华发新城四期(芳邻雅舍)解读
李成林
2022-03-27
安居客N+
特色
【轨道交通】门口公交车:207路，601路。201路。61路，K9，K7
路，25路，距离拱北非常近小区管理好
【小区户型】华发新城四期主要是由131-141三房四房为主，刚需小户型。小区是由11栋高楼组成小区管理好
【小区设施】小区周边设有免费健身器材，游泳池，有凉亭，儿童滑梯等娱乐设施。小区管理好
【生活配套】小区2号门岗五十米是社区菜市场，离华发商都200米，商都生活配套齐全，饮食金融购物娱乐俱全。小区管理
不足
临近马路，户型很好，入住率高，总价过高，车位紧张
陈思遐
2021-05-04
吉家地产
特色
【轨道交通】南门出去100米到华发新城巴士站，609路到香洲，202路到吉大，K5到拱北，601路去到拱北口岸。
【其他描述】华发物业，一级物业，小区管理费是2.5元每平方
【生活配套】步行左20米即可到珠海的大商场华发商都，右走容闳小学，小区2号门岗五十米是菜市场，饮食购物娱乐俱全
【居民素质】小区年轻人相对多一点，大住户多以三代人为主，会有老师来帮忙照顾孩子。居住氛围浓厚。
不足
近马路，有点吵，胜在出入方便
李博
2021-07-05
正顺好房
特色
【轨道交通】小区南门门口即是珠海大道，设有公交站，四通八达，不论是开车还是乘车都非常便利。
【小区户型】华发新城四期共11栋，户型有131-141平，南北通透三房，40-60平复式公寓，86平两房
【小区设施】小区内有儿童滑梯，跷跷板，凉亭，步行50米到广珠花园菜市场。
【生活配套】小区100米华发新城商业街，150米华润万家，200米华发商都，饮食购物娱乐俱全
不足
由华发物业2000元一平的精装修 双层真空玻璃 隔音效果很好 地下室装有防水石膏板 防潮效果很好。
张语恩
2020-12-23
正顺好房
特色
【轨道交通】小区南门门口即是珠海大道，设有公交站，四通八达，不论是开车还是乘车都非常便利。
【小区户型】一共11栋139栋整栋是41-60平的小复式，其他的栋有86平两房，111-141平的三房至四房。
【小区设施】小区内有儿童乐园，凉亭，步行50米不到至广珠花园有菜市场，经化率40%很漂亮。
【生活配套】小区门口容闳小学 菜市场，100米华发新城商业街 150米华润万家 300米华发商都
【房屋品质】由华发2000元一平的精装修，双层真空隔音玻璃，地下室装有防水石膏板，防潮效果很好。车库也没发现漏水
不足
小区的南面那一排楼靠近珠海大道。
朱存锋
2021-06-11
正顺好房
特色
【轨道交通】楼下10米内就是珠海大道，楼下50米内既有公交站台，交通便利，路段不拥堵
【小区户型】一共11栋，129栋到139栋，有八栋29层高层，两栋18层一栋复式小面积10层，主要以大户型为主
【小区设施】配套设施齐全，带有会所，游泳池
【生活配套】步行200米到华发商都300米有华发新城商业街350米有华润万家大型购物超市，满足业主的购物需求
不足
租客比较多，人口居住的较多
张英
2021-07-10
正顺好房
特色
【小区户型】小区相对比较小，主要是小两房和三房，都是高层住宅，楼间距比较小
【小区设施】小区内有儿童乐园，花园凉亭以及一楼架空层公业主休息娱乐。
【房屋品质】小区于2008年建设，2010年交楼。装修风格以现代典雅风格为主，保养较好
不足
小区比较小，靠近珠海大道的房子有点吵
林子军
2019-09-15
中锐地产
特色
【轨道交通】珠海大道1号100米，华发新城巴士站，有十几路公交车路线都从华发新城经过。
【小区户型】小区均为两梯三户，南北通透，主推大户型，86平两房为主力户型，141平三房两卫加多功能房，适合改善需
【小区设施】小区周边设有免费健身器材，游泳池，有凉亭，儿童滑梯等娱乐设施。
