华发城建未来荟解读
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2021-12-14
特色
【小区户型】本小区总共12栋，1-3栋为住宅性质公寓，4-7栋为大户型小高层，8-12栋为79-86-90平高层
【小区设施】本小区内部有下沉式露天游泳池，有空中休闲花园，儿童设施和游乐，12栋楼下有市区公园。
【生活配套】小区对面300米就是山姆会员店，距离上冲医院480米左右
【房屋品质】小区是华发集团的开发商建设，均为毛坯交楼，楼栋楼间距比较宽，采光不遮挡
不足
停车位较少，车位比较紧张
古添辉
2021-10-22
特色
【轨道交通】楼下就有轻轨电车总站，走300米就是长沙圩巴士站和上冲检查总站都可以通往吉大 拱北 凤凰北等
【小区户型】小区总共12栋，1-3栋为高层小户型，4-7栋为小高层大户型
8-12栋为高层大户型
【小区设施】小区内部有下沉式露天游泳池 空中休闲花园 儿童的游乐 设施
【房屋品质】小区是华发集团的开发商建设 均为毛坯交楼
楼栋的间距比较宽 不会挡住采光
不足
小区没有设立大型菜市场 所有买菜要走去金湾菜市场
陈巧旋
2022-02-17
幸福之家
特色
【小区户型】{小区户型}一共有12栋1 2 3栋高层4-7栋为小高层8-12为高层主力户型3房79-86-90平
【小区设施】12栋楼下是市区公园内设有足球场 篮球场 网球场 环形跑道 小区内部有下沉式露天游泳池
【生活配套】小区对面200米就是沃尔玛山姆会员店 与上冲医院距离480米
【房屋品质】小区是华发集团的开发商建设.均为毛坯交楼.楼栋的间距比较宽.采光很好
不足
目前小区车位比较紧张，离农菜市场远
郭秀萍
2022-04-21
特色
【轨道交通】小区对南就是上冲公交总站,交通四通八达，去拱北香洲南屏都很方便
【小区户型】1.2.3栋是公寓楼，4.5.6.7小高层。8.9.10.11.12是三房居多
【小区设施】有花园，泳池，球场，旁边有个社区公园
【生活配套】1栋2栋楼下就是商业街，有万佳超市，24hours便利店等等
不足
小区停车位有点紧张，到时有轨电车轨道计划年内拆除，到时候会加建停车位置
林显伟
2021-05-06
特色
【轨道交通】小区楼下就是珠海有轨电车TOP小镇站，距离长沙圩，上冲检查站公交站仅500米步行。
【小区户型】小区共12栋，1-3栋为高层小面积，4-7栋为小高层，8-12栋为高层，小区户型为34-107平。
【小区设施】小区8-12栋地下1楼中间为小区会所配套泳池及休息室，12栋旁是市区公园，运动设施配套齐会。
【生活配套】小区楼下就有生鲜超市，距离山姆会员店800米，奥园商业广场1000米。
不足
小区楼龄新，很多户型没满五年，有税费。
江家林
2021-09-04
特色
【轨道交通】小区楼下有珠海有轨电车tod小镇站，距离长沙圩、上冲检查站公交站仅仅500米路费，不远处有明珠轻轨
【小区户型】小区总共12栋，1-3栋为高层小户型，4-7栋为小高层大户型，8-12栋为高层大户型！
【其他描述】本小区为华发物业所管理，物业费为2.98/方，提供一对一的管家服务。
【房屋品质】小区是华发集团的开发商建设，均为毛坯交楼，楼栋的间距比较宽，不会挡住采光！
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户以三代人为主，会有老人来照顾孩子居住氛围浓厚。
不足
小区内现在入住率不高，楼下是有轨电车道路，部分人会介意!
