- 华发蔚蓝堡
- 24191 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 情侣北路3999号
- 珠海华发实业股份有限公司
- 珠海华发物业管理服务有限公司
小区概述
- 华发蔚蓝堡位于香洲区唐家湾板块，小区于2013年竣工，由珠海华发房地产开发经营有限公司开发，属于商品房住宅，物业为珠海华发物业管理服务有限公司。小区由87栋高层住宅楼组成，总建筑面积约为317000㎡。小区以84㎡—90㎡左右的三居室为主，适合刚需型人群居住。小区房屋品质好，环境较好，居民居住舒适。
小区优缺点
优点- 小区内部环境优美，绿化率为39%，居民居住舒适；
- 小区房屋品质高，物业管理较好，居民居住体验好。
缺点- 小区周边医疗配套不齐全，居民就医不方便；
- 小区周边无大型商场和菜市场，居民日常生活不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
54个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约270m是华发蔚蓝堡公交站，可乘坐B20路、Z75路和Z76路公交。距离小区320m左右是港珠澳大桥项目部公交站，可乘坐85路公交。小区西邻蔚蓝路、东邻云港路、南靠情侣北路，居民出行方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.2
初中
7.5
18个
附近幼儿园
4个
附近小学
5个
附近初中
距离小区430m左右有港湾幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区670m左右是中山大学附属小学（后环校区），该学校是一所公办小学。距离小区2.4km左右是唐家小学，该学校是一所公办小学。距离小区2.8km左右是珠海中山大学附属中学，是一所公办中学。小区周边教育配套不完善，不能满足孩子的教育需求。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
8.4
新旧程度
8.5
停车便捷
8.5
物业服务
8.7
环境概况
小区内部绿化率为39%，环境优美，植被覆盖率高。小区道路两旁植被茂盛，空气清新，适合居民饭后散步。小区内有会所泳池，居民可以来此游泳，丰富了居民的生活。小区内设有健身房，方便居民日常运动、锻炼身体。小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区房屋楼栋为西班牙建筑风格，为高层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以大理石和米白色涂料为主。小区采用双层玻璃，隔音效果好。小区于2013年竣工，房屋外立墙面较新，维护较好，没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区由87栋高层住宅楼组成，总建筑面积约为317000㎡，容积率为1.3。小区有84㎡—90㎡左右的三居室、152㎡—159㎡左右的四居室和162㎡—199㎡左右的五居室，均为一梯两户。小区户型南北通透，采光充足。
出入口
小区有2号门、3号门、4号门、6号门、西南门、东北门和3号停车场共7个出入口。小区号门、3号门和4号门出入口都靠近蔚蓝路，4号门出入口仅限行人通行。3号停车场和6号门出入口靠近云港路，东北门出入口靠近联港路，西南门出入口靠近情侣北路。小区已实行人车分流，配有停车场，避免了早晚高峰容易发生拥堵的问题，居民出行方便。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 2338户
绿化率
- 39.0%
容积率
- 1.3
社区总设施
- 健身房；
- 会所泳池；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业费为2.5元/㎡/月，为小区自持物业。小区物业管理较好，会不定期对社区公共设施进行维护。小区保洁人员服务态度好，卫生打扫干净。小区于2013年竣工，楼栋外立面较新，物业维护较好。
安保
小区安保人员配备充足，保安每天会不定时在小区内巡逻，实行全天轮流值班。小区摄像头全方位覆盖并与110联网，安全性高。小区门口设有岗亭，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区安保系统完善，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为珠海华发物业管理服务有限公司。
物业费用
- 2.5元/㎡/月
车位
- 共3000车位
车位比
- 1:1.28
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.4
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
4个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套较少，距离小区2.3km左右是唐家商业广场，能够满足居民的购物和消费需求。距离小区230m左右是华润万家（华发蔚蓝堡店），能够满足居民日常购买需求。距离小区约220m是四季湘传（蔚蓝店），距离小区680m左右是大头龙鱼村，居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
小区周边缺少大型医院，距离小区2.4km左右是唐家湾镇卫生院，该医院是一家卫生行政兼医疗预防工作的综合性机构。距离小区2.3km左右是珠海福德林中医诊所，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区520m左右是111医药馆，居民平时可以去购药。
生活服务
距离小区5.3km左右是淇澳农贸市场，距离较远，居民购买食材不方便。距离小区1.5km左右是厦门国际银行（高新支行），距离小区1.6km左右有中国邮政储蓄银行（高新支行），居民可以去办理金融业务。距离小区约530m处有中国电信营业厅，距离小区2km左右是中国移动营业厅，居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区670m左右是后环公园，居民周末可以陪孩子去游玩。距离小区约1.7km处是珠海高新区人力资源和社会保障局，距离小区1.9km左右是唐家湾消防中队，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区560m左右是欣尚SPA养生会所，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区2km左右是中影红星电影城（唐家店），居民周末可以去看电影。距离小区1.6km左右是MR.LEO里奥先生啤酒屋，居民闲暇时间可以去喝酒放松。距离小区约1.8km是KBOX量贩式KTV（唐家店），居民下班之后可以去唱歌，释放压力。
华发蔚蓝堡近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
24770元/㎡
0.19%
02-11
24756元/㎡
0.06%
02-18
24733元/㎡
0.09%
02-25
24710元/㎡
0.09%
03-03
24692元/㎡
0.07%
03-10
24668元/㎡
0.1%
03-17
24645元/㎡
0.09%
03-24
24643元/㎡
0.01%
03-31
24578元/㎡
0.26%
04-07
24490元/㎡
0.36%
04-14
24367元/㎡
0.5%
04-21
24191元/㎡
0.72%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
26141元/㎡
9.09%
2023-06
26431元/㎡
7.86%
2023-07
26668元/㎡
5.78%
2023-08
26524元/㎡
4.27%
2023-09
26324元/㎡
3.35%
2023-10
25810元/㎡
4.53%
2023-11
25119元/㎡
5.16%
2023-12
25018元/㎡
4.59%
2024-01
24853元/㎡
6.46%
2024-02
24709元/㎡
6.68%
2024-03
24643元/㎡
6.76%
2024-04
24191元/㎡
7.76%
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