【生活配套】向西50米华发商都，各种各类商户，活动空间很宽敞。
【房屋品质】由珠海本地实力派华发开发，09年交房，带精装标准交楼，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
小区地下车库不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决且开通地下车库正常使用。
胡克文
2020-06-03
凯杰房地产
特色
【小区户型】129~136栋为111平~141平，137~138栋为85平两房，139栋为40~60平小复式
【生活配套】小区门口20米有菜市场，100米外华发新城商业街，四大银行，150米外有华润万家，200米华发商都
不足
租客相对较多，人员流动性稍高，车位相对紧张
张海霞
2018-08-24
安居客N+
特色
【轨道交通】南门100米到华发新城巴士站，25路去到吉大，605去路到香洲，601路去到拱北口岸，过关去到澳门。
【小区户型】小区共11栋，户型：40-60㎡复式公寓，86㎡两房，111-141㎡3房，力推131㎡南北通三房。
【生活配套】136栋对面100米到华发新城社区医院，小区2号门口是社区菜市场，出门100米是华发商都。
不足
137、138、129栋临近珠海大道主干道、噪音非常大，小区没有设置游泳池。
林永锋
2017-08-07
安居客N+
特色
【轨道交通】步行500米有有华发新城巴士站 600米有华发商都巴士站 约有8条线路经过巴士站 自驾打出租车都方便
【其他描述】小区物业公是：华发物业管理有限公司 物业管理费是：2块 保安全天把守 管理严格 物业服务好
【生活配套】步行350米有南屏华润万家 600米有华发商都 500米有华发商业街 商场服务好 满足业主购物需求
【房屋品质】小区开发商是：珠海华发股份集团房地产开发有限公司 小区采用国家标准级防潮隔音的材料 户型方正
不足
小区是华发新城四期 临近马路边 户型很好 入住率高 自住较多 总价过高
郭佳丽
2017-10-11
华发股份地产
特色
【小区户型】小区共11栋，主推131平，南向大三房。厅出阳台，看小区园林景。
【其他描述】华发开发商，华发物业管理。全天保安巡逻。
小区管理森严，安全性高，物业服务好。
【生活配套】小区靠近华发商都大概1000米，楼下有将近100家小食店的商业街。
马路对面是华润万家，大型超市。
不足
华发新城四期，车辆出入口只有两个，两个都是小干道。所以交通容易堵塞。
靠近珠海大道，靠马路的房子略显嘈杂。
穆中岩
2017-08-09
安居客N+
特色
【轨道交通】步行200米有华发新城公交巴士站，有20多路公交经过，出行方便，交通便利
【生活配套】300米有华润万家生活超市，400米有华发商都和南屏步行街，购物便利，生活极为方便
【房屋品质】小区开发商是：华发品牌地产，质量可靠，格局方正，隔音防潮效果较好。
不足
小区比较新，房屋价格较高
马艳艳
2022-03-20
特色
【轨道交通】小区南门出去就是珠海大道，有多条公交线路去往珠海的各个地方，交通四通八达。
【小区户型】一共有11栋，129到136栋总高是29层高，137栋138栋总层高18层，139是小复总层高10层
【小区设施】小区里自带游泳池，健身会所，休息厅，老人及小孩娱乐会所。
【生活配套】小区出门十米就是广珠花园的菜市场，里面水果，蔬菜，还有海鲜都有，向西走一百米就是华发商都
不足
四期没有泳池，需要去六期
罗家辉
2022-03-12
宏佑地产
特色
【轨道交通】小区南门出去就是珠海大道，有多条公交线路去往珠海的各个地方，交通四通八达。
【小区户型】141平米户型，高层，总高29楼，送入户花园