方文理
2021-10-06
特色
【小区户型】小区一共有12栋楼，1-3栋为小面积公寓住宅，4-7栋为小高层，8-12栋为高层。面积33-110平
【小区设施】小区内部设有足球场，篮球场，网球场以及环形跑道，12栋楼下还有一个市政公园，还有儿童游乐园。
【房屋品质】是华发集团开发，品质是没有问题的，采用双层隔音玻璃，毛坯交房
【居民素质】1，2，3栋里面住的出租户较多，但是和4-12栋是分开管理的，不影响，其他楼栋都是业主自住较多。
不足
因为入住率很高，车位有点不足，靠金琴高速，白天声音大
向亮
2021-08-26
特色
【轨道交通】小区楼下有珠海有轨电车top小镇站，距离长沙圩，上冲检查站公交站仅500米步行，不远处有明珠轻轨站
【其他描述】本小区为华发物业管理，物业费为2.98一方，提供了一对一的管家服务
【生活配套】小区对面200米就是沃尔玛山会员店，和上冲人民医院480米左右。
不足
小区是毛坯房，2017年交楼，一手房卖完了，二手房现在没有满五年，因此税费有点高。
刘学伟
2021-08-21
资承地产
特色
【小区户型】共有12栋1栋到3栋是公寓，4栋到7栋是小高层，8栋到12栋为高层，主推户型：79～89～107平方
【小区设施】小区一号门旁是社区公园，内设有篮球场，足球场，羽毛球场，小区内部有游泳池，儿童乐园。
【生活配套】小区2栋楼下商业街有乐购超市，对面200米内是山姆会员店。
【房屋品质】小区是由华发集团建设与开发管理的，楼间距宽，为毛坯交房。
不足
停车位不足，停车比较紧张。
钟余通
2021-08-23
特色
【小区户型】小区共12栋，1-3棕为小面积住宅，4-7栋为小高层，8-12栋为高层主要面积为79-86-89平
【其他描述】本小区是华发物业管理，物业费是2.98元一平方，享受一对一的管家服务
【生活配套】小区对面200米就是沃尔玛山姆会员店，与上冲医院480米左右
【房屋品质】华发开发商，毛坯居多。全采用防爆双层玻璃，毛坯房层质量真材实料，一目了然
不足
小区的不足就是楼下的有轨电车道路，大多数人都会介意
谭舒平
2021-09-05
特色
【轨道交通】楼下就是有轨电车总站，走300米就是长沙圩巴士站和上冲检查总站都可以通往吉大，拱北。凤凰北等地！
【小区户型】重点推87-93-108平米3房2厅，小高层板楼及高层板塔结合，通风采光充足，楼间距宽
【其他描述】本小区为华发物业所管理，物业费为2.98/方，提供一对一的管家服务。
【房屋品质】小区是华发集团的开发商建设，均为毛坯交楼，楼栋的间距比较宽，不会挡住采光！
不足
小区是毛坯房，2017年交楼，一手房卖完了，二手房现在没有满五年，因此税费有点高。
刘红兵
2021-12-30
特色
【轨道交通】离小区5米有轨电车400米有公交站，香洲拱北吉大都有直达公交，上下班高峰期小区500米明珠北路比较堵
【小区户型】小区主要是由3栋38层小户型公寓，4栋11层高的电梯小高层和5栋38层高的3梯六户住宅组成的。！
【小区设施】8栋和12栋地下一楼中间为小区会所，有一个泳池及休息场所，小区后面有一个开放公园，人车分流。！
【生活配套】小区对面200米就是沃尔玛山会员店，上冲人民医院480米左右，华发未来荟商业街360米。
不足
小区楼下有有轨电车，上班时间比较吵杂。车位紧张。！
肖伟
2021-10-07
特色
【小区户型】小区一共有12栋，1-3栋是小面积公寓、4-7栋小高层、8-12栋是高层、（79-86-89）平
【小区设施】小区设有、有游泳池、足球场、篮球场、网球场、乒乓球场、环形跑道、儿童乐园等等…..
