米有公交站991路通向珠海香洲992通向珠海大吉片区岐光巴士通珠海拱北口岸
【小区户型】小区在售四期，面积92平到98平为三房两厅两卫，129平为四房两厅两卫，两梯四户，楼间距宽，容积率低
【小区设施】小区内部设有一个三万平方的人工湖，休闲会所和自行配套的酒店
不足
因小区占地和建面过大且位与人.流量较大的地段上，所以租客可能会多一些
孙亮
2020-08-06
特色
【小区户型】现在中售是94平米3房2厅2卫，108平米3房2厅2卫，，113和116平米到是3房2厅2卫双阳台
【其他描述】锦绣国际花城不管是娱乐，休闲和购物都是全部齐全，绿化也是比较好，
不足
小区目前还在开发，没有全部完善，，只有两个公交巴士到小区，大部分还要在建
刘思维
2018-11-08
特色
【小区户型】小区在售面积为91㎡-98㎡三房两厅两卫，129㎡四房两厅两卫，两梯四户
【生活配套】距离项目800米有个汇昌酒店、1500米皇爵假日酒店，配套也是比较齐全的，1000米内壹加壹商业圈。
不足
小区占地面积1500亩目前来说管理起来有些吃力，该项目现时还在承建当中现在购买入住还是不是很理想，加上道路还在整治当中，出入珠海还不是很方便
高文源
2019-12-20
特色
【小区户型】小区共5期开发，目前在售4期，户型92-106-113平3房、126平4房；300亩负氧生态一线湖景
【生活配套】小区门口有大型超市：四海益佳超市、周边一公里内就有华润万家购物方便，坦洲医院等等
不足
入住人数多，车位无法满足停车需求，导致小区路上乱停车，商业不完善
曹堪有
2018-10-25
特色
【小区户型】小区现在在售的是四期，在售的户型有92、98平3房和130平4房
【其他描述】小区物业是广州完全物业管理有限公司，物业费是1.8元/平方，为业主打造舒适安全的居住环境
【小区设施】300亩湖岸园林，7000平方的康休中心，小区自带幼儿园、小学、商场
【生活配套】周边1公里：皇爵假日广场、华润万家超市、市民广场等。
不足
目前小区还处于开发阶段，有少部分配套不完善，车位方面比较紧张
张培文
2018-10-26
特色
【轨道交通】小区门口50米有公交992993香洲线，岐关巴士到珠海，金湾，九州客运站
【小区设施】小区自带商业街，自带300亩生态湖，4000米跑道，7000平方运动场所；景观，娱乐，运动，休闲。
不足
目前小区还在开发，有少些配套不完善，车位紧张
刘万荥
2018-06-21
忆湾地产
特色
【轨道交通】小区门口600米有小区专用公交车，992，993等多路公交车直达珠海市区，还有岐关大巴直达拱北关口。
【小区户型】小区户型一梯两户，有95平三房两卫朝南，111-117平三房两卫南北通，124-125平四房两卫朝南
【其他描述】现在一二期比较多毛坯房，现在业主买来的毛坯要装修，所以会经常听到噪音和油漆味，物业管理费是1.8元。
【小区设施】小区三期和二期之间有个300亩的观景湖，湖周围有条长答4公里的环湖跑道，小道每隔300米有个凉亭。
【生活配套】小区门口有个大型商场，四海益佳超市，周边一公里内还有皇爵假日广场，华润万家，坦洲医院等等。
不足
小区三区和二区靠近湖，夏天的时候蚊子较多，还有就是小区周边的配套不够完善，因为小区比较新入住的人不是很多，所以配套会比较少
周家辉
2018-11-14
特色
【小区户型】小区均为两梯4户，南北通透，全新小户型，98平方3房2厅主力户型，120平四房两厅，适合改善需求
【小区设施】小区南门入口，进门内设有超大湖景，靠近1期3栋旁边，设有儿童游泳池.1期8栋旁，设有篮球场和羽毛球场
【生活配套】锦绣国际花城位居坦洲新城中央.皇爵商圈紧邻华润万家和合胜百货酒店等五大业态为一体的珠海奢尚综合体
【房屋品质】由品牌开发商敏捷操盘，20年统一精装修交房，装修标准为2500一平方，超大型小区占地面积200万平方
不足
目前小区还处于开发阶段.有少部分配套完善，入住率高，车位相对紧张，物业费1.8元一平方
符星浪
2020-06-04
盛和置业
特色
【生活配套】小区周边3公里内有皇爵广场，壹加壹大型生活超市，合盛百货，比高电影院，中影等等
不足
小区预留用地较多，规划有待完善
陈景济
2018-10-12
特色
【轨道交通】小区门口距离100米左右巴士992路从吉大总站至坦洲锦绣国际花，还有993路从锦绣国际花城至香洲总站
【小区户型】本小区分5期开发，1-2期已交楼入住，3期已部分入住，四期新房在售92-127平，五期还在规划中。
【小区设施】小区坐拥中心有个300亩的人工湖景，约4公里的环湖跑道，7000平方的康体中心，走进品质时代！
不足
地上车位比较紧张，需要小区物业整治，小区在开发中，周边配套不是很齐全，入住率高。
账号已注销
2018-10-26
特色
【轨道交通】100米有公交车站，992路到香洲，993路到拱北
【小区户型】小区总共5期开发，目前在售4期，主推92㎡三房，98㎡三房，130㎡四房，楼间距挺宽的，采光非常好
【生活配套】1公里有坦洲中心市区场，皇爵假日广场，纤汇生活超市，华润万家超市
不足
周边配套不成熟，刚刚交房好少业主入住，大部分还在建设中
李朋鹏
2019-03-28
特色
【轨道交通】花城正门150米有992路993路去珠海的公交总站，有去拱北口岸巴士，500米处有金斗湾长途汽车站。
【生活配套】小区楼下就有小型菜市场，商店，药店等，1.2公里附近有大型皇爵商场电影院 休闲娱乐 购物 餐饮一体
不足
新小区入住率不高，刚交房的三期没证 税费较高
账号已注销
2018-09-14
特色
【轨道交通】小区二期前面100米是公交站，有到珠海992路993路的城市公交，可以去到拱北口岸
【小区户型】小区有4期，现售的是第4期，面积98-130方，中高楼层，楼间距80米，视野和采光都很好
【其他描述】小区物业是广州完全物业管理有限公司，物业管理费是1.8元/方，服务周到，热情到位。
【小区设施】小区南门进去20米是音乐喷泉，小区中心是湖景，3栋旁边是儿童游乐场，8栋左面10米是羽毛球场
【生活配套】小区东门400米处是肉菜市场，可满足业主日常买菜，900米是中心广场，可提供娱乐、观光、购物
不足
小区目前入住率比较高，车位紧张