【小区设施】小区有凉亭花园和儿童乐园设施，有健身娱乐场所，一楼架空层可以供业主休息娱乐
【生活配套】小区门口就是菜市场，2百米附近都有中国银行，华发商都，隔着500米过对面就是南屏街，居家舒适
不足
临近马路，户型很好，入住率高，总价过高，车位紧张
张宇
2022-01-14
特色
【轨道交通】离小区500米处有华发商都公交站。204路去前山，14路去拱北，k9，k7，k6，可以去珠海西区
【小区户型】141平米户型，高层，总高29楼，送入户花园
【小区设施】小区内有儿童乐园，凉亭，步行50米不到至广珠花园有菜市场，经化率40%很漂亮。
【生活配套】小区1公里内有大型商业华发商都购物中心、医疗、口岸服务！
不足
华发新城四期小区只有11栋，楼间距比较小
卢安初
2021-11-13
特色
【轨道交通】门口300米是华发新城巴士站，25路去到吉大，605去路到香洲，601路去到拱北口岸，过关去到澳门。
【小区户型】华发新城四期是129-139栋，主要有111-131-141平三房四房，86平两房，40-60平一房
【小区设施】小区内有儿童乐园，花园凉亭以及一楼架空层公业主休息娱乐。
【生活配套】华发新城四期门口就是华发商都综合体生活娱乐设施一应俱全与华发社区菜市场生活非常便利
不足
小区地下车库不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决且开通地下车库正常使用。
杨婷婷
2021-08-12
特色
【轨道交通】门口300米是华发新城巴士站，25路去到吉大，605去路到香洲，601路去到拱北口岸，过关去到澳门。
【小区户型】一共有11栋，129到136栋总高是29层高，137栋138栋总层高18层，139是小复总层高10层
【小区设施】小区自配会所，游泳池，健身器材，休息厅，业主们晚上下了班可以去做运动
【生活配套】136栋对面100米到华发新城社区医院，小区2号门口是社区菜市场，出门100米是华发商都。
不足
1、小区占地面积较小，没有泳池和健身房。
2、小区与六期直接连通，不熟悉的人容易弄混
3、北边一排小面积户型的楼近珠海大道，会比较吵
吴柏清
2021-01-01
特色
【轨道交通】南门100米到华发新城巴士站，609路到香洲，202路到吉大，601路到拱北口岸，14路到横琴
【小区户型】华发新城四期共11栋，户型有131-141平，南北通透三房，40-60平复式公寓，86平两房
【小区设施】小区有儿童滑梯，跷跷板等儿童娱乐设施，花园凉亭，一楼架空供业主休息娱乐
【生活配套】小区100米华发新城商业街，150米华润万家，200米华发商都，饮食购物娱乐俱全
不足
小区靠近珠海大道，南面区域吵闹。占地面积小，没有游泳池，健身房。
黄家浩
2021-12-26
正顺好房
特色
【轨道交通】珠海大道1号100米，华发新城巴士站，有十几路公交车路线都从华发新城经过。
【小区户型】小区均为两梯三户，南北通透，主推大户型，86平两房为主力户型，141平三房两卫加多功能房，适合改善需
【小区设施】小区有凉亭花园和儿童乐园设施，有健身娱乐场所，一楼架空层可以供业主休息娱乐
【生活配套】出门200米就是华发商都，大型购物综合商场
不足
小区比较小，楼间距密集，绿化率少，没有泳池，
曾文珍
2021-11-18
特色
【轨道交通】小区南门出去就是珠海大道，有多条公交线路去往珠海的各个地方，交通四通八达。
【小区户型】一共11栋139栋整栋是41-60平的小复式，其他的栋有86平两房，111-141平的三房至四房。
【小区设施】小区现代风格园林，环境休闲舒适，看河景和园林景。
【生活配套】小区1公里内有大型商业华发商都购物中心、医疗、口岸服务！
不足
靠近马路主行道，有点吵，