【生活配套】楼下有生活、美宜佳、药店等你等、小区对面200米有大型商场山姆会员店
不足
离中学、有点远、车位是免费但管理不规范
彭晓霖
2021-04-18
特色
【轨道交通】小区楼下有珠海有轨电车top小镇站，距离长沙圩，上冲检查站公交站480米行，不远处有明珠轻轨站。
【小区户型】小区一共12栋，1栋到3栋为公寓4到7为小高层
8到12为高层8栋和12栋分别有单元三房79到90平
【小区设施】12栋楼下是市区公园，内设有足球场。兵兵球场，网球场，环形跑道，小区内有儿童游乐园，游泳池
【生活配套】小区对面200米就是沃尔玛山会员，和上冲人民医院500米左右
【房屋品质】小区是品牌华发集团的开发与建设，均为毛坯交楼，楼间距离比较宽，采光非常的好
不足
小区内现在入住率不是很高，周边有高速和有轨电车道路，部分人会介意
张宇
2022-01-19
特色
【轨道交通】小区楼下有珠海有轨电车top小镇站，距离长沙圩，上冲检查站公交站仅500米步行，不远处有明珠轻轨站
【小区户型】小区1.2.3栋公寓4.5.6.7.小高层8.9.10.11.12为高层
【小区设施】小区内部有下沉式游泳池中式园林，儿童游乐园以及更接近人性化的桌子凳让你有个坐下来休息的地方
【生活配套】在1-2栋楼下有两层的商业街，里边有全套的托管和教培机构，还有华润旗下的便利超市，快递配送接收站
不足
小区楼龄新，二手税费没有满五，税费较高
庞长江
2021-08-24
特色
【小区户型】小区一共12栋，1~3栋为公寓，4~7董伟小高层，8~12栋为高层，主力3房，79、86、90平米。
【小区设施】12栋楼下是公园，内有足球、篮球、乒乓球、网球场，环形跑道、游泳池、儿童游乐场，一应俱全。
【生活配套】小区对面200米是沃尔玛山姆会员店，到上冲医院不足500米。
【房屋品质】华发公司是珠海本土的公司，小区均为毛坯交房，楼与楼间距较大，采光很好，房屋的格局分布也很合理。
不足
小区车位比较紧张，相对的配套不全，还在规划建设中。
马成香
2021-11-05
特色
【轨道交通】楼下就是有轨电车总站，走300米就是长沙圩巴士站和上冲检查总站都可以通往吉大，拱北。凤凰北等地！。
【小区户型】小区一共有12栋，其中1-3栋是公寓，4-7栋是小高层，8栋-12栋是高层，主打户型79-107㎡
【小区设施】12号楼下20米处是社区公园，内设足球场、篮球场、网球场、乒乓球场、环型跑道等，享有丰富活动空间。
【生活配套】小区楼下对面是山姆会员店，可满足日常生活需求；大约600米左右有上冲医院。
不足
小区内现在入住率不高，楼下是有轨电车道路，部分人会介意!
曾文珍
2021-11-18
特色
【轨道交通】离小区5米有轨电车400米有公交站，香洲拱北吉大都有直达公交，上下班高峰期小区500米明珠北路比较堵
【小区户型】小区总共12栋，1－3栋为东区，4－7栋为中区，8－12栋为西区高层，面积37－107，一房到3房。
【小区设施】小区是16年打造的新小区，游泳池、篮球场、足球场、环形跑道供业主住户业余时间休闲娱乐。
【生活配套】小区对面就是山姆会员店大型超市，市场，医院 ，银行，生活便利
不足
小区17年交楼，商业街招商已经完毕，暂时未全部交付使用！
江浩慧
2020-12-26
特色
【轨道交通】楼下就是有轨电车总站，走300米就是长沙圩巴士站和上冲检查总站都可以通往吉大，拱北。凤凰北等地！
【小区户型】小区总共12栋，1-3栋为高层小户型，4-7栋为小高层大户型，8-12栋为高层大户型！
【小区设施】小区内部有下沉式露天泳池，空中休闲花园，儿童的游乐设施。
【生活配套】小区对面200米就是沃尔玛山会员店，和上冲人民医院480米左右。
【房屋品质】小区是华发集团的开发商建设，均为毛坯交楼，楼栋的间距比较宽，不会挡住采光！
不足
小区是毛坯房，2017年交楼，一手房卖完了，二手房现在没有满五年，因此税费有点高。
吴永贵
2021-04-16
特色
【其他描述】物业费2.98一平方，小区自带游泳池，有空中花园，小高层地势比较高，小区规划绿化设计整体感觉很舒服
【小区设施】小区环境优美，有业主不收费的游泳池，小孩运动设备很多。提供休息的凉亭8个左右，有跑到，健身设备
【房屋品质】华发开发商，毛坯居多。全采用防爆双层玻璃，毛坯房屋质量真材实料，一目了然
【居民素质】1.2.3栋投资业主居多，出租人员多样性。高层以及小高层小区内比较少出租，较多自住。
不足
车位比例不足，目前还没有解决方法。2栋3栋靠近金琴高速以及高铁，相对比较吵杂
