- 心海州
- 20799 元/㎡
- 2016-08
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 凤祥路99号
- 珠海市卡都海俊房产开发有限公司
- 珠海市二城物业管理有限公司
小区概述
- 心海州位于香洲区前山板块，由珠海市卡都海俊房产开发有限公司开发，于2012年竣工。小区容积率约为3.39，共约19栋楼，小区主推户型有45㎡-70㎡左右的二居室、74㎡-134㎡左右的三居室、233㎡左右的四居室，户型方正，南北通透。小区绿化率约38%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约38%，环境较好；
- 小区周边教育资源较为丰富，孩子上学比较方便。
缺点- 小区部分楼栋临街，可能会影响部分居民日常休息；
- 小区停车位紧张，居民可能不方便停车。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.9
暂无
步行至地铁
180个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离前山西门公交站约253m，本站途经公交线路有1路、1路早间特班、8路、31路、60路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离前山立交桥与粤海西路交叉口约555m，居民自驾出行不太方便。
附近学校
学前
9.3
小学
9.5
初中
9.0
92个
附近幼儿园
28个
附近小学
19个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离如泓美语幼儿园约426m，该园是一所私立幼儿园。小区距离珠海市香洲区前山小学约396m，该学校为一所公立学校。小区距离珠海前山中学约324m左右，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
6.9
新旧程度
8.7
停车便捷
7.8
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在38%左右，小区内有小草坪和各种树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内的活动广场是居民经常聚在一起的地方，暇时喜欢来此健身或聊天，小区内有花园，修剪的比较整齐，小区环境比较美观。
建筑特色
小区建筑整体简洁大方。小区外立面以白色为主，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。小区建筑外立面物业维护较好，无老化现象。
楼栋分布
小区容积率约为3.39，共约19栋楼，小区主推户型有45㎡-70㎡左右的二居室、74㎡-134㎡左右的三居室、233㎡左右的四居室，户型方正，南北通透，楼间距大，采光良好，整体居住体验十分舒适。约38%，环境较好。
出入口
小区共有一个出入口和一个停车场。5号门靠近粤海西路，仅供行人通行。地下停车场靠近东门街。
综合配套
竣工年限
- 2016-08
总户数
- 2769户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 3.39
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童游乐；
- 健身器材；
- 康乐设施。
物业服务
小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，所以小区整体的卫生情况很好；物业还会帮助居民维修马桶，门禁，处理钥匙丢失等问题，解决问题非常及时；小区工作人员见到行人会主动打招呼，非常有礼貌，整体来讲，物业服务较好。
安保
小区配有多名保安，24小时轮岗制，小区监控分布密集，并且与110联网，如有异常情况，警察能及时赶到，保障小区内居民生命财产安全；小区每栋楼都有电子门禁，需刷卡进入，外来人员需经业主同意方可进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 心海州物业
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共2000车位
车位比
- 1:0.72
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.9
就医买药
8.4
餐饮服务
7.5
银行金融
8.2
9个
购物中心
1个
商场
98个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，距离小区约374m是天虹商场(珠海店)，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约123m有好邻居超市(前山店)，距小区约423m是天虹超市(天虹商场店)，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约975m有珠海市香洲区人民医院，是一家大型综合性医院，方便居民就医。距离小区大约218m有前山社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗。离小区128m左右有经络堂梧桐医药，满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区1.1km左右有莲塘农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区254m左右有中国农业银行(珠海东门支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区271m左右有中国移动(心海洲店)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.1km左右是珠海市香洲区前山街道办事处，居民需要处理这方面事务时比较方便。距离小区810m左右有岱山社区公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近约327m有浪漫之夜KTV(前山百货店)，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约594m有珠海市前山电影院(前山路店)，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。距小区481m左右有粉象健身工作室(前山店)，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐，健身设备齐全。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
心海州近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
21371元/㎡
0.31%
02-11
21385元/㎡
0.07%
02-18
21394元/㎡
0.04%
02-25
21374元/㎡
0.09%
03-03
21344元/㎡
0.14%
03-10
21282元/㎡
0.29%
03-17
21174元/㎡
0.51%
03-24
21072元/㎡
0.48%
03-31
20967元/㎡
0.5%
04-07
20875元/㎡
0.44%
04-14
20818元/㎡
0.27%
04-21
20799元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
22159元/㎡
4.02%
2023-06
22192元/㎡
3.91%
2023-07
21987元/㎡
4.44%
2023-08
21835元/㎡
3.85%
2023-09
22155元/㎡
2.15%
2023-10
21800元/㎡
1.54%
2023-11
21369元/㎡
3.2%
2023-12
21296元/㎡
3.38%
2024-01
21300元/㎡
3.51%
2024-02
21384元/㎡
3.11%
2024-03
21072元/㎡
5.06%
2024-04
20799元/㎡
6.85%
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