- 翠湖香山别苑
- 39306 元/㎡
- 1996
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 凯旋路
- 单位自建
- 绿城物业服务集团有限公司
小区概述
- 翠湖香山别苑小区位于香洲区唐家湾板块，于1996年建成。小区是由单位自建开发完成。小区楼栋是由37栋左右的高层住宅构成，容积率3左右，小区户型面积有115㎡-210㎡左右的3-5居室，房屋户型适合改善人群。小区绿化率35%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率35%左右，环境较好；
- 小区距离官塘公园较近，方便居民日常休闲。
缺点- 小区距离商场较远，居民购物不便；
- 小区距离综合医院较远，居民就医较为不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.8
暂无
步行至地铁
30个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离公交临时站3(翠湖小镇)公交站约286m，Z81路公交在该站点停靠；距离宁堂公交站约666m，10A路、69路等公交在该站点停靠；距离公交临时站2(海棠苑)公交站约688m，Z81路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离金凤路约813m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
7.0
小学
7.0
初中
7.0
8个
附近幼儿园
2个
附近小学
2个
附近初中
珠海高新区大南山幼儿园距离小区约206m，是一所私立幼儿园；金凤小学距离小区约1.5km，是一所公立学校；金鼎中学距离小区约3km，是一所公立学校；小区距离幼儿园和小学较近，但是距离初中较远，整体来看，小区周边教育资源比较一般。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.1
新旧程度
7.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率35%左右，景观植物较多，环境优美，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛，此外小区内还有一条人工景观河，河道周围有巨石、树丛环绕，居民夏季可在此乘凉。整体而言小区的环境较为清新舒适，风景宜人。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面以黄色为主，清新淡雅。在物业的用心维护下，外观看上去较新，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋是由37栋左右的高层住宅构成，容积率3左右，小区户型面积有115㎡-210㎡左右的3-5居室，房屋户型适合改善人群。小区户型方正，南北通透。
出入口
小区主要出入口在唐家湾镇宁堂社区金凤路以东宁堂村附近，另外还有一个停车场，在翠湖香山别苑物业办公室附近。
综合配套
竣工年限
- 1996
总户数
- 1446户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 人工景观河；
- 健身器材。
物业服务
小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，所以小区整体的卫生情况很好；物业还会帮助居民维修马桶，处理钥匙丢失等问题，解决问题非常及时；小区工作人员见到行人会主动打招呼，非常有礼貌，整体来讲，物业服务较好。
安保
小区内监控设施完善，监控范围相对较广，能够较好保证居民的生命安全和财产安全。小区内有多名安保人员，他们24小时轮流值班，并在小区内外随时巡逻，确保小区安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员需要登记询问，安全防范意识较好。
物业信息
物业信息
- 绿城物业服务集团有限公司
物业费用
- 2.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.9
就医买药
6.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
8个
超市
暂无
便利店
商业配套
唐家商业广场距离小区约5km，距离较远，居民购物不便；乐购(金凤路店)距离小区约1.3km，商品齐全，方便居民日常生活；关东人家(金凤路店)距离小区约800m，方便居民就餐。
医疗资源
珠海市人民医院医疗集团(高新医院)距离小区约3.6km，距离较远，居民就医较为不便；北京师范大学珠海分校卫生服务中心距离小区约1.7km，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；益嘉康距离小区约735m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
那洲农贸市场距离小区约5.1km，距离较远，居民买菜较为不便；中国农业银行(珠海师大支行)距离小区约498m，方便居民办理理财业务；中国移动(北理工品牌店)距离小区约1.2km，方便居民办理通信业务。
公共资源
官塘公园距离小区约2.2km，全天免费开放，方便居民日常休闲；北京理工大学珠海学院-图书馆距离小区约1.8km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
网鱼网咖(广东珠海唐家湾大学城店)距离小区约2.1km，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；Y.M素颜美妆工作室(北师北理店)距离小区约1.3km，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤；晶光娱乐会所距离小区约713m，周末可以约上好友，到此放松一下，缓解一周工作的疲惫。
翠湖香山别苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
37198元/㎡
0.82%
02-11
37378元/㎡
0.48%
02-18
37360元/㎡
0.05%
02-25
37242元/㎡
0.32%
03-03
37135元/㎡
0.29%
03-10
37150元/㎡
0.04%
03-17
37280元/㎡
0.35%
03-24
37441元/㎡
0.43%
03-31
37821元/㎡
1.01%
04-07
38324元/㎡
1.33%
04-14
38738元/㎡
1.08%
04-21
39306元/㎡
1.47%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
38862元/㎡
2.27%
2023-06
37498元/㎡
0.99%
2023-07
36900元/㎡
1.57%
2023-08
36818元/㎡
0.01%
2023-09
37008元/㎡
0.86%
2023-10
38255元/㎡
5.13%
2023-11
38029元/㎡
2.91%
2023-12
36787元/㎡
2.65%
2024-01
36867元/㎡
2.63%
2024-02
37282元/㎡
5.1%
2024-03
37441元/㎡
3.75%
2024-04
39306元/㎡
1.27%
